羅海峰 李楠 吳文粒 | 與華而不實的樣板房設計說再見
當樣板房的美觀性和實用性發生沖突時，不少設計師往往會選擇美觀而放棄一定的實用度，導致樣板間雖美卻并不適合日常居住的問題。那么如何才能兼顧美觀與實用，打造一個有真正樣板作用的樣板房呢？來看看下面三位設計師都是怎么做的。
—— 羅海峰 李楠 吳文粒（以上排名不分先后）
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設計師羅海峰
奧迅設計 創始人
“我的設計態度是多看、多學、多思考”
關于樣板房的那些事
他怎么看？
羅海峰設計師從事室內設計工作15年以上，2013年創立個人品牌奧迅設計Ocean Design，始終專注高端專業地產設計領域。他始終堅持將生活的趣味元素與想像結合，以現代主義的簡約風格為基調，在設計上做到空間體驗最大化，打造能傳遞藝術和文化真實美感相結合的精品空間，為使用者帶來價值、為社會帶來效率的設計理念。
從 針對性、關聯性、特色性為使用者確定 設計樣板房 的 主題
他認為設計主題的確定既要考慮到設計的藝術性，也要考慮使用者的實用性。因此會從以下三方面，針對性是以對“人的關懷”作為出發點，根據目標客戶群特征、生活習慣和興趣愛好把空間體驗做到最大化，滿足客戶最大利益的需求與舒適度；關聯性是指通過多次溝通，深挖客戶的需求以達到期望的效果，因為樣板房的設計與項目定位是緊密相連的；結合特色性是指設計前期去項目地考察，根據周邊環境、當地的文化特色提煉獨特的設計元素。
樣板房的設計要注重整體藝術和文化的結合
在做樣板房設計時，他最注重整體藝術和文化的結合，以人為出發點、構建符合其生活訴求和心理需求的精品空間。同時，通過注重細節還原生活的本色，例如：在物理環境下，通過光線、格局的設計創造出能夠進入知識層面并與人互動的宜人空間。這就需要設計師根據現實為條件、空間為依歸，創造出讓客戶在環境中獲得最大效益的美好空間。這也符合他一貫堅持的設計理念。
樣板房應兼具商品屬性和實用價值
對于現在大家廣泛討論的“樣板房的商品屬性大于實用價值”觀念，他認為實用為先是自己的設計宗旨，不會因為追趕潮流而忽視使用者的使用效果和空間感受、生活氛圍的營造。比如：利用色彩的搭配、材質的選取、藝術品的裝飾等，打造出一個充滿情感寄托的空間，而這些情景和主人的未來生活方式有關，這會讓參觀者在參觀的過程中被營造的感覺所感染，從而產生主人公的意識，啟發和引導對未來生活的共鳴。所以說，樣板房除了符合商品屬性以外，還應該注重實用價值。
設計師羅海峰的一天
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設計師部分代表作品：
廣州越秀星匯金沙花園別墅
廣東深圳龍光玖龍璽
廣東深圳香格名苑
上海仁恒東郊花園
南昌新力公園一號
武漢融創觀瀾府
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設計師李楠
上海海華設計 藝術總監
上海李和杜筑作室內裝飾設計有限公司 設計總監
“我堅持做有溫度的設計”
關于樣板房的那些事
她怎么看？
李楠設計師擁有多年的海外求學工作經歷，在對藝術的卓越追求中，她將不同流派、不同風格的設計理念融會貫通、釋放和升華。她尤其擅長將西方先進的設計理念和幾何美學與東方的精巧儒雅文化底蘊水乳交融、互通互輔，使傳統與創新、科學與美學、時尚與恒久完美溝通，迸發卓越構思，完成客戶重托。
樣板房的主題 是經過一系列調查分析推導而來
李楠設計師認為，在確定樣板房主題時，首先要清楚樣板房的定義是什么，其作用和價值目的又是什么。明確了這一點，再考察項目本身的特征和屬性，包括開發商背景、項目地段、性價比、對標競品詳情、目標客戶人群分析……設計主題則是經過一系列的深入調研、思維縝密的推導過程而得出的順應市場的客觀結論，并不是哪一個主創的“靈光一現”的異想天開。這也是很多樓盤做了樣板房卻“叫好不叫座”的原因——做的漂亮，并不代表“賣的好”。
生活和情感是設計樣板房時最希望表現的
對于李楠設計師來說，一份好的設計最打動人心的，始終是那些耳熟能詳、呼之欲出的情感體驗和人生記憶。
樣板房兼具使用價值和自身價值
對于現在大家廣泛討論的“樣板房的商品屬性大于實用價值”的觀念，她認為這句話其實存在邏輯問題，因為商品屬性包含使用價值與價值，商品使用價值是商品屬性的一種。樣板房很重要的使用價值是幫助銷售，而它自身的價值在作為實體樣板房時體現。
設計師李楠的一天
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設計師部分代表作品：
MOMA集團北京與太原樣板房
阿里巴巴貴賓室
福州世茂云上鼓嶺餐廳樣板房
農商行上海外灘SOHO總部辦公樓
競天公誠律師事務所上海分所辦公室項目
貴陽保利三千郡樣板房
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設計師吳文粒
深圳市盤石室內設計有限公司 創始人及設計總監
廣東省家居企業聯合會 設計委員會執行會長
“我崇尚為當下真實的世界而設計，將藝術、文化、生活融入空間，讓空間成為一種市場手段，是我對設計的態度。”
關于樣板房的那些事
他怎么看？
吳文粒設計師畢業于米蘭理工大學國際室內設計學院，曾榮獲美國加州市政府杰出設計師、INTERIOR DESIGN CHINA 2013-2014中國室內設計年度封面人物以及深圳十杰設計師等榮譽 ，同時他也是“清華大學美術學院藝術陳設高級研修班”的授課導師。他主張“情境主義”設計，希望每一個進入情境的使用者在作品的暗示下構建屬于自己的生活。
樣板房的設計主題應圍繞房產開發商和購房者的需求
在設計樣板房之前，他會先定義樣板房的使用者，即房產開發商和購房者。第二，要明白設計的終極出發點就是解決問題，當然這也是終極目標。因此設計不光是要創造一個好看的空間，更是全面權衡空間的屬性和特色之后為其使用者量身打造——讓居住者居住得更好，這是解決問題，讓開發商銷售業績更好，這也是我們要解決的問題。所以任何樣板房的設計，離開這兩點來談主題，都是不成熟的。
樣板房的設計要 有突破才能引領趨勢
他認為室內設計最需要突破的，是創造出獨屬這個空間不一樣的氣質和靈魂，才能真正引領趨勢。現在很多樣板房設計被束縛在自己創造的歷史與人文，他認為設計師應該讓天性鉆出這些纏裹，自由自在地放任，用方式之外所滋生的藝術創造力以及審 美的 個性表達，讓人能夠真正的走進設計。
設計師可以平衡樣板房 的商品屬性和實用價值
對于現在大家廣泛討論的“樣板房的商品屬性大于實用價值”的觀念，他認為商業文明的高度發展使市場手段與過去有了很大程度的變化，“市場”不再作為單純的交易場所而存在，空間就是一種市場手段。樣板房這樣的商業空間，前期目標是高銷售，中期目標是高溢價，后期目標是高品牌。對于開發商來說，為滿足更高層次的消費者，企業可以通過建立自身品牌文化，以品牌文化為營銷核心，來提高產品和售價的邊際效益。商品屬性和實用價值其實是可以共存的，這得看設計師如何去平衡兩者這間的關系。
設計師吳文粒的一天
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設計師部分代表作品：
北京·小湯山西區北京御湯山
深圳·云璽錦庭營銷中心/樣板房
深圳·牧云溪谷別墅樣板房/高層樣板房
深圳·天御會所/營銷中心/樣板房/入戶大堂
貴州·貴陽保利國際廣場
遼寧·沈陽東方銀座中心城
福州世茂云上鼓嶺有什么問問題嗎
停水停電問題 。世茂云上鼓嶺二期經常停水停電，是小區內部的水管爆管，水管質量很差，物業和開發商不作為。福州世茂云上鼓嶺有停水停電問問題。福州[1]，簡稱“榕”，別稱榕城，是福建省省會，國務院批復確定的中國海峽西岸經濟區中心城市之一、濱江濱海生態園林城市。位于福建省中部東端，東臨臺灣海峽，西靠三明市、南平市，南鄰莆田市，北接寧德市。地貌屬典型的河口盆地。
世茂云上鼓嶺為什么便宜
世茂云上鼓嶺便宜是因為：是一種營銷手段；房地產市場已經趨于飽和，居民的購房需求開始下降等因素，所以海信璞悅房價便宜做過市場調研之后的一種營銷方法；房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價:土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式:要約價格、成交價格、申報價格。
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