加拿大列治文房價暴跌(加拿大列治文山房價走勢)

2023-03-14 05:20:05 福州便民網(wǎng)

多倫多列治文山很窮嗎

加拿大最富裕的城市中排第七，平均家庭凈資產(chǎn)＄993，258，不窮。

在溫西還是列治文買獨立屋，選溫西還是選西溫呢？

假如費用預算翻一倍，到200~220萬得話，那樣要求的是“可住”得話，在大溫任何一個小區(qū)可以買到獨立屋，包含房價最貴的溫哥華西區(qū)和西溫哥華。溫西和西溫怎樣選，每年都是個熱點話題，坦白說，假定費用預算很高，例如500~600萬得話，在溫西西溫可以買到很稱心如意的房屋：房子自身好、土地資源足夠大、校區(qū)非常好、交通條件也還行；但是如果是200~220萬費用預算，在溫西西溫只有購買到“新手入門”的獨立屋。許多華裔父母用這種費用預算在溫西西溫選，通常是為了孩子的校區(qū)和優(yōu)質(zhì)的生活自然環(huán)境、原生態(tài)環(huán)境。

溫西好區(qū)4000尺地，僅是土地資源就公司估值220萬元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100萬元左右。換句話說，溫西地價是列治文的4倍左右！

如果將來要還需要更新得話，考慮到土地價值的增長幅度，再看一遍大溫房地產(chǎn)局過去十年的房價增長幅度，發(fā)覺溫西和列治文半斤八兩。那樣N年以往，明顯是溫西漲更深層次的嘍？

況且，溫西290萬的房子，房子自身使用價值不得超過25萬余元，列治文的新房動則使用價值100多萬元。N年以往，溫西房子自身早已沒有什么下降室內(nèi)空間，但列治文的……

有小伙伴乃至坦言：一旦有地震海嘯水災了，列治文相比溫西可怕的多啊！千萬不要被豪宅別墅的現(xiàn)象迷惑了。并且，養(yǎng)豪宅別墅太費勁了，換一個電燈泡都要找人品好嗎！？

因此，最開始看過房屋比照，覺得可以沒腦子選列治文后，也被“創(chuàng)新思維能力”拉了回去：從增值角度和土地價值視角，列治文覺得落伍很多啊！

這一輪擔心完后，未來要看重點了：究竟哪兒合適孩子的成長！？

如果是要比較好的公立小學公立中學得話，那樣明顯是西溫哥華才對，溫西和列治文的公校網(wǎng)絡資源也不算頂級，一定要比較得話，溫西或是高出一籌；

民辦學校？那溫西無疑是完爆了。但問題是，列治文到溫西并很近，即使住列治文上溫西的私立學校，也不算是太跋山涉水。因此校區(qū)看起來溫西完爆，具體仿佛差別不是很大？

不顧及學習培訓，只關注“溜娃”呢？問過幾個列治文的朋友們，她們均表示華人多的地方安全性、列治文地勢平坦、更何況同檔次土地資源大一點的多的多，能給孩子遼闊的室內(nèi)空間。

對于溫西……呃，標準地的院子困窘，想讓孩子“撒點野”根本不可能。假如比社區(qū)公園得話，溫西列治文旗鼓相當，大溫任何一個大城市也不會缺乏小公園。因此，心里又偏重于列治文了。

下一輪擔心是：工作與日常休閑娛樂，卻發(fā)現(xiàn)，溫西列治文也是難分高下！

家居工作中為主導的今天，出行再也不是重點考慮，列治文房屋更高、家居工作中自然會更舒服一些；但為什么說標準地的小房子就不可以家居上班了？規(guī)定別那么高！有一個屋子當小書房不就行了？

但是，這一費用預算范疇在溫西西溫這倆昂貴小區(qū)，終究不太可能挑到考慮周全的獨立屋，一定會有很大的缺點。220萬以下，選獨立屋到底是溫西或是西溫，分別優(yōu)缺點有哪些？何不多方位來對比一下。溫西和西溫的范疇非常大，我們能挑選到溫哥華Downtown都是在20min以下的房子，防止所在位置區(qū)別太大。例如溫西能選WestPointGrey社區(qū)，西溫挑選Caulfeild社區(qū)，駕車到斯坦利公園都是在15~20min。

加拿大溫哥華列治文市居住環(huán)境和生活條件如何?

列治文是河口沖積加上人工填海造就的城市，地形平坦，它位于加拿大西岸，大溫哥華地區(qū)的最重要的城市之一。溫哥華被稱作為世界上最適合人類居住的環(huán)境之一。

列治文雖然不是大溫哥華地區(qū)華人絕對人口最多的城市，但是卻是華人居民比例最高的城市，也是北美地區(qū)唯一一個華人人口比例超過40%的城市。

市中心有各色風味的中國飯店。中國商店，超市，藥店等等，列治文市中心的街道兩旁漢字招牌比比皆是，甚至讓游人感覺猶如置身在中國國內(nèi)的某個地方。

還設立有觀音廟和其他寺廟。列治文是一個農(nóng)業(yè)相對發(fā)達的城市，盛產(chǎn)藍莓、櫻桃、黑莓、樹莓。著名影星謝霆鋒和陳冠希就是列治文長大的。

列治文市人口資料

列治文的有色人種人口占全市的59%，比例是全加拿大第二高。該市多于一半人口屬于亞裔，其中大部分是九十年代移民加拿大的香港、臺灣和中國大陸移民，其他居住在列治文的亞裔來自印度，菲律賓與日本等國家。

其中日本人早在十九世紀已經(jīng)在列治文南部的Steveston定居，但在1942年珍珠港事件后，這個社區(qū)的日裔居民連同其他日裔加拿大人被遣送到BC內(nèi)陸及艾伯塔省的集中營，而他們的房產(chǎn)都在二次大戰(zhàn)期間被充公然后賣掉，導致Steveston社區(qū)在戰(zhàn)后變得面目全非。

根據(jù)加拿大統(tǒng)計局的資料分析，列治文的居民是全加拿大人均預期壽命最長的，達到83.4歲；而且也是全加拿大肥胖和吸煙比例最低。