福州二手房交易稅費一覽
交易手續費 按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。 印花稅 住宅免征。
買方：契稅：90平方以下首套或二套的按全額的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價8%繳納。賣方承擔。
福州買二手房需要辦理哪些手續?
1、二手房買賣必須要簽署相關的商品房買賣合同，這就是房產買賣簽約手續，在中介結構或者律師的見證下，由二手房房主與買房共同簽訂，合同中要標明好所有信息，包括房屋面積、交易金額、房款支付時間及方式等等。
2、買二手房都需要準備哪些手續和證件 房產證、土地證這兩個肯定是需要的。
3、二手房交易需要什么證件和手續 二手房交易需要的證件有身份證，房主的身份證。戶口本、計生證、個人收入證明和銀行近三月到半年的賬單。如果是單身，要帶單身證明，身份證，戶口本，收入證明。
4、由經紀公司協助辦理產權變更；如果買家需要貸款，由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
5、流程：選定目標房源：通過網絡、報紙及其他渠道搜索合適的二手房源，確定購買目標房源。客戶簽約：雙方簽訂房屋買賣合同，確定買賣雙方的權利義務。貸款審批：買方需要提供有關資料，銀行審核后發放貸款。
6、買二手房需要哪些手續？買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
關于福州二手房市場的情況及近幾年來的發展!
1、正是因為這些假設不成立，當時福州別墅的價值被嚴重低估了，形成了巨大的別墅炒作空間，多數別墅在短短半年多的時間內便在二手房市場上價格翻番，很多開發商也是在二期產品開盤時，“惡狠狠”地上調價格。
2、濟南和深圳的許多城市已經開始實施抵押轉讓二手房的政策。這項政策實施后，許多想購買二手房的用戶可以放心購買，這在一定程度上加快了二手房市場交易的進程，為許多當地經紀人帶來了高收入的頂峰。
3、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
