福州房價未來3年預測(福州房價未來3年預測價格)

十年福州房價漲了多少？開放落戶后2021房價會漲嗎

反正我印象是漲了很多的，當然我找不到具體數據了。

福州的房價暴漲大概是從08年之后，金融危機以后，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產，那時候我剛小學畢業，進入初中階段吧，那時候地皮就已經開始漲價了，那時候西二環邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當于半年才能買一平，但是現在想想，當年真是太年輕了。。。。

當年印象，08年之后，漲了一波，鼓樓區大概到了1.5W-2W的樣子，臺江區大概1.5W的樣子，其他區沒什么印象，然后大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。

印象中第二次上漲，大概是我上大學期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之后，房價就已經基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區房價已經到了3W，臺江區大概2.5W，倉山區金山住宅區應該在1.5-2W左右，閩侯大學城高新區大概1W-1.5W的樣子。

現在的話，大概，鼓樓區最差的也要3W了，打底要3W，臺江區2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學城高新區1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那里的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。

至于開放戶口以后會漲嗎？百度應該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限于三江口和長樂區，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在于吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產生效果的，三江口沒什么大企業啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧準備轉手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現在去那邊看，類似于鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區域，白天基本看不到什么人，商鋪什么的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調外機，陽臺掛衣服的，看上去不多，不知道現在怎么樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側和民房會熱鬧一些。至于長樂的話，長樂挺大的，中心城區還不錯，相當于10年前的福州市區的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區還行。反正三江口和長樂的房價應該不會漲，租房就行，沒人買，房價應該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進市區啊，去郊區買干嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然后落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應該會比真的來這買房子的人多，然后就是鼓勵郊區福州人進五區，五區的房價應該是能穩住的，這個是比較確定的.....

福州買房政策是什么

近幾年,隨著城市建設的發展,福州房地產的發展也是日益劇增。然而伴隨著越來越多的人擁入這個城市,福州政府對于買房也有了新的政策。那么福州買房政策是什么？福州哪個區域的發展潛力大？下面我們一起來看看吧！

福州買房政策是什么：

非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅等取得購房資格;本市五城區戶籍居民已有一套住房，購買二套住房商業貸款首付比例高于50%;本市五城區戶籍居民購買二套住房及非本市五城區戶籍居民購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年，不能上市交易和辦理轉讓手續。

福州哪個區域的發展潛力大：

1、福州二環內中心城區的房價遠遠高于周邊區域，房價大概在3.5~5.6萬左右，屬于福州房價最貴的區域。

2、福州東區和中心城市區的房價差不多，房價每平米大概在4萬左右，雖說沒超過中心城區，但也是東區的上限了，而且升值空間不大。

3、北福州雖說離中心城區近，且房價也比較低，但是并不是福州未來的規劃的重點，因此發展受限。如位于倉山區的城南、奧體、金山大多建有新樓盤，房價也不高，但人氣不足。除了商業配套尚未成熟，交通便利程度也是其中的一大原因。

4、南嶼、南通距離主城區開車約30分鐘距離，且它的房價只是主城區的一半也不限購。同時還是福州未來發展的主力區。因此不可忽視它未來的升值空間。

總結：以上就是為大家介紹的福州買房政策是什么他福州哪個區域的發展潛力大的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。

房價居高不下，2021年的房價會有下降的趨勢嗎？

最近有樓市專家認為，國家已經相繼出臺了“房住不炒”的政策。隨著各個城市的實施，一些城市已經制定了符合各自城市法律的政策。從目前的情況來看，住房價格暫時不會急劇上漲，還有一點點下降的趨勢。

城市人口流動是決定房價的重要因素，因此，隨著人口老齡化加劇，出生人數減少。將來，房價很有可能會下跌，因此許多開發商推出了優惠購房計劃。就是為了解決之后隨著人口減少購房需求減少的困擾。

一些房地產市場專家認為，隨著國家調控和具體城市政策的實施，每個城市都有更大的發展空間，明年房價不會再上漲，甚至可能會暴跌。專家預測，未來三年房價將下降10％至20％。盡管房價沒有明顯的下降趨勢，但是許多房地產公司已經在從事促銷活動。

如果說人口持續流入的城市房價還會上漲，那么人口不斷流出的城市房價自然就會下跌，但從人口流入分布來看，主要集中在一二線城市和部分熱門城市地區，而更多的三四五線城市則淪為住房需求飽和型城市，這些城市的房價現狀幾乎一致陷入有價無市的死循環，要不然就直接露出本來面目，比如鶴崗、玉門這類城市。

買二手房二手房的交易價格空間就更大，在購買二手房時應掌握全面的樓房信息是省錢的方式。（1）做足功課，貨比三家如果想在某個區域購買二手房，那么久先了解這個區域的樓盤信息，包括小區建造時間、戶型、配套設施等多方面了解。一些業主如果急用錢急于賣房，此時房屋的價格會低于市場價好幾個百分點。（2）全款買房對于急需用錢的賣房者，為了能快速收攏資金，對于全款買房的人會做出很多的讓步。

福州房價走勢最新消息是什么

在全國樓市瘋漲的情況下，福州的樓市也一路飆升，給購房者造成了很多的壓力。那么福州房價走勢最新消息是什么呢？福州哪個樓盤好呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

福州房價走勢最新消息：

據相關數據顯示，福州市區上周五普通住宅成交量為4.78萬㎡，環比下跌6.1%，成交均價25489元/㎡，環比下跌2.9%，主力簽約項目為名城紫金軒、融僑悅江南和泰禾福州灣等。閩侯成交量為2.49萬㎡，環比上漲16.0%，成交均價12041元/㎡，環比下跌1.4%，主力項目為天澤奧萊時代、融僑觀湖和三盛璞悅灣等。

福州哪個樓盤好：

一、天澤奧萊時代

成交面積：11484㎡

成交套數：105套

成交均價：11807元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉73022

【最新動態】：該樓盤36#和40#樓在售，主要以80-130平米戶型為主，均價17000元/平，項目位于閩侯縣南通鎮旗山大橋下橋處。

二、名城紫金軒

成交面積：5091㎡

成交套數：46套

成交均價：20091元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉73122

【最新動態】：該樓盤3#、5#、10#樓準現房在售，均價24980元/平。主推83㎡、97㎡、120㎡戶型。

三、融僑悅江南

成交面積：4512㎡

成交套數：45套

成交均價：27302元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉73108

【最新動態】：該項目主推95-142㎡戶型，報價23888元/平起。其中5#樓于8月底證搖號開盤，主推142㎡復式，均價約26470元/平。

四、融僑觀湖

成交面積：4326㎡

成交套數：39套

成交均價：12133元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉72706

【最新動態】：該樓盤主推80-127㎡戶型，均價22000元/平。其中1#、3#、7#、10#、11#樓美宅已開盤，少量余房在售，其余樓棟新品待推。

五、融僑方圓

成交面積：2122㎡

成交套數：15套

成交均價：28452元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉73130

【最新動態】：該樓盤新品琥珀臺待推出，面積在155—170之間，總價預計500-800萬元/套。

文章總結：好了，關于福州房價走勢最新消息以及福州哪個樓盤好的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容為您奉上。

房價還會降嗎？特別是福州的房子．

你的看法和大多數的買不起房子的人的想法一樣，按照福州官方的解釋是：福州市房地產管理局官員此間稱，當前福州市房價運行總體是穩中有升，房價指數上漲平衡，主要是新建商品住房房價指數漲幅偏高。據分析，福州房價漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級市場競爭激烈，地價上漲明顯；建材、建安成本、人工費不斷上升，住房品質提升，環境配套不斷完善，也增加房地產開發成本，從而推動房價上漲。其二，市場需求旺盛，供不應求。這主要表現為福州近年來經濟持續快速發展，市民收入持續增長，人均可支配收入同比漲幅在全國省會城市居于前列，催生住房消費需求；作為著名僑鄉，僑資和民間資金雄厚，市民購買力強，改善住房條件需求日益強烈；海外鄉親和外地人看好福州居住環境與投資置業增值前景，到福州購房置業明顯增多，使福州商品房近六成為非城區人購買。此外，投資性購房因素也加劇房價上漲。其三，福州房價長期基數偏低，一直以來整體增速低于沿海地區同類城市，房價上漲所對應的漲幅比較高。統計數字顯示，在全國七十個重點城市中，去年十二月福州房價指數漲幅為百分之七點六，排名第七，其中新建商品住宅房價指數上漲百分之九點八、居第四位。從房價絕對數來看，去年福州市區商品房均價為每平方米四千零六十元，在國家建設部確定的四十個重點城市中處于中等水平。面對房價不斷攀升，福州市著力構建多層次的住房保障體系，解決大多數中低收入家庭的住房困難。據該市房地產管理局近日透露，經濟適用房、限價房、廉租房等多種形式的社會保障房項目，二00六年已動工十四個項目，共二百五十五萬平方米；今年力爭再啟動建設二百萬平方米，強化對城市中低收入家庭的住房保障。同時，福州將進一步加強廉租住房制度建設，全面啟動實施廉租住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩定的廉租住房資金籌措渠道，擴大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。所以判斷未來相當長一段時間福州的房價還會繼續上漲，但是漲幅有限。