福州哪個區房價最低(福州市區哪里房價最便宜)

2023-04-07 02:00:04 福州便民網

福州在哪里買房最劃算？

要在福州買房的話，可以去龍湖云峰原著，綠城柳暗曉風，這兩個地方都是可以免費看房的，價格也比較合適。陽光城保利園西里山也是我大力推薦的地方，備案價最低只要1萬多。還有就是中海鳳凰熙岸，碧桂園鉑悅府，中海觀瀾府也是價格相對便宜的地方，地理位置都還不錯。

房價9000一平的二線城市

小編2011年從事二手房銷售工作，價格從每平米7800元/㎡的單價，賣到最高峰的時候27200元/㎡的單價，成交最小的標的30萬，到現在在福州五區已經看不到了吧。對于剛需初次來福州的人，很多人不了解福州的房價，其實便宜的也有，只是沒有發現而已。當然高的價格就不用說了，有錢哪里都是好房子，沒錢哪里的房子都有缺點——太貴。今天就帶領大家看看在福州五區哪個板塊的價格最低，也是剛需和投資最容易上車最好的選擇。

閩侯：福州第一站，剛需的福音

閩侯縣的區位基本把整個福州都包圍了一圈，價格也是整個福州市最低洼的地方，雖然有點兩極分化，但是作為剛需，在閩侯可選擇的產品還是很多的，介紹幾個單價最低的樓盤，首付10幾萬到20幾萬就可以買到的小區；

荊溪：鳳翔湖濱世紀商務公館，最低單價7500元/平米，最低總價26萬，SOHO性質。

中鐵城，最低單價1.13萬/平米，最低總價100萬，剛剛成交，住宅性質

甘蔗：世紀芳洲，最低單價9000元/平米，最低總價115萬，住宅性質

南通：天澤奧萊時代一期，最低單價10000元/平米，最低總價103萬，住宅性質

福晟錢隆樽品，最低單價10000元/平米，最低總價80萬，住宅性質

旗山領袖，最低單價11000元/平米，最低總價130萬，住宅性質

閩侯

馬尾區：地鐵，商業，新房，江濱一線

馬尾主要分為2個區位板塊，一個是馬尾中心和快安，現在很多外地人的認知里面，快安就是馬尾，所以快安的房價比馬尾高很多，越是靠近上游的位置的價格越高，馬尾舊城區的價格一直都沒有上漲的趨勢，當然馬尾今年推的SOHO真的便宜，單價9000的小戶型還能送車位，住宅類型的給大家推薦幾個參考一下。

長灘美墅：最低單價8900元/平米，最低總價93萬，住宅性質

東方名城五郡：最低單價15000元/平米，最低總價150萬，住宅性質

名城國際：最低單價16000元/平米，最低總價180萬，住宅性質

銀河灣一期：最低單價16000元/平米，最低總價145萬，住宅性質

陽光城山與海：最低單價9500元/平米，最低總價115萬，住宅性質

馬尾占地真大

倉山區：火車南站的價格再創新低

倉山這兩年發展速度是肉眼可見，到處都是征地拆遷，新房拔地而起，幾個也令人望而卻步。中駿世界城，白湖亭萬達廣場，綜合體接二連三地建起來，倉山新房的價格4萬每平米都有人買，或許是倉山的人有錢都握在手里面，就等新房蓋起來了。

海西百悅城：最低單價9000元/平米，最低總價76萬，住宅性質

前錦新城：最低單價11500元/平米，最低總價125萬，住宅性質

潘墩新城：最低單價12000元/平米，最低總價125萬，住宅性質

郭宅小區：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質

永南家園：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質

建筑高等專科學校：最低單價13500元/平米，最低總價86萬，住宅性質

飛鳳山一期：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質

倉山區

晉安區：最低價格在新店，純剛需選擇

東泰禾，五四北，鼓山腳下都是眾人所熟悉的地方，但是最低的價格在新店，新店屬于福州最大拆遷安置區了吧，隨處都可以看到安置房類型的小區，不但小區新，而且都是小面積，小戶型的房子居多，所以新店的價格一直都備受剛需的青睞。

金銀城廣場：最低單價12000元/平米，最低總價42萬，住宅性質

西隴新村：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質

盛世星城：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質

古城小區：最低單價13000元/平米，最低總價102萬，住宅性質

六一佳園：最低單價13000元/平米，最低總價65萬，住宅性質

福日新城：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質

樟林新苑：最低單價13500元/平米，最低總價140萬，住宅性質

新嘉小區：最低單價14000元/平米，最低總價100萬，住宅性質

臺江區：老房子的價格也挺高，小戶型挺吃香的

臺江新的房子不多，上下杭經過改造后，現在海納新潮的商用別墅都是1000萬左右了，臺江價格低的基本屬于老社區，低樓層，或者說是混合結構房子價格會更低一些，但是總價能這么低的小區并不多了。

亞峰小區：最低單價14500元/平米，最低總價95萬，住宅性質

同德新村：最低單價14500元/平米，最低總價115萬，住宅性質

福日花園：最低單價15000元/平米，最低總價190萬，住宅性質

中選新村：最低單價15000元/平米，最低總價200萬，住宅性質

光明港新村：最低單價15000元/平米，最低總價175萬，住宅性質

建海新村：最低單價15500元/平米，最低總價115萬，住宅性質

五一新村：最低單價15800元/平米，最低總價170萬，住宅性質

鼓樓區：福州價格的天花板，學區占主導，單價高，總價低

太多人想到學區的第一印象就是鼓樓區，覺得鼓樓區的房價都很高。其實不然，福州很多小區的價格也是比較低的，但是對比于其他區，價格就會高一點了。如果能接受頂樓或者一樓，價格就會有很大差距，樓層好的單價都會相對高2000元/平。

北二環西路603號：最低單價14500元/平米，最低總價160萬，住宅性質

將軍山新村：最低單價16000元/平米，最低總價99萬，住宅性質

梁厝路地質勘察宿舍：最低單價16300元/平米，最低總價121萬，住宅性質

金泉小區：最低單價17000元/平米，最低總價153萬，住宅性質

馬坑小區：最低單價17000元/平米，最低總價179萬，住宅性質

天騏路左海公寓：最低單價17500元/平米，最低總價315萬，住宅性質

省六建五四路宿舍：最低單價17000元/平米，最低總價118萬，住宅性質

福嶼二區：最低單價17600元/平米，最低總價223萬，住宅性質

屏西白水塘：最低單價17500元/平米，最低總價143萬，住宅性質

綜合各個區域的最低價格的小區，單價，總價，每個版塊都有價格低洼的地方，作為買房的角度，如果首付有限，就應該多用心去尋找，2022年是一個買房的時機，可以抓住這次機會，多看房，便宜的就可以買，畢竟是剛需，剛需最大的痛點不是距離，而是怕房價上漲，稍微漲一點，就買不了了。

個人建議：作為剛需買房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是價格低的房子，要么頂樓，要么一樓，要么距離遠，一定會有最直觀的缺點，只要你能接受，那就可以直接購買。

#房產教練周小方# 給您帶來更多精彩內容，買房路上有你，有我。

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福州哪個區房價最低(福州市區哪里房價最便宜)

現在福州哪里的房子房價會相對便宜一些？二手房，舊房子都可以！

1、福州大學城（閩侯上街）永輝超市附近的比如錢隆學府陽光理想城，那邊房價7000-8000應該會有，小戶型的比較多，生活也比較便利。2、倉山區上渡附近南臺新苑、飛鳳山莊，洋洽小區等拆遷房，房子都是2000年以后的，價格在小戶型9000-10000單價，交通生活都便利。3、金山福灣新城安置房，價格自6500-7000單價，房子很新，周邊也有永輝超市，公交福灣總站