大名城映園為什么便宜
板塊不足。大名城映園坐落于第五代國際社區藍灣國際社區腹地，臨港自貿區先行啟動區，交通便捷，板塊不足的是醫療、學校等配套還沒有跟上，有部分餐飲區還是相對冷清，因此便宜。
福州大利嘉城二手房為什么那么便宜呢
薄利多銷。福州大利嘉城二手房便宜是因為開發商為了薄利多銷，將房子價格調低。福州，簡稱“榕”，別稱榕城，史稱閩都，福建省轄地級市、省會。
為什么二手房比新房便宜？原因有哪些？
二手房越來越受到不少購房者的青睞，二手樓市崛起。由于目前房地產市場上高居不下的房價，所以二手房就成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們發現了購買二手房的好處。購買二手房有哪些優缺點？二手房為什么比新房貴？
二手房有哪些優缺點
二手房的優點
1、地段：一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。
2、交通：有密織的交通網絡，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。
3、價格：單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。
4、風險：降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目了然。
二手房的缺點
1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然后進行二次置業。
3、買賣程序：交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購房者所掌握。
二手房為什么比新房貴
一、交易簡單，方便快捷。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格后就可以辦理網簽手續了，繳稅后當日房產過戶。
二、房屋質量一目了然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。
四、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。
五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環境。
六、買二手房贈裝修和家具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份家具家電留下。
以上就是二手房為什么比新房貴？二手房有哪些優缺點的全部內容，相信大家讀完這篇文章以后，大家對于買二手房的幾大好處已經有很深的了解了。二手房與全新商住房各有所長，而最終購買時如何選擇大家還是應該根據自己的實際情況，畢竟按需選購才是購房自用的明智之選。
（以上回答發布于2016-08-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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為什么二手房比新房便宜？
通常來講，新房應該比二手房貴還要好。而二手房長時間受到折損，房齡也逐漸變老，肯定是在貶值的。但是，很多地方出現新房二手房價格倒掛的現象，二手房賣得比新房還貴，有時候甚至差價10%-30%，試想一下二手房比新房貴了一千多，這不就等于買新房就是賺到嘛。
所以，也不難理解為什么一些樓盤開盤就售完了，冬季里著裹棉被連夜排隊也不足為奇，還得搖號買房。那么為什么會出現房價倒掛的情況呢？
其實，這主要是房地產進行調控，控制起房價漲幅過快，抑制炒房現象。在一些熱點城市，很多新樓盤價格審批上都進行了限價，房管部門是能對新房價格介入控制的。
但是對于二手房賣家而言，他們大多是分散的個體，上面也沒法進行價格上的約束，業主想掛牌多少就多少，完全是自愿交易買賣，新房和限價價格持平，而二手房在持續上漲，因此就出現了倒掛現象。倒掛的程度，取決于限價紅線與地價差值有多大，地價高，限價力度大，自然倒掛的程度也就大了。
這種倒掛對于購房者而言，是值得慶幸的，房貸利率上浮的情況下，房價便宜了，買入就很劃算。然而對于炒房客而言，他們是不希望見到的，因為買二手房的人會減少，甚至有“被套”的風險。
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