溫哥華一年生活成本(溫哥華真實生活成本)

300萬加元在溫哥華生活舒適嗎

很舒適。

300萬加幣在加拿大已經屬于是社會富豪層次了。

很多人對加拿大都不是很了解，今天我就從房價，衣食住行方面，簡單地說一下加拿大的生活成本。

房價

1 . 大城市里

加拿大地廣人少，人口大部分都是集中在少數的幾個大城市里。加拿大，像在多倫多、蒙特利爾、溫哥華這樣的一線城市里，市區的房價一般都是在50萬加元――160萬加元之間。

換算成人民幣的話，就是300萬――800萬人民幣之間。

這個房子的價格，比我國一線城市北上廣的房價略微低一些。北上廣市區三環內，隨便一套一百平的房子，那價格都要過千萬。

但是和我國二線城市相比較，又要高出很多。像我工作的城市武漢，最高的房價也才四萬多。一百平的好地段房子，只需要四五百萬就可以拿下了。

如果你是一個人居住，對住的房子要求不是特別高，花個50萬加元就可以在多倫多市區買個房子。

2 . 小城市里

加拿大和我國不一樣，我國城市分一線、二線、三線……一直到七八線小縣城。加拿大地廣人稀的，除了那幾個大城市外，剩下的幾乎都是小城市。

如果你是去加拿大的一些小城市里定居養老，那買個房子就便宜多了。一般10萬加元――30萬加元，就可以買到旅居別墅了。換算成人民幣，大概就是60萬——180萬之間。這個房價，和我國的四五線小城市差不多，可能還要略微低一些。

雖然小城市沒有大城市繁華，不過會比較安靜，也很適合養老生活。而且加拿大小城市，基礎設施也很發達。

物價方面

1 . 吃飯上的開銷

白米價格，加拿大要比國內高出60％左右。

面粉價格，加拿大也要比國內高30％左右。

雞蛋價格，加拿大比國內高將近40％。

雞肉價格，加拿大比國內高60％

牛肉，加拿大比國內高7％左右

另外，像一些蔬菜水果之類的，加拿大平均物價，都要比國內高出50％左右。

所以在吃喝方面，加拿大的物價是要遠遠超過國內的平均水平的。保守估計，要高出50%以上。如果你在國內每個月花在吃飯上的錢要2000塊錢人民幣。那你去加拿大，至少需要3000人民幣以上。

2 . 出行車票價格

加拿大公交車，單程票一般都是在15人民幣左右。月票的話，一般都是在450人民幣左右。

這個出行的交通費用，加拿大簡直是天價，比國內貴出好幾倍。

3 . 水電費，物業費

如果以100平的公寓來計算，在國內的水電費，物業費，一個月加起來估計在500元人民幣左右。

可是在加拿大，100平的公寓，水電物業費，一個月要將近1000元人民幣。

通過比較知道，也是要比國內高出一倍左右。

4 . 通信網絡費用

和國內相比較，加拿大的電話通信費，和網絡費用很高，大概是國內價格的三倍左右。

5 . 衣服鞋子

在衣服鞋子方面，加拿大的物價比國內要便宜。同類型的衣服鞋子，大概要便宜到20％―― 30％左右。

6 . 醫療看病

加拿大的醫療體系很極端，如果你是加入加拿大的國籍，那就可以享受到它的醫療體系。在公立醫院看病和住院，都是免費的。你住院期間的所有用藥，都是免費。包括你的吃飯，也是免費的。

如果你沒有加入國籍，就享受不到它的免費醫療體系，那要是生重病了，花錢花的你會懷疑人生。就算是你買了商業保險，花銷也會讓你心驚肉跳。

加拿大存款利率

如果你有1500萬人民幣，換算成加元，就是將近300萬。花了50萬買了房子，然后還剩下250萬加元。

那把這250萬加元存在銀行，每年有多少利息？

加拿大一年期的基準利率是1％，如果你在商業銀行存一個時間比較長一點的存款，可以達到1.5％左右。

我們按照1.5％來計算，300萬存在銀行里，那平均一年的利息就是：

250×150＝37500加元

一年利息37500加元，平均到每個月就是3125加元。

而加拿大現在的人均收入，大概就是3100元左右。所以，憑借每個月銀行存款的利息，就可以滿足你的正常生活了。

移民加拿大溫哥華的生活成本如何

;不少 加拿大移 覺得夏天變得越來越熱，尤其是類似多倫多這樣的南部城市，夏天超過30攝氏度的日子也越來越多，就連晚上也暑氣難消，讓人難以入睡。當然，安裝空調是一種方法，但費用比較昂貴，而且并不是每一間房屋都適合安裝(電力問題或安裝技術上的困難)。其實，只要從一些小地方留意或加以改善，可能不用花很多錢就可以使你的房屋變得清涼些。

從溫哥華市一路南行，只需半個多小時就能到達美國邊境，和從溫哥華城西開到城東的時間差不多。在邊境海關，總能看到長龍一般的等候隊伍，不少登陸初期的 加拿大移民 不禁發出疑問：為什么總有這么多溫哥華人經常進出美國?原來，這些人去美國是為了采購便宜的商品。美國規模經濟比較發達，成本低廉，物價比溫哥華平均便宜30%。

86專家介紹，根據一家知名咨詢公司在今年7月公布的“2014年度全球城市生活成本排名”，溫哥華連續第二年成為加拿大生活成本最高的城市，超過了第一和第二大城市多倫多和蒙特利爾。

溫哥華位于加拿大西海岸，因氣候溫和與環境優美而多年被列入“最適合人類居住城市”，有“花園城市”的美譽，備受移民的青睞，每年新增人口超過3萬，相當一部分移民帶來大筆資金，購買豪宅名車和奢侈品，造成物價和房價齊飛，生活費用連年攀升。

溫哥華的房價多年來都居北美第一，把美國名城洛杉磯、紐約等都甩到后面去了，因為全世界的有錢人都希望在這里擁有一套自己的住房。有報道稱，千萬加元以上的豪宅中，40%是被外國人或外地人給買走的。

房價高帶來的是房租價格也超過國內其他城市。據加拿大一家網站今年7月公布的一份資料顯示，在溫哥華市中心租住一套3室一廳的公寓房，平均月租高達3052加元，相比之下，在多倫多市中心租住一個類似房子的平均月租只要2629加元。

房價高漲的另一個結果是地稅增長，因為地稅是根據房屋每年調整的估價計算出來的。住在溫哥華西區的一棟房子里，每年的地稅就要11000多加元，加上房屋保險費和安全報警系統維護費等，僅維護這棟房子的日常費用一年就要14000多加元。

民以食為天。加拿大的食品價格在中國人眼里可能不算貴，但跟過去相比或跟國內其他城市相比，還是高了許多。好幾次跟朋友到餐館聚會，總會聽他們抱怨和感嘆說，現在的菜價是年年漲，尤其是華人比較青睞的海鮮，價格比5年前高出好幾倍了。

溫哥華的汽油基本上也屬北美最貴的，每升汽油比多倫多要貴出0.2加元左右。難怪溫哥華人去美國邊境小城采購時，都不忘把汽車的油箱加滿后再回來。據常跑美國采購的朋友說，溫哥華的汽油和食品價格一般高出美國30%左右，這就難怪溫哥華不少家庭都利用周末跨過美國邊界去采購，大包小包往回拎。而溫哥華市中心 的停車費也高得嚇人，一般每小時要6到8加元，如果停一天，則在25加元到36加元之間。

其他的費用支出也不低。《溫哥華太陽報》7月19日登出長篇報道，說溫哥華托兒所的日托費之貴全國第一，居然比上大學還貴。溫哥華不列顛哥倫比亞大學4年的 學雜費加起來為3.1萬加元，而溫哥華一家比較好的托兒所4年的費用竟然超過5萬加元，對1歲左右的嬰兒看護費更高達每月2000加元。一些母親只好辭職 在家自己帶孩子，或者干脆讓4、5歲的孩子自己在家里玩。

費用如此高昂，那么收入在全國也一定名列前茅吧?非也。溫哥華居民的平均收入在全國連年徘徊在20名左右。據2012年底的統計，溫哥華居民當年的人均收入 為30917加元，而同期多倫多的人均年收入為32900加元。收入最高的前5個城市都在西部另一個省份艾伯塔省，因為那里盛產石油。

1、注意屋頂的顏色:屋頂對陽光反射的能力很重要,根據佛羅里達州能源中心 (Florida Solar Energy Centre)研究報告指出,屋頂的顏色對陽光反射是一個重要的因素。相同的屋頂材料(例如 Asphalt shingles 或EPDM),不同的顏色對太陽的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射約5%的陽光,而白色的材料可以反射高達25 – 75%,相差達5 – 15倍。所以當你要更換屋頂材料的時候,最好是選擇一些顏色較淺(例如白色或灰色)的材料。

2、是否有足夠的保暖材料(insulation)? 檢查屋頂閣樓(Attic)的保暖材料是否足夠。最好是有約10英寸以上的厚度(紙新的房屋保暖材料一般都會有約14英寸以上)。保暖材料的作用是冬天時防止 暖氣散失,而夏天則防止陽光和室外的熱量進入屋內。很多舊房屋的保暖材料是不足夠或分布不平均,加強屋內的保暖材料是一個降低房屋內溫度的最便宜的方法。

3、加強屋頂閣樓的通氣系統:因為夏天陽光照射的熱力會積聚在屋頂閣樓內,如果不能盡快把熱量排走,就會有機會滲入屋內,最好是用自動(加風扇)或自然的方式(加多些排氣口)使熱量盡快排走。

4、建造房屋時,考慮安裝HRV(Heating Recovery Ventilation System)的系統。因為這種系統會定時將室內的熱氣排走,同時將室外的新鮮空氣抽入。所以在夏天炎熱的時候,開動這系統就可以使室內清涼些。

5、加強屋內的空氣流動:例如吹風式的暖氣系統(Force air gas fired system)很多會有一個控制風扇的設計,使風扇可以選擇自動(Auto)或立刻開動 (Manual)。如果我們選擇“立刻開動”時,風扇就會開始運行,帶動全屋的空氣流動,等于有一個中央的風扇吹遍全屋,室內的空氣循環會更加通暢。或者把屋內南北方向的窗子打開,增加風進入屋內的機會從而降低室內溫度。

6、在南或西的戶外,如果環境許可,多種植樹木，可以把太陽光的熱力隔離或過濾,房屋自然會清涼些。

7、適合的窗簾或反光玻璃同樣可以把太陽光的熱力隔離或過濾。詢問有關的專家可以給你一個滿意的答案。

8、如果你家中有天窗(skylights)而且最近需要更換，最好能換成可以開關的天窗。因為在炎熱的房屋內,熱力最易積聚的地方就是屋頂,而能夠打開的天窗就是直接排走熱氣最好的出口。

溫哥華是加拿大第三大城市，溫哥華和上海生活成本比較如何呢？

針對將要移民加拿大和有興趣移民加拿大的朋友來說，去除移民的花費外，當然也會充分考慮本地生活成本的開支。以加拿大華人數最多的大城市洛杉磯為例子，一個移民投資家庭的基本上生活費到底有哪些?

住宅

每個城市的房價不一樣，因此每個家庭的花費也不盡相同。房屋種類可大致分為公寓樓(apartment)、大城市屋或叫聯排別墅(稱作Townhouse或是rowhouse)、半獨立屋或是稱雙拼別墅(DuplexHouse)、獨棟別墅或者叫獨立屋(House)四種。價錢由地區、種類、校區、環境決定，區別非常大。住宅有兩個選擇，租或買。

租：一般移民投資家庭人口在三~四人或之上。租房的挑選一般主要有兩種，2個臥室的公寓樓或三、四個臥室的大城市屋(其實就是中國所說獨棟別墅)。以列治文為例子，房租必須在加幣1200-2000/月中間。這一房租主要是要地區的，假如是洛杉磯較為核心的地段，房租需到2500~3000加幣或以上。

買：移民投資基本上都是立即購買房子。洛杉磯均值房子市場價約50萬澳元，溫哥華市的獨立屋要200僅售，城東區貴出大量，城東區略低;列治文和本拿比市(大概等同于北京四環內地位)150萬澳元起;高貴林和素里(五環外到順義區地位)120萬澳元起。150萬澳元起。

交通出行

在加拿大交通出行主要是駕車，在加拿大買車除了看車的價格，還需要算進去聯邦政府所得稅和省消費稅，加一起一共是12%。計算下來一輛中等的SUV大約在2~4萬澳元中間。假如購買二手車就更加便宜了，在加拿大買車有兩種方式，全額付款和貸款分期。

還有一種很常見的出行方式就是長期租賃，選擇一個租賃期每一個月交租，租賃期到了之后能選買下來這個車或者完畢租用，繼續去租下來一輛車。其實很多新移民都會考慮租賃的，因為他們3~5年之后，在加拿大收入穩定了，很多家庭都選擇換新車，那樣租用得話每月耗費約是500塊左右。

食材

關于吃的開支，也是看每一個人個家中的生活習慣的，用餐在加拿大相對性還算是便宜的，尤其是肉類食品，折扣常常能買到一澳元一磅的豬肘，三澳元一磅的五花肉。牛羊肉等級和種類過多，從4元到40澳元不一。牛乳雞蛋香腸都不如中國貴，但品質好些上很多。而海鮮的價格就很便宜了，超市的小龍蝦超低價的時候才7、8元錢一磅，別的海鮮價格都便宜，假如追上這兒的漁季，也會更加劃算，還很新鮮你們可以放開吃。

不列顛哥倫比亞省的溫哥華的生活成本

溫哥華位于不列顛哥倫比亞省，以溫和的冬季和精彩的戶外活動著稱。它是加拿大最昂貴的城市之一，也是最宜居的城市之一。

中型公寓租金中位數：$2,155

每月交通費用：$105

加拿大一年的生活費是多少?

加拿大政府的統計數據表明，一年的生活費用應在一萬加元左右，多倫多和溫哥華貴一些1.5萬加幣左右(不包括學費)。因此，如配偶或子女在申請加拿大留學時應按此準備費用。