漳州房價都降了為什么單單福州沒有降呢
這已經說明調控是有較好的效果房價上漲還是受抑制的。從政策面來看福州的限價政策并沒有放松。福州一手房房價上漲有一個可能是原先開盤比較多的市區周邊樓盤這些盤的均價拉低了統計數據。
目前的話房價肯定是不會下降的，因為福州這個地方也一直在不停的發展，雖然說它的房價沒有福建廈門的貴，但是也還是挺昂貴的，應該還是趨于一個上升的狀態吧。畢竟現在全國房價都在上漲。
首先房價暴跌和福州就聯系不到一起去，福州作為省會和都市圈的中心城市，學校醫療行政資源太豐富暴跌是不可能的，只會出現慢漲。
據分析，福州房價漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級市場競爭激烈，地價上漲明顯；建材、建安成本、人工費不斷上升，住房品質提升，環境配套不斷完善，也增加房地產開發成本，從而推動房價上漲。
據業內人士分析，“目前房價未受影響，是正常現象，新政的影響總要有一定的滯后性?！备Ｖ莘績r節節攀升，早已進入萬元房時代，而對于福州的樓市產品而言，想要下降不容易。
造成房價下跌的原因主要有兩個方面，一是市場供需關系的變化，隨著新房項目的不斷涌現和市場需求的下降，房價自然會受到一定程度的壓制。
福州房價為什么那么高?
1、福州房價脫離了真正福州市一般群眾所能承受的百分之三十能力，這是福州市最大的敗筆，因為福州市沒有工業[全解體下崗]和農業，福州又要養龐大的省，市各事業單位這是高收入群體受各種優惠和保護如公積金，高薪，高福利等。
2、福州正祥鳳林別舍的房價貴的原因有很多，首先，它位于福州市中心，交通便利，配套設施齊全，生活設施齊全，環境優美，安全性高，是一個非常理想的住宅小區，所以房價自然也會比其他小區貴一些。
3、之前租的是民房，坐標福州白湖亭步卓，一個月600，類似單身公寓，姑且算吧，價格不算貴，視線超好，就是樓層高一點沒有電梯。因為離家里蠻遠的，周末回家坐車也不方便，就搞了輛小飛度每周末開車回家。
4、五個因素造成福建永泰的房價高，分別是：永泰擁有城市無可替代的資源優勢。龐大的外來人口聚集永泰。土地供應緊張導致地價上漲。永泰商品房供求關系失衡。地王頻現進一步導致永泰房價上漲。
5、這是一個因素。福州作為一個規劃極差的城市，在不斷的拆遷和興建的過程中，本身就是一個自我炒作的過程，房價也是在這種拆遷的過程中漲起來的，加上炒概念，造氛圍等一系統動作，房價想不上去都難。
福州房價多少
福州房價走勢最新消息：據相關數據顯示，福州市區上周五普通住宅成交量為78萬㎡，環比下跌1%，成交均價25489元/㎡，環比下跌9%，主力簽約項目為名城紫金軒、融僑悅江南和泰禾福州灣等。
而福建的另一個二線城市福州在當月平均房價27295元/平方米。這兩個城市的房價水平還是有比較大的差距。在兩年多的持續調控中目前廈門房價的松動下行已上了各類媒體的報道成為房價下跌的典型案例。
福州的房價較為高昂，所以月薪要達到一定水平才能夠購買房產。根據市場調查，一般來說，購買一套50平米左右的小戶型房產，需要月薪在1萬元以上，這樣才能夠滿足按揭貸款的需求。
在福州月薪多少能買房
1、因為低段的不同，房價也不一樣，市區有的兩萬以上，郊區有的六七千。 按130萬來算，月薪六千，18年。
2、如果不是靠自己，目前福州市區均價6萬，一套3室至少260萬，首付30%都得80萬，等你月薪攢夠首付了，那又不是260萬的事了，那既然是靠別人，你就是不工作，都可以買房。
3、就福州目前的情況來看，如果想在市中心買房，學校比較好的地段，少說是3萬+起步。就算是二手房，也要這個價格。稍微外圍一點的地方，2萬+。如果是買個小兩房，按照55平方計算，大概在130萬左右。
4、看首付能夠接受多少了。6000的話，如果買兩房的，建議買白湖亭一帶，或者閩侯一帶的。金山大道那里的就不要考慮吧，那里的房子首先沒什么升值空間，還有就是購物什么的不方便，規劃部好，太多都是拆遷房了。
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