海口三亞買房哪里好(2014杭州百強企業)

三亞的房子為什么比海口的貴很多？

1.三亞比海口氣候，更有優勢

海口位于海南最北端，三亞位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脈，黎母嶺山脈，雅加大嶺山脈。冬季內地冷空氣南下，首先經過海口及周邊，再一路往南下，經過中部三大山脈，到達三亞時冷空氣的影響就小了，故冬季的三亞更暖和干燥，海口因直面內地冷空氣，相對陰冷潮濕。 而很多內地人大老遠來海南置業，肯定優選更暖和干燥的地方，所以三亞的氣候優勢決定他的定價比海口高。

2.三亞的替代區域，比海口有限

三亞本身的土地資源也很有限，往周邊延伸的區域也很有限，也就陵水，保亭，樂東，東方，這四個市縣氣候跟三亞接近。而且像樂東，東方距離三亞距離偏遠，配套各方面也有待完善，所以更顯得三亞的稀缺。 而海口周邊可替代區域眾多，對很多外地人而言，海口更適合剛需群體， 旅游 度假養少了一定氛圍，反正氣候跟海口差不多，還不如選擇周邊實惠的市縣，如此一對比，三亞物以稀為貴，價格自然就貴了。

3.三亞比海口，在內地很有名氣

因一直以來的各種宣傳，再加上國際 旅游 島三亞的 旅游 地位，很多沒有來過海南的，可能沒怎么聽說過海口，但是三亞肯定聽說過好多次，然后考慮海南置業時候，潛意識就優選三亞，再加上一咨詢三亞樓盤的顧問，肯定就三亞最好，其他的區域都陰冷潮濕，要么落后偏遠，以至很多客戶一開始就認定三亞。以至于 三亞客多房少，房子價格上漲，那就是再正常不過的事情了。

4.購房群體的經濟寬裕

很多來海南置業的，都是3次以上置業，經濟相對寬裕，屬于精神需求的改善型。人家的購房初衷就是，既然來海南買房了，肯定要氣候好，交通便捷，配套完善，貴就貴點也無所謂。 我們行內常說，來海南買房的都是經濟寬裕的，而來三亞買房的是真有錢的，如此這般三亞的房價定價性質，就跟海口有一定區別，海口更傾向于實惠型剛需，而三亞更傾向于輕奢型度假了。

首先，三亞是國內一線 旅游 城市，將來的目標是打造成國際精品 旅游 城市，屬于高端 旅游 城市。

第二，三亞有著得天獨厚的自然資源，國內最好的沙灘、海灣、小島，以及良好的氣候環境。這些都是屬于稀缺的資源。

第三，相比海口，三亞有著更多的 旅游 資源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲島等等。

第四，三亞的房產升值空間比海口要高得多。三亞地方小，不管是市區還是海邊能夠做房產的地已經不多了。

第五，炒房的因素，大家都懂得。

三亞的房價為什么比海口貴？我看主要有以下三點：

第一，商住土地稀缺，用地指標有限，導致房價昂貴的直接原因，是地貴！

從去年三亞掛牌出讓的海坡村棚改地塊，總面積約15.4萬平方米，規劃用地性質為零售商業用地、金融保險業用地、二類居住用地、旅館用地等，土地評估總價約為48億元。

僅海坡這樣一塊二類地皮的價值，200多畝土地，掛牌要價48億，平均2000多萬一畝，卻被碧桂園拿下，成交總價為52億元，成交樓面價為11884.72元/平米。

這個價格比海口貴了二倍。

豈止是商住地，就三亞市中心周邊崖州區農村宅基地，二手網上轉讓價都在二千一平米以上，土地貴，自然房價貴。

二，三亞房價貴，逼進“北上廣”價格，是房地產老板炒出來的。

十年前，2008年二月初，三亞的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23億元一舉拿下位于海棠灣的一塊酒店用地，每畝競標價232萬元，成為第一個海南“地王”；而時過不久，南京一家公司就以每畝762萬元的高價拿走了位于三亞灣海坡開發區的一塊69.52畝土地，刷新記錄成為海南新“地王”。

十年后今天，碧桂園卻以2000多萬元一畝拿下海坡棚改土成為新“地王”。恒大、綠地、萬科、萬達、富地、魯能等十大房地產公司早已把三亞當成競爭主要戰場，競賽炒地成地王，房價就是這樣坐地論價而起。

現在三亞二、三類商住地平均房價大約是3~8萬/一平米，一類海景地，如鳳凰島因填海成為商旅最美地，又是郵輪母港，曾經，這里房價炒到了15萬一平米。

三，三亞是世界最美濱海風景城市，是中國的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睞和游客最喜歡 旅游 城，更是富人們過冬度假休閑最佳宜居地。

源源不斷的富商、土豪金、演員等旺盛的需求，國內一線影視明星在三亞都基本有房，這些是導致三亞房價高于海口，接近一線城市最主要內因。

三亞的房地產在向國內一線城市的靠攏，從地方的角度出發，“這表明商家對三亞發展的預期非常有信心”。而作為中國最南端唯一的濱海 旅游 度假型城市的地理位置與氣候特色以及與日俱增的國際知名度，或許也是三亞房地產走高的主要原因。

這些年，三亞的迅猛發展的確讓省會城市海口羨慕嫉妒恨！

不管是在知名度還是宜居條件上，三亞已經成為海口可望而不可及的存在。

首先，整個海南的國際 旅游 島建設都側重在三亞，沒辦法，作為一個 旅游 島，三亞的 旅游 資源遠比海口豐富，在整個 旅游 定位中，三亞無可替代地成為了海南的代名詞。

很多人說起海南的第一印象就是三亞。

在這種大的側重下，這些年三亞的發展在海南可算一枝獨秀。在吸引投資和 旅游 資源上，三亞得天獨厚，資本和資源的不斷涌入，拉動了三亞的消費水平，當然，房價也在蒸蒸日上。

其次，三亞的氣候更適合候鳥人群居住。雖說同處于一個海島，但海南的氣候南北差異還是有相當大的差距。牛嶺以南和牛嶺以北，在夏季氣候還相差不大，一到冬季，這種差距就體現出來。海口地區陰冷潮濕，而三亞及周邊卻艷陽高照，氣候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天氣候濕潤，家里的家具稍微擱置一段時間就有發霉潮變得跡象。人會有一種濕噠噠的感覺。所以，候鳥人群基本上以度假三亞為主，大量度假人群帶來的住房需求拉動了三亞的房價。

另外，三亞的 旅游 資源之豐富遠非海南其他城市所比的。光5A級景區數量就能遠甩整個海南其他城市幾條街。海灣的質量和數量也是海口望塵莫及的。實力擔當，自然引來更多的房產投資，房價豈能不貴？

而三亞更具有國際化的范，殊不知流行的一句話，海口是屬于海南的，博鰲是屬于亞洲的，三亞是屬于世界的。像駿達車技表演館這樣充滿國際化 時尚 范的表演，都落戶在三亞。

三亞比海口樓市貴很多，基本定性炒作基因大，水分大。

歷來三亞樓市都是漲的快，去的也快。源于三亞 旅游 經濟并沒有想象的那么靠譜。

旅游 經濟一直不瘟不火，導致三亞樓市上竄下跳，波動劇烈。概念炒作痕跡很深。

每年春節期間，三亞看起來人山人海，其實年均游客增量數并不很大。

數據統計，最近三亞二手房價格連續2個月回落。

有的小區跌幅達5000以上。

這次樓市調控典型的是去虛火城市樓市。比如，廈門跌10000一平、燕郊跌50%。三亞跌幅有擴大的變化。

那么海口呢？

海口目前樓市均價

相對三亞樓市價格海口還具備補漲空間。

自貿港經濟核心價值和競爭力，海口遠勝三亞。特別是海口江東片區會引領海南經濟全面發展。

會說故事的三亞在實體經濟面前不堪一擊。海口樓市價格距離三亞樓市價格也會變得越來越接近。

三亞的房子比海口貴，主要有以下三個原因：

一是三亞是我國唯一的純正熱帶海濱城市，地處北緯十八度區域，冬季艷陽，夏無酷熱，又不潮濕，適合居住，尤其過冬。

二是三亞的 旅游 資源豐富，內地到海南 旅游 ，除了博鰲、興隆等地之外，絕大部分主要景點都在三亞附近，帶動了相關產業。

三是三亞海域的沙灘、海水是國內其他地方無法替代的，在任何時間段都可以游泳戲水，吸引了眾多人群。

環境美啊！溫度適宜，空氣干凈，沒有霧霾，花草樹木鮮艷，水果海鮮多多……

大冬天的，有幾年在海口要穿滑雪衫！三亞是短袖短褲……

所以，當然是三亞好！

答案很簡單啊，每年最冷的月份在海口居住與在三亞居住舒適度是不同滴！

區位優勢不一樣啊

三亞和陵水買房哪里好

三亞比較好。

三亞的配套可能會比陵水更加完善一些，因為三亞是除去省會海口，海南發展最好的城市，而且擁有著海南最大的免稅購物城市，充分享受免稅紅利。但是物價上，三亞的物價可能會比陵水高一些。

陵水，三亞都處于海南的東線區域，交通配套都比較完善，通過環島高速，環島東線，以及環島動車，無論是自駕還是坐車出行，都能快捷通行于省內各地，三亞的交通優勢可能在于它擁有著鳳凰機場，對于進出島的用戶可能會比較方面。

三亞市哪里的房子最好

三亞市哪里的房子最好

一線海景房最好啦。如：三亞灣

在三亞買房哪里好？

看您的需求來說，是投資還是度假需求還是要長期居住。長期居住的話建議選擇還是選擇三亞市區，雖然人多擁擠但是基礎設施比較完善，適合長期居住。如果是投資和度假需求，目前來說，最好的選擇是在三亞清水灣，清水灣位于北緯18度以南，屬于熱帶灣區，是世界上三大會唱歌的沙灘之一，其它兩處分別是澳洲黃金海岸和美國夏威夷，她的度假資源和環境是不用再說的，其次還有就是清水灣一線海景地規劃的都是大產權的住宅房，而且基本的設施比較完善，現在還在規劃‘’國際旅游島先行試驗區‘’，擁有著巨大的升值空間。所以說不管是從度假角度還是投資角度，清水灣都是海南置業的首選。如您有相關需求可以聯絡詳細了解。

到海南買房哪個城市比較好

不少人群基于“越冬躲霾”需求，到海南買房已成趨勢。據中國指數研究院的資料顯示，一季度二線城市房價累計上漲 2.19%，其中具備優良旅游資源的海口、三亞一季度房價領漲百成。由于三亞房價高居海南榜首且房源稀缺，一些海南購房者便將買房目標轉向海南東線城市：瓊海、萬寧、陵水、文昌、等氣候宜人、風景優美、經濟發達、交通便捷、房價又不那么高的地方。

這是東線沿海地區房價走勢圖，希望對你有幫助，其實這些地方的環境都是不錯的，看你能接受哪個價位的房子，然后可以實地去看一下這樣自己心里也好有個數。希望對你有幫助。

在三亞哪買房子好

首先要看你買房子用來干嘛。

如果養老：那么要選擇基礎建設已經八分完工或者全部完工的樓盤，購物、交通、醫院都需要很方便才好；最好是已經形成了一定的生活圈的樓盤；個人建議的話，可以在市區找一些二手房來看看

如果你是土豪就是想買個房子放那兒：那么請選擇海邊吧，高大上，偶爾過來還能觀海聽濤，挺好的。

如果又有錢又會享受又有品味：那么請買個別墅吧，三亞還真有不錯的別墅盤；

我想在三亞買房子，但不是本地的，哪個片區比較好？！ 5分

三亞分市內、和周邊。不知道你對這個區位有什么要求。

市內來說基本已經沒什么新房了，目前大多數都是二手房。也不是說沒有，就是少吧，選擇少。在室內選擇的話，相對目前來說有點就是周邊配套已經很成熟了。缺點就是可選性小吧。在室內距離，但，如果你不急需的話，建議可以考慮迎賓路上的，因為未來這里將會發展成三亞新城區，因為不存在你急需，所以周邊配套在入住的時候就會完善，所以總體還是不錯的，你可能看不到現房吧。但是也有相對優點，價格實惠。

在三亞周邊，如果你不是剛市內房子，個人覺得這會是一個不錯的選擇。這個周邊分為兩種吧，有的人覺得大東海地區也是三亞周邊，如果你覺得像陵水遠，可以選擇這里，為啥。首選距離三亞也就不到十分鐘的路程。但是確市中心的喧囂。

陵水目前建設還是不錯的，未來發展無可 *** 。很多專案在哪里發展起來，就拿實力開發商雅居樂就是那里的主開發商之一。所開發 的專案雅居樂清水灣就不錯。

還有碧桂園珊瑚宮殿有也一樣。

三亞地理位置都是很珍貴的，說，你買不走三亞，你可以買到三亞的空氣。

你可以到三亞綠居網對比咨詢一下。對比區位、價格、交通等等。

三亞市哪兒房子便宜

一、下火車坐4路到市區 一元票價

二、找房子記住這幾個地方：儋州社群、商品街、春園一、二巷、通海巷、啟德巷、友誼路、月川村、丹州小區、勝利路等

三、去三亞人才市場（迎賓路）都是招旅游地產類的多（90%以上）

四、一般收入最低也有1000元RBM

想去三亞買房度假，哪些地方比較好

買房單純度假的話，建議小戶型靠海和市區便利的。可選三亞灣或者大東海區域的房子。更多樓盤了解建議私信。

三亞買房子哪個樓盤好一些

樓盤選擇的幾個標準：

1、看開發商

樓盤好不好，看看開發商就知道。如此判斷，雖不能一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。

2、看建筑材料

每個開發商都會開發很多專案，先前的專案品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料，建造的房屋品質也是有差別的，買房時多問幾句，不要想當然的認為這個品牌應該會用什么材質的，或者一直都用什么材質的。

3、看區點陣圖

購房者自己做足功課，能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看專案距離主干道的位置，專案的區位價值，交通是否便利，配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例，而是縮小了視覺距離。所以，看區點陣圖一定不能大意。

4、看周邊配套

周邊配套是生活便利性的直接表現，其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。

5、看小區規劃

高大上的樓盤小區規劃也是很美的。高綠化，水景，健身房，學區，醫療，等等很全，直接提升了生活質量；普通樓盤也許什么都沒有。不僅如此，小區物業也非常重要，日常的安全，清潔，維修等生活的很多方面離不開好的物業，好物業是樓盤品質和價效比的一大代表。

6、看競品價格

看樓盤也可以通過價格對比判斷，找找樓盤的競品樓盤，同等價效比不同區域的樓盤，同一區位不同價效比對比，同一區位同等價效比對比，這樣通過價格的對比也會對專案的定位有一定的認識，特別是統一區位樓盤的對比，專案處于什么位置也便一目了然。

7、看戶型一般來說南北通透最舒適，其次是純南戶型，不過也要看整體平面圖，才能確定室內的通風效果。戶型宜方正，不要選缺角，手槍型的戶型，無論是風水上還是舒適度上都不好。

三亞市哪個區適合居住

如果是小孩要上學，9小最好。這個是重點小學。那就是要住友誼路。 住友誼路最好租醫藥廣場的房子，一出門就是學校，小孩安全！左邊有大醫院，菜市場。圖書館。銀行有工商，農業，中行。 左邊還有超市，往右邊后面就是大海。廣場。 交通便利，治安可以。 住在里面也不吵哦。 我就是住里面的 其他地方繁華的就是吵，住的環境也不好。孩子上學也不方便。方便的租房又很貴

去三亞住宿市區，三亞灣和大東海哪個比較合適

個人感覺大東海環境更好一些。

在海南哪里買房子最好

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海南有19和市縣，除了三沙市沒有商品房以外，其它的地方都有，每個地方各有特色。那么海南哪里買房子最好呢？接下來，小編給大家分析一下相關問題，一起來了解一下吧。

在海南哪里買房子最好

1、 海口是海南的省會，是著名的港口城市，也是海南最冷的城市。最為省會海口的經濟發展迅速，生活配套設施齊全，交通便利，生活方便。海口房價大概是18000元/平米左右，在海南算中等偏上水平，房子也比較有增值空間。

2、 三亞面海靠山四季如春，被稱為沒有冬天的城市，是海南著名的旅游城市。三亞沒有工業污染，其空氣質量非常優質，居住環境優美，城市配套設施齊全。不過三亞的房價非常高，甚至可以媲美北上廣了，對于一些普通家庭是難以負擔的。

3、儋州市是海南的第三大城市，是海南臺風最小的城市之一，也是一個頗具民族特色的城市，曾經獲得國家非物質文化遺傳的稱號。儋州現在的房價最低的在5200元/平方米左右，算是海南房價比較低的城市了。儋州有美麗的海花島，風景優美，是個適合居住的城市。

4、海南的每個城市都具有各自的特色，所以無法評判哪里買房子最好，主要還是看購房者自己的喜好和側重點。其實海南每個城市買房都不錯，因為海南是一個健康之島，適合養生居住，空氣質量在全國遙遙領先。如果喜歡熱鬧的話，可以選擇海口、三亞等城市買房，如果喜歡清靜一些，可以選擇儋州等城市買房。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的海南哪里買房子最好的相關內容，希望可以給有需要的朋友提供參考。

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海南買房哪個城市好

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大家都知道現在的空氣和水等這些都是受到嚴重的污染，所以在購買房子的時候就會從這些方面來考慮，要喜歡選擇一個舒適的環境來住。下面小編就來給大家介紹一下海南買房哪個城市好。

1、儋州市它是海南第三大城市，陸地面積相對來說也是最大，人口僅次于海口市。而且儋州這個地方可以說也是臺風登錄和影響最小一個地方。儋州大多數的人都喜歡吟詩作對，所以這個城市在2009年的時候也是獲得國家非物質文化遺產。是個多語言的城市，著名美食“儋州米爛”更是聲名遠播。

2、海口

海口它是海南的省會城市，城市基礎配套也是會比一些城市成熟，所以說在這個地方生活也是會比較便利，這樣老人住起來也是很方便。海口的人氣旺，對于一些老人害怕孤獨，就可以考慮到公園去鍛煉身體，可以說這邊是一個很不錯的選擇。

3、三亞

相信很多人對這個地方都不會陌生吧，可以大多數的都對三亞神往已久，這邊無工業污染，最重要它有城市配套也是很齊全，而且還是一個面海靠山，環境可以說也是沒得說的，最重要這種它在冬季的時候溫度也是全省最高的，可以說也是避寒的圣地。據說三亞的老人比年輕人還要多，這個大多來自東北三省，所以說它也是被稱為三亞也被吐槽為“東北第四省”。

買房的好地方：三亞，海口，儋州，這三個地方是最好的。

總結：關于海南買房哪個城市好相關內容就介紹到這，以上給大家推薦這三個城市都是很不錯，可以說這幾個城市在配套設施方面都是非常的好。不管是老人還是年輕人都很適合住在這些城市。希望以上介紹對大家有所幫助。

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海南買房哪里好 買房呢須知的一些事項

海南是我國最南端的一個省份，這個省份一共分為四個地級市和五個縣區。海南可以劃分為六個自治區，人口是九百多萬，屬于比較大的一個島嶼。我國的島嶼比較多，海南是我國第二大島嶼，是我國面積最大的一個省份。海南島位于赤道邊緣，所以常年都是夏天，屬于熱帶季風氣候。海南買房哪里比較好呢?下面小編為大家介紹一下在海南買房的須知事項。

　　海南買房哪里好？海南東、西、中線有哪些城市，發展如何

海南現在有19個市縣，除了三沙市沒有商品房外，其余都有。當地人喜好把海南分為東線、西線、中線。

東線市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞

中線市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙

西線市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發展的，所以各項基礎設施配套相對齊全，但是房價也高。西線是09海南國際旅游島提出時近幾年發展起來的，各項基礎設施配套相對落戶些，房價處于洼地，特別是西線高鐵開通以后，越來越受到人們的關注。中線的房價介于兩者之間，基層設施也落后，只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。

???須知的事項：

1、自從國家出了建設海南國際旅游島的政策后，海南的樓市不是漲的過快，而是漲的太早。甚至有很多本地人或是在本地長期居住過的人，覺得現在的樓市都是騙外地人的錢的。就例如得勝沙那邊的老街，很多人都逛過，平時缺少文化信息傳達給大家，感覺就是一些又臟又老的危房，打在房產廣告上還挺美，只是陌生的眼光看事物總是帶有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以買了房子真正住下的感覺好不好，那還要住下了才知道，不能光憑著幻想。

2、現在很多新開發的樓盤都建在很離市中心偏遠的地方，樓盤很漂亮，風景也很美，但是周邊配套設施幾乎沒有，有待開發，真正能發展成什么模樣呢?有待大家想象，時間要用多久呢?還未知。當然建設起來很快，海口將很有可能是比廣州深圳更新興的城市。但建設海南，大家也會如投資房地產這樣熱情的投資嗎?但海南是個旅游城市，不能開發過度，所以我認為限制外來人口是關鍵，所以海南的房注定是貴而少的。

海景，自然資源有點像港臺影片中的海灘資源，真的建設的好的話，可能會像我們國家的臺灣島那樣，既富足發達，又美麗迷人，大多是生意人和個體戶，港臺沒有“泡沫”，海南也不會有。擔心“泡沫”，就要用城市建設和樓市并齊，而不是一味壓制房價，海南的房價和其他地方不同，代表著全國人民對海南島的信心和夢想，不能讓全國人民失望。海南也將是富人的天堂，全國的富豪們爭先恐后的搶奪完樓市后，將百花爭艷把海南建設成發達又環保的迷人之島，讓比新加坡更美，比巴黎更浪漫，讓人們美在眼里，也美在心里。

3、其實海南也是普通老百姓的天堂，關鍵是你用什么樣的角度選房，我們沒錢買別墅，不同于不識人間煙火的貴族，但選房有我們獨特的見解。現在到海南買房好嗎?2015年如何選購房子，心態要擺好，如果你是打算長期居住在海南，必須選一個經濟實住的房子。按目前的市場形勢，?規避風險可以選擇二手房，就算出現時候轉變，也不會是任人宰割太多的羔羊，就當買了套正常價的新房，如果現在買的新房價不靠譜，有什么形勢轉變就損失。

上述就是在海南買房的須知事項。海南是一個比較大型的國際旅游島，每年去海南旅游的人都非常多。現在很多人都在海南長期居住，覺得海南的環境比較不錯。但是在海南買房的話，要注意房地產，因為海南的樓市有很多人是為了騙錢的。我們在購買房子的時候，最好不要選擇一些距離市中心太偏遠的地方，因為有些樓盤非常漂亮，風景很好，但是周圍是沒有配套設施的。

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