租房的生活成本(租房打工生活成本)

單身人租房一個(gè)月多少錢水費(fèi)和電費(fèi)？

玲孑74453191

2021-10-18

一個(gè)人租房一個(gè)月可以用I5一20元左右。因煮飯洗澡洗衣等日常生活所需的基本生活用水存在那里，盡量節(jié)約用水下減少和節(jié)約用水減少水能源的消耗，是當(dāng)前我國(guó)仍到世界供同提倡的，因?yàn)樗Y源是一種不可再生的，我們應(yīng)當(dāng)從小事做起為國(guó)家做貢獻(xiàn)。

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用戶2273045330523

2021-10-18?Ta已獲得224贊同

答是一個(gè)人租房一個(gè)月可以用多少水費(fèi)？答案是這個(gè)沒有個(gè)固定的數(shù)目的。這要看你租房住的房東怎么給你計(jì)算的，有的房主是每月按每個(gè)人用一噸水的價(jià)格來的，另外在每噸水自來水公司的價(jià)格上再加個(gè)錢的，一般一個(gè)月下來十元左右就行。

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用時(shí)間去證明過去

2021-10-18

一個(gè)人租房可以用多少水，一個(gè)月節(jié)約著用2噸水。水是必需品，可飲用淡水是很有限的，全球的工業(yè)化，也造成對(duì)水資源大量的使用和污染，節(jié)約用水人人有責(zé)，愛護(hù)我們的環(huán)境從我做起，我本人就是一個(gè)人住，在努力一下，向著一個(gè)月一噸水目標(biāo)前進(jìn)。

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用戶3984141745465

2021-10-18

水3立方12元，電50度''*1.2=60元，水電費(fèi)一起72元！

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登高望遠(yuǎn)開心無限

2021-10-18

一個(gè)人租房一個(gè)月能用多少水費(fèi)是根據(jù)你的個(gè)人習(xí)慣決定的。水費(fèi)的收取是分階梯式的收取的，一般情況下，第一階梯的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是最低的。如果你日常生活中是正常使用水的，且能夠稍微節(jié)約一點(diǎn)點(diǎn)，那么一個(gè)月的你的水費(fèi)應(yīng)該能夠控制在20月錢以內(nèi)的。

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用戶576084667046

2021-10-18

50元吧，一個(gè)人住一個(gè)月需要50元錢

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用戶9816777256539

2021-10-18

1一個(gè)人租房一個(gè)月平均水電費(fèi)15塊錢左右，比較節(jié)省的話十塊錢也完全可以了

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在二線生活,每月要租房,需要多少錢才能過上普通人的生活？

每個(gè)月的房租基本上要2000多元吧，自己每個(gè)月肯定是需要拿到1萬(wàn)元左右的工資才能夠支撐起自己的生活，因?yàn)楫吘乖诙€城市生活的話，消費(fèi)水平是很高的。

房?jī)r(jià)居高不下的今天，生活在一線城市到底該買房還是一直租房？

一線城市房?jī)r(jià)居高不下，在北京買一套地段稍微偏一點(diǎn)的房子，5萬(wàn)塊錢一平米，一點(diǎn)都沒多算，一套房子，80平米，那就是400萬(wàn)左右，產(chǎn)權(quán)是70年，平均到每一年上面是6萬(wàn)塊錢左右，但是這個(gè)平均只是一個(gè)表面的數(shù)字，大家還款要在20年以內(nèi)還完啊。

租一套房子，從絕對(duì)數(shù)值上來說是比買一套房子更貴的，我坐在北京，租一套2室1廳的房子一個(gè)月3000塊錢，這是比較偏的地方，4000塊錢到5000塊錢吧。這是正常價(jià)格，一年就按5萬(wàn)塊錢來算，70年的產(chǎn)權(quán)差不多也就是接近400萬(wàn)了，但是這只是以我們現(xiàn)在的價(jià)格來看房子的價(jià)格，總體來說它是上升的。

現(xiàn)在花5000塊錢可以租到一個(gè)2室1廳，10年后20年后還能租到嗎？那時(shí)候物價(jià)水平上升了，租不到了呀。但是房貸大家買了之后，可是固定的現(xiàn)在一個(gè)月還5000 20年之后，大家一個(gè)月照樣還5000，你們現(xiàn)在就能看到20年之后大家的還款到底要還多少錢，畢竟買房子它是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)性的投資，如果有經(jīng)濟(jì)能力的話，買房子是沒有問題的，是比租房子要合適的，它能給人帶來十足的安全感，而且從投資角度來說買房子不虧，尤其是一線城市二線城市。

在北京20年還300萬(wàn)，那么加上利息差不多就是600萬(wàn)，一年差不多要還15萬(wàn)，對(duì)于一個(gè)一個(gè)月賺2萬(wàn)塊錢的人來說，有還款壓力，如果結(jié)婚之后有另一半，兩個(gè)人供著一套房子，那壓力不大。所以想在北上廣這些地方買房子，一個(gè)月起碼賺到2萬(wàn)塊錢吧，能夠穩(wěn)定還貸，生活的的問題能解決。

租房產(chǎn)生的費(fèi)用都有哪些？

租房會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用有：

1.租金和押金

地段越好，費(fèi)用越高，同一個(gè)城市的租金差異會(huì)比較大。租金一般是月付，押金一般是押三個(gè)月以內(nèi)，少數(shù)房源的租金采用季度付、半年付或者是年付。

2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)

一種情況是按照當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，另外一種房東自主定價(jià)，或者按當(dāng)?shù)氐某鲎夥康臉?biāo)準(zhǔn)收取。

3.物業(yè)管理費(fèi)

管理費(fèi)包括安保、樓道的清潔、電梯的維護(hù)等公共區(qū)域設(shè)施的管理，收費(fèi)跨度從幾十到幾百不等。越高檔的住宅區(qū)，收費(fèi)越高，反之。

4.網(wǎng)費(fèi)

網(wǎng)費(fèi)指的是寬帶費(fèi)，如果房子有配置網(wǎng)線，一般不允許私拉網(wǎng)線，只能交網(wǎng)費(fèi)。

5.家電的折舊費(fèi)

如果是家電齊全、拎包入住的房子，有些房東會(huì)在退租的時(shí)候向你收取家電的折舊費(fèi)，這一塊需要在租房前問清楚房東。

6.租房的中介費(fèi)

如果你是委托中介找房的，需支付一定的中介費(fèi)，一般是房東和租客各自承擔(dān)一半，但也存在全部有房東或者租客承擔(dān)的情況，租房的時(shí)候需了解清楚。也有個(gè)別平臺(tái)不收中介費(fèi)，如優(yōu)區(qū)生活。

7.稅費(fèi)（租房備案才需要交稅費(fèi)）

稅費(fèi)本來應(yīng)該是由房東繳納，但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。

居住兩年期的購(gòu)房成本與租房成本比較

。2、不考慮“自家房子住著更舒服”的心理效用。這兩個(gè)假定在整篇文章的分析中始終遵循。

再做一個(gè)局部假定：3、普通人的資產(chǎn)年收益率是2%。這個(gè)假定，有時(shí)候會(huì)放松。另外，在文章的分析中，有時(shí)也會(huì)做些臨時(shí)的假定。

假設(shè)張三有200萬(wàn)，他可以拿200萬(wàn)買房，租出去獲得收益，年租金是3萬(wàn)塊，這就相當(dāng)于租金率是1.5%；他也可以不買房，直接獲得2%的資產(chǎn)年收益，也就是4萬(wàn)塊。這種情況下，顯然買房是不劃算的。

有人會(huì)說：張三買房是自住。——自住也是一樣：張三不買房，每年靠200萬(wàn)得到2%的利息收益，也就是4萬(wàn)，花掉其中3萬(wàn)租下一模一樣的房子，手里還能落1萬(wàn)。所以說，在不考慮交易成本、心理因素等情況下，租金率如果低于資產(chǎn)年收益率，就說明租房更劃算。

上面的模型是最簡(jiǎn)單的，它包含了一個(gè)并不符合現(xiàn)實(shí)的假定：房?jī)r(jià)不變。在房?jī)r(jià)變化的情況下，買房的收益就等于租金率加房?jī)r(jià)上漲率。如果房?jī)r(jià)上漲很快，比如每年10%，那你就是買回來不出租，收益率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他渠道2%的年化收益率。

實(shí)際上，我們買房的資金中，相當(dāng)一部分不是自有資金，而是銀行貸款，這樣一來，資金成本就不一樣了。完全用自有資金的話，成本是2%，也就是“機(jī)會(huì)成本”——你通過其他渠道能得到的穩(wěn)定年收益。

如果張三只有100萬(wàn)，買200萬(wàn)的房子，需要貸款100萬(wàn)，貸款利率假設(shè)是5%，那么，張三的購(gòu)房成本相當(dāng)于多少？——我們說的“成本”，指的是利率，也就是資金的使用成本。

——是（2%+5%）除以2，即3.5%。也就是說，其中100萬(wàn)的成本是2%——是正常的年化收益率，“機(jī)會(huì)成本”；另外100萬(wàn)的成本是5%，也就是房貸利率。綜合起來，是3.5%。

這么算，張三貸款買房就更虧了。不管是自住，還是出租，都一樣。自住的話，正常的居住成本（租房成本）是1.5%，而張三的居住成本是3.5%，吃了2%的虧。出租的話，張三買房的資金平均成本是3.5%，收益是1.5%，還是吃了2%的虧。

虧主要吃在哪兒呢？主要吃在貸款上。貸款比正常年化收益率高的部分，就是吃的虧。當(dāng)然，在資產(chǎn)年化收益率超過貸款利率的時(shí)候，就可以賺到便宜，但一般人賺不到這個(gè)便宜。因?yàn)槠胀ㄈ四昊找娑几叩臅r(shí)候，貸款利率也高。除非你個(gè)人的年化收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通人年化收益，你貸款才是劃算的。

為什么前些年很多人買房？——前些年，租金率也是遠(yuǎn)低于貸款利率的，還按剛才的假設(shè)，是1.5%和5%的差距，那么，買房中的貸款部分，就要吃3.5%的虧；自有資金部分，要吃0.5%的虧。而人們著急買房“上車”，是因?yàn)楫?dāng)年房?jī)r(jià)是上漲的。只要房?jī)r(jià)每年能上漲3.5%，虧就補(bǔ)上了，超出的部分，就是賺的便宜。而在房?jī)r(jià)不漲或者漲不到3.5%的時(shí)候，就得吃這個(gè)虧了。

為什么租房收益要比平均年化收益低？因?yàn)椋逊孔幼獬鋈ィ且环N沒有多少風(fēng)險(xiǎn)的投資——本金損失的可能性幾乎可以忽略，如果對(duì)方不交房租，可以及時(shí)解約。但對(duì)普通人來說，200萬(wàn)拿在手里，想找穩(wěn)定而無風(fēng)險(xiǎn)的收益，并不容易。很多人就是活期存款，而活期存款的利率只有0.3%，炒股、把錢借給別人投資又有風(fēng)險(xiǎn)。所以，租金率之所以低，是因?yàn)樗欠€(wěn)定而無風(fēng)險(xiǎn)的收益。如果有租金率7-8%的“項(xiàng)目”，可以斷定是騙局。

最近，有不少人選擇提前還房貸，為什么提前？因?yàn)椋X放在手里，只能給你帶來2%的年收益（工商銀行的一年定期存款利率才1.75%），而那邊要支付5%的房貸利率，每年都要吃3%的虧。多還一年，就多吃一年虧，所以要提前還。

什么叫給銀行打工？——資產(chǎn)在你手里的回報(bào)率，低于成本（對(duì)貸款部分來說，就是房貸利率），就是給銀行打工。由于很多老百姓的資產(chǎn)主要由房產(chǎn)構(gòu)成，那么，對(duì)這部分資產(chǎn)來說，回報(bào)率就是：租金率加房?jī)r(jià)上漲率。當(dāng)租金率加房?jī)r(jià)上漲率低于房貸利率時(shí)，就是在給銀行打工。

如果你買的房子大部分時(shí)間空置，租金率就可以不考慮了——由于現(xiàn)實(shí)中你還有交易成本、物業(yè)費(fèi)，以及裝修的折舊費(fèi)用等，簡(jiǎn)單起見，拿它們和租金回報(bào)相抵——這種情況下，房子的收益，就來自于房?jī)r(jià)上漲率。而一般人買房的時(shí)候，考慮的是當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)上漲率和房貸利率，比如當(dāng)年房?jī)r(jià)上漲率是15%，而房貸利率是5%，那么，對(duì)那一年來說，貸款買房當(dāng)然劃算——直接就賺10%。

但問題是，房貸利率往往是持續(xù)未來20年甚至30年的。而未來20年、30年的房?jī)r(jià)，不可能按照每年15%的幅度上漲（拿過去20年、30年的經(jīng)驗(yàn)相比是非常愚蠢的）。所以，你真正需要計(jì)算的是還貸期間房?jī)r(jià)的年平均增長(zhǎng)率。只有在整個(gè)還貸期限內(nèi)，房?jī)r(jià)的年平均增長(zhǎng)率超過房貸利率，買房才是劃算的。——這里仍然有個(gè)假定：始終持有房屋。如果你有本事在房?jī)r(jià)漲幅掉到5%以前把房子賣掉，你還是賺錢的。

所以，要保證兩點(diǎn)，才能讓買房成為不虧的投資：一是，把還貸期限壓縮到房?jī)r(jià)漲幅大于貸款利率的年限內(nèi)——具體來說，如果房貸利率是5%，那么，你預(yù)計(jì)從買房時(shí)起，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)還能有多少年保持超過5%的漲幅，你就在這些年內(nèi)，把房貸還清；這只是第一點(diǎn)，還有第二點(diǎn)：在持有房產(chǎn)的收益率低于正常資產(chǎn)回報(bào)率之前，把房子賣掉。持有房產(chǎn)的收益率，就是租金率加房?jī)r(jià)上漲率，還按前面的假設(shè)，租金率1.5%，資產(chǎn)年化收益是2%，那么，如果房產(chǎn)能每年上漲0.5%，你就不算虧——哪怕你把房產(chǎn)換成貨幣持有，收益也是一樣的。但房產(chǎn)漲不了0.5%，你就要虧了，就該賣了。

如果考慮房產(chǎn)稅，成本中就要多一項(xiàng)房產(chǎn)稅率，假設(shè)房產(chǎn)稅是1%，持有房產(chǎn)的成本就是年化收益率加房產(chǎn)稅率，也就是3%；這時(shí)候，租金率加房?jī)r(jià)上漲率要超過3%，買房才劃算——這是說自有資金買房。如果貸款，持有成本就是貸款利率加房產(chǎn)稅率。

經(jīng)常有人說，買房比租房劃算，因?yàn)樽夥磕愕媒环孔猓I房雖然還房貸，但房子是你的，租房你月月交房租，房子也不是你的。——這是沒有考慮，雖然房子不是你的，但現(xiàn)金是你的，現(xiàn)金仍然可以帶來利息收益。而且，你買房時(shí)貸款的那部分，其實(shí)也等于是交給銀行的“房租”——有時(shí)候你算算還了很多貸款，但還的只是利息，而不是本金。你交給銀行的“房租”，其實(shí)比你租房子的房租還要貴，貴出的部分，就是貸款利率和租金率之差。針對(duì)這些貴出的部分，你只能說，“自己的房子住得舒服”——這就是心理滿足的成本。

租房產(chǎn)生的費(fèi)用包括哪些？

租房產(chǎn)生的費(fèi)用：一、找中介

租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。

租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。

比如，深圳：租房通常為押二付一，且收取半個(gè)月租金為中介費(fèi)，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500（押2000付1000，500為中介費(fèi)）。但各區(qū)可能有所不同，也可協(xié)商決定。

部分中介公司規(guī)定不管最終是否簽租賃合同，只要經(jīng)工作人員帶看了房子，都要收取一定的看房費(fèi)或帶看費(fèi)，找中介租房的各位租客一定要提前咨詢各種問題。

二、租金和押金

租房租金指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時(shí)間計(jì)算，如每月租金若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權(quán)，辦理租房手續(xù)時(shí)，按房?jī)r(jià)的一定比例或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關(guān)系廢止時(shí)承租人可以收回押金。

現(xiàn)今租房市場(chǎng)上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。

三、其他費(fèi)用

物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)，依據(jù)各人情況而定，有的會(huì)包含在租金內(nèi)，有的需要租客另外自行支付，不過總的來說都是“羊毛出在羊身上”。

電視費(fèi)，電話費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，退房時(shí)產(chǎn)生的衛(wèi)生清潔，家私家電折舊費(fèi)費(fèi)等其他費(fèi)用通常都是租客按照自己的需求購(gòu)買，房東不會(huì)承擔(dān)。具體情況依雙方當(dāng)事人商討寫入租房合同為準(zhǔn)。