中海物業是國企還是央企
中海物業是央企。
中海物業集團有限公司隸屬于中國建筑集團有限公司旗下中國海外集團，中海物業管理有限公司成立于1995年04月07日，注冊地位于深圳市南山區。
經營范圍包括一般經營項目是：物業管理，企業形象策劃，從事房地產經紀，體育場館的管理與運營，日用百貨、建筑材料、汽車配件、辦公器械、紡織品、五金交電、化工產品（不含危險化學品）的批發、傭金代理（拍賣除外）、進出口及相關配套業務。
企業管理咨詢，商務信息咨詢，計算機軟件、信息系統軟件的開發、銷售，信息系統設計、集成、運行維護，信息技術咨詢，為醫院、學校、銀行、酒店、超市、公園、景區提供后勤管理服務，道路養護服務，從事房地產銷售，綠植租擺，代理記賬。
中海物業的品牌競爭優勢
中海物業管理模式已輸出至杭州、南京、天津、重慶、珠海、貴陽、武漢、南昌、長沙、石家莊、沈陽、鄭州、南寧、桂林……等60個大中城市近200多個項目。
在深圳的全委管理的高檔住宅、寫字樓、商場等各類業態的高檔物業達50余處，管理面積逾5000萬平方米，在中國物業管理行業創造了系列第一，始終引領著行業的潮頭，成為中國物業管理行業的“旗艦”。
中海物業的美譽度、管理規模的覆蓋力、在多年的市場化運作中不斷探索與創新的多樣化管理模式，被業界和社會尊稱為“中國第一大管家”。
上海中海物業是國企嗎
上海中海物業是國企嗎？它不是的。中海物業是外商獨資企業，不是國企，央企。
中海物業是中海物業管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的簡稱，創立辦于香港，1991年7月在深圳注冊，首任總經理是丁步華。
1991年在同行業中首家引進香港的成功物業管理經驗和先進的物管模式，并在之后的多年實踐中將其與內地的實際情況進行了充分的融合與提升，在管理中仍始終保持與香港及國際同行業同步，不斷推陳出新、與時俱進。
作為全國物業管理第一品牌，與其他物業公司相比無論在品牌競爭優勢、管理經驗的積累、服務品質的控制、人力資源的儲備等各方面都獨具特色。
中海物業管理有限公司
中海物業管理有限公司是于1991年成立于中國香港的物業管理有限公司。在這15個年頭里公司以追求卓越為目標不斷提高自己發展自己。公司以人為中心，為員工創造滿意舒適的工作環境。企業以為員工提供持續的職業發展空間、以高品質服務為客戶創造完美的人居享受、以卓越表現持續引領行業發展、以公益低碳環保為己任的使命進行自我鞭策。獲得了內陸人民的肯定現在正雨后春筍般的在中國內陸發展。
中海物業用實際行動不斷詮釋企業的理念與夢想，因此多年來一直被譽為中國物業管理有限公司的典范。隨著時代和科技的不斷發展，要想在物業管理方面站住腳就必須有自己的策略。在這方面中海也不停止步伐。公司制定了第一年夯實基礎、第二年發布樣板，資格認證及啟動漲價機制，樹立自己的新口碑、第三年提高利潤提高可持續發展的三年發展計劃。同時也以改變觀念、重樹信心、二次創業為企業發展理念不斷改善管理模式。
中海物業在走過的這些年里也沒有辜負自己的愿望現如今得到大眾的肯定和贊揚。在成立這些年里不斷獲得表彰。2004年獲中國建設部頒發的示范小區獎，2007年以后的獎項更是多了好多，如，中國物業管理創新獎。在2009年里更是獲得了中國物業百強企業的稱號。
公司旗下分為10大管理中心，分別是華南、華北、華東、西部地區、沈陽、深圳、北京、佛山、蘇州、青島分公司。各大管理中心下又分設了管理處。管理中心和管理處層層相通。不斷加大了管理的范圍和提高了管理的可行性。在未來，中海物業還會不斷加強人才培養，不斷提高服務能力，在追求精細化的道路上越走越遠。
中海在社會責任方面的工作也是不斷提高的。現如今他的社會責任由四個方面組成，關愛員工、員工手冊、公益事業、綠色節能。唯有給員工滿意的環境和薪酬，員工才能更加努力更加賣力的為企業創造利潤，中海也是明白這一點才會對待員工好而不是對待廉價勞動力一樣的去對待員工。沒有規矩不成方圓，因此配備員工手冊讓員工嚴以律己提高了員工的工作積極性。貧富差距在這個世界產生的時候就存在了因此自己富裕還不行，只要人人都獻出一點愛世界將會變成美好的人間，中海也熱衷于公益愿意為公益出一份善心。節能環保是當今世界的主題也是企業生存發展的必經之路，所以將節約環保作為他的社會責任之一一點也不為過。
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