福州萬科金域中央二手房(福州萬科金域中心)

2023-03-20 08:40:04 福州便民網

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【萬科金域中央】誰能幫忙說下小區有哪些優點？不要夸大哦~

地段好，位于佛山發展好的千燈湖板塊，交通也比較方便，一個站就可以到地鐵站，周圍配套也齊全，復式，使用率高，

萬科金域中央怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：南寧萬科金域中央

城市：南寧

樓盤位置：五象總部基地平樂大道16號

開發商：南寧萬科慶歌路房地產有限公司

產權年限：70年

建筑類型：高層,

公交線路：二十六中五象校區: 70路

體育中心體育館(體強歌海路口): 62路

宋廂凱旋路口: 62路

其他交通方式：過南寧大橋，沿平樂大道往南形式，行駛至歌海路，項目位于右側。

規劃信息：其占地面積為117800平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位車位約5800個。

周邊配套：醫療配套：廣西醫科大學附屬醫院（建設中）、廣西壯醫醫院（建設中）、第六人民醫院五象分院（規劃中）

商業配套：三街三館、總部基地商業

教育配套：二十六中、規劃小學、規劃中學

公園配套：五象嶺森林公園五象湖公園總部基地休閑公園廣西體育中心

內部配套：小區規劃雙幼兒園、萬科里商業，園林綠化景觀便利店等

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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萬科金域中央的弊端買房屋要注意什么

人的一生其實是非常短暫的，而在這短暫的時間之內，很多人都會盡可能的去做一些自己想要辦理好的事情，房屋的購買就是諸多人的一個想法，但是這件事情真的想要做好實際上很難，這其中各個細節包含都已經是有了，萬科金域中央的弊端？買房屋要注意什么？

人的一生其實是非常短暫的，而在這短暫的時間之內，很多人都會盡可能的去做一些自己想要辦理好的事情，房屋的購買就是諸多人的一個想法，但是這件事情真的想要做好實際上很難，這其中各個細節包含都已經是有了，所以全面的看難度總是會高出許多，那么萬科金域中央的弊端？買房屋要注意什么？

萬科金域中央的弊端？

萬科金域中央主要就是離地鐵比較元，部分樓棟還再建設中，容易給其他的住戶造成噪音，并且小區內的綠化比較小。

買房屋要注意什么？

一、檢查樓盤五證

看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。

二、不要看房屋價格來區分地段的優劣

地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

三、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

現在城市各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

四、謹慎認識贈送的所謂附加值

現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的房屋，還會打著家具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價。

五、小心房屋面積誤差

房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差值小于3％，則按照面積差結算房款，若面積誤差值大于3％，則購房者有權要求退房。

六、仔細閱讀合同

簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。

上述內容主要所描述的就是我對于萬科金域中央的弊端？買房屋要注意什么的具體介紹，金域中央難免的是會價格高一些，但是除了這一點，其余的另外缺點幾乎也是沒有，非要來說，也可能就是噪音，因為處于市中心，所以發展的情況會更加好，相應的，所處在那里的人也就會很多，以至于噪音的出現就會很廣。