北京和上海的房價哪里比較貴？
平均直來說一直以來都是上海的房價比較貴一點，從2010年后就北京的房價比上海貴了；去香港和澳門都要辦港澳通行證（大一寸藍底相片，需公安局認證回執才能辦）。
是北京的房價貴還是上海的房價貴？
北京的房價和上海的房價高法不同，北京的高房價體現在全區域內，不管地段遠近，房屋不管新舊都貴，連密云，延慶這類遠郊區也是天價房，沾上北京的地皮不管實際能不能住都是那個價，但上海比北京更講究地段和品質，遠郊區交通很方便。
但如果嚴重影響生活質量價格也和市區價格相差甚遠，上海非常在意城里和鄉下的區別，但北京沒有，所以北京房價是全北京貴，上海是市區中心貴。收入情況北京貧富差距大于上海，北京富人賺錢比上海容易，上海窮人賺錢比北京容易。
擴展資料：
1989年，北京的房價1900元／平方米，當時就有媒體開始呼吁進行調控，認為房價遠超居民的購買力，并舉例一名大學生畢業之后，至少需要不吃不喝100年才能買得起兩居室。
如今，北京的房均價超6萬／平，四環內幾乎是10萬／平米的房子。
對此，馬光遠先生提出，價格是一個歷史的概念，在不同情況下看價格的感覺是不同的。當時1900元／平，大家覺得房價很高啊，的確，當時這個價格是很高了；后來發展到5000元／平、1萬／平、2萬／平、5萬／平……到現在均價超6萬／平，大家仍然覺得房價高。
從房價整體來看，北京和上海哪里更貴？
以2020年4月北京和上海的交易數據為樣本，總結如下：
1、上海新房成交量和成交價要高于北京。
上海成交量是北京1.6倍，成交價高于北京1.1萬元。
2、上海和北京新房市場最大的差距在豪宅。
1500萬以上上海成交價高出北京5萬元，成交量是北京的3倍多。上海成交價前3區域比北京貴許多。其中黃浦區成交價是朝陽近一倍。上海的市區新房可以算全國數一數二的“貴”。據數據顯示，上海市區除了普陀區（9.5萬元），成交全部突破10萬元大關。
3、北京的總體房價不便宜。
從新盤市場的成交量/成交均價來看，北京處于弱勢，不如上海；然而在主力成交300-500萬總價段，北京總價和單價居然都比上海高，這也就是購房者感到北京房價并不便宜的原因所在。
擴展資料：
北京和上海2020年4月房產數據
1、上海2020年4月成交量4869套，環比上漲57%，同比下跌27%。2019年4月成交量最高值達到6699套。近2個月的成交量受到疫情穩定，環比出現大漲。
2、北京2020年4月成交量3009套，環比上漲77%，同比上漲4%。2019年5月成交量最高值達到9478套。去年入夏期間，北京新房迎來成交巔峰，5月、7月成交量大幅超過上海。而之后呈現下滑趨勢。
3、上海新房賣的比北京好。上海新房成交相較于北京要平穩一些，大漲大跌情況比較少。作為中國最大的兩個城市，2020年新房市場同樣都出現下滑情況，3月起市場的熱度逐步恢復。
為什么北京的房租遠比上海貴
北京經濟發達，工資高。租房中介抬高房租。政府打擊群，炒作。上海的房租漲幅不大，而且成本不高，目前只有70元/月/平米左右，這是因為上海沒有開展大規模的住房整頓，而且郊區房源很充足。
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