福州東二環泰禾廣場(一期)風水解析
這次勘測福州地標“東二環泰禾廣場”，由來已久。因為我們想通過一些代表性的建筑，傳遞易學知識，同時幫助大家更好地了解環境，讓生活變得更加美好。
在做“走遍福州：大型風水實戰勘察活動”前期，有不少朋友提醒說：“注意一點，小心被人打。”我就很納悶了，實事求是地去觀察分析一個樓盤/地塊，憑什么會被打，又有什么人敢來打我們？
我生來就是一個“硬骨頭”，如果真的會被某些利益集團的人打，那就讓我做第一個被打的人吧！
本期主要勘測地塊為“東二環泰禾廣場”一期（寫字樓+商場），我們在“凱賓斯基酒店”門前集合，以上箭頭為我們行進方向。因為地塊較大，我們側重分析酒店特別是寫字樓和整體形勢，希望給大家一點點啟發！
凱賓斯基酒店是泰禾引進的重要酒店項目，對于提升整個東二環泰禾廣場的品味和檔次起了很大作用。酒店丁山癸向（坐南朝北），風水里面有“山向”“坐朝”的概念，統一指一幢建筑的后方和前方，后方稱為“山”或者“坐”，前方稱為“向”或者“朝”。朝向是風水里的基礎概念，例如“坐北朝南”，從某方面可以這么去理解：以北方之氣為依靠，吸收南方之氣。
首先我們來來看一下酒店門前的景觀水池，為什么要做成倒垂形造型，因為這樣水流下來比較有氣勢和力量，能夠聚集更多的財氣。在這里需要說的是，很多地方做了景觀水池和魚缸水族箱等等，這些只有用起來才會發生效力，比如你在辦公室里放了一個魚缸，魚缸里裝了水，如果魚缸里的水不流動，那只是一缸死水。怎么樣動起來，很簡單：養魚或者放個輪機。
大門前的水池相對而言就要緩和多了，同時在生生不息的涌動，寓意客流不斷，財源廣進！
大家順著這條路走過去，看到左邊的旗幟沒有？旗幟是一個組織和力量鮮明的代表，有很大的導向性和召集性，可以用來“鎮（守）”和“辟（邪）”。在此講一個小故事，多年以前我爸在溫州做生意買了一輛小貨車，一開始很容易刮擦磕碰，在請了一面五星紅旗之后就很少很少發生事故了，其中緣由大家自行體會~
酒店的后面是泰禾中心（金府大院），是泰禾這邊的5A級寫字樓，與凱賓斯基互為依靠~
此雕塑景觀用來緩沖三方（三條路）的氣流~
越來越多的建筑采用“切角”處理，一方面為了圓潤美觀，一方面也是為了避“煞”沖，沖別人或被沖都不好。
這一條路為“泰禾中心”引來“一方來氣”。風水的核心就是“氣”，氣就是物質能量。
這一排過去為小洋樓，以往一直是空置狀態，近兩年開始被租下來商用。原因是什么呢？這和門前的化工河有很大原因！
化工河之前都是烏黑發臭的，在進行污水治理后，腐水變成了活水，店面在水流質量改善后，開始陸陸續續有人租了。所以風水還是滿靠譜的。
不過這排店面靠山和（左右）幫扶力量都不夠強，生意也比較凄慘，除了端頭珠寶和酒吧生意尚可，其他家基本是門可羅雀。在這里就要說一個概念：那就是人流量，有人流量的地方，一定是有“氣流”的地方，這個氣是風水上的氣，而不僅是指空氣。所以租店面做生意的朋友，如果想生意長久，一定要看看店面是否有充足的氣流過，有的話想辦法吸納，沒有的話盡量創造條件（不過這個難度比較大，涉及到外部環境的整改，所以選址很關鍵）。
我們好好看看這張圖，從上到下，建筑的高度是越來越低的。從整體形勢上來講，整個泰禾廣場最大氣口的位置還是在左下角，通過這個地方，大部分的氣流入，大部分人從這里進入泰禾商圈，生意和錢財也隨著流入~
這張圖更明顯了，只有巨大的廣場（明堂）才配得上這么大的一個商業綜合體。在此我想說的是，很多人認為是泰禾廣場成就了周邊比如保利香檳國際和香開新城的房價，但是就本質上來講，是泰禾廣場所在環境和周邊的環境成就了泰禾廣場，因為我們知道保利和香開的建造年份不會比泰禾遲。作為泰禾集團最成功的商業地產項目之一，擁有者一定要感恩天時和地利。
這條連接主干道和入口的小路非常關鍵，亂中有序，但是絕對不能太亂。這就好比一個地方的進門，比如家或者公司的進門，最好是要簡潔、明亮、寬敞、大方，這樣氣運才會越來越好。所以你懂了：為什么大老板們都喜歡住別墅了（當然接地氣也是很重要的一點）。
這些路都是氣的通道，做建筑/裝飾設計的朋友都知道“動線”這個名詞，為什么叫“動線”，為什么要有動線？因為這樣一個環境才會活起來。世間萬事萬物都是有陰有陽，有不動也有動，只有動靜結合，相互協調，才能成就一個生命體。
圓圓扁扁，我們可以發現一個現象，現在的很多建筑，特別是商場和一些大型公共建筑，越來越多的采用弧形/曲線造型了，畢竟相對于直角，不會那么沖啰。古代的建筑相對而言不會那么高大，有一些邊邊角角不會對外環境有什么大的影響。
這里有一個有趣的現象要提出來說一下，左邊的圖是香開新城，這些高大的棱角是剛好對著泰禾商場的1號門，怎么化解呢？弧形的反弓。
廣場和寫字樓中間的通道，在竹嶼路出口處有有一個牌樓，之前這邊是福州鄧氏名人紀念館，現在遷移到對面去了。不過這個牌樓對對面金尊府中間過來的氣有化的作用，另外對來往行人有一個緩的提醒，可以大大減少交通事故。
終于到了寫字樓部分了，這是一個大家最為關心、最敏感，也最難講的部分。
董事長黃其森協助調查，泰禾拉響警報
中式豪宅制造商泰禾集團董事長兼總經理黃其森正在協助有關機關調查。
3月16日晚，泰禾集團（000732.SZ）發布公告稱，泰禾集團董事長兼總經理黃其森正在協助有關機關調查。
公司董事會已經啟動應急預案。目前，泰禾集團聯席總裁葛勇和王景崗正常主持各項生產經營工作。
公告發出不久，泰禾集團官微發布消息稱，董事長近期可以通過適當的方式參與企業運營決策。
界面新聞向泰禾方面詢問黃其森協助調查的原因，對方表示，以公告信息為準。
與其他房企董事長低調的性格不同，黃其森性格高調，即便是泰禾深處債務危機的這兩年，也經常能看到泰禾內部對外宣傳黃其森的行程和講話。
而他上一次出現在公眾視野是在今年2月8日，黃其森在泰禾福州區域給員工拜年。
以中式豪宅起家的黃其森，在把他的“院子系”帶到北京后便開啟了狂飆之路。
2017年，憑借大舉收購，泰禾的資產擴張非常明顯。在2017年底，其總資產達到2064.21億，同比增長高達67.33%。
2017年，泰禾共發起了46起并購，包括現金支付方式在內耗資總計約495.5億元。期間泰禾還曾花費108.62億，從央企華僑城手中接過北京豐臺地王。
在多元化賽道方面，黃其森通過泰禾投資布局了醫療、影院、商業、保險等一系列產業，一時間風光無兩。
志得意滿的黃其森在2018年為泰禾定下了2000億銷售額的目標。但這一說法立刻遭到深交所質疑，泰禾只能辯解稱，2000億目標是董事長愿景。
隨后，樓市形勢驟變。房地產行業在2016年之后迎來了密集的調控期，限購、限價、限貸等措施的出臺讓行業的發展速度受到一定的控制。
更為重要的是，以豪宅聞名的泰禾產品周期長，無法真正做到高周轉。而通過收購拿的一些地塊也是問題重重。像南京的多個地塊就因為規劃問題而陷入停滯，深圳的豪宅地塊尖崗山因為限價問題，至今也未能入市。
在企業內部，黃其森迷信明星職業經理人，通過不斷的高薪挖角，泰禾招募了像張晉元、李亮這樣的高管。這些人被委以副總裁的職位，但實際上，黃其森卻又不能給予信任。
在泰禾內部，除了副總裁職位外，同一個職能崗位還會配備1到2個人，以實現相互監督。
另外，泰禾內部的管理也十分粗放，在投資拿地這一項，泰禾就吃了不少虧。一些地方的高管有機會通過拿地的方式貪腐。
2018年開始，泰禾的資金鏈便出現了危機，而這家公司也成為職業經理人的“黑洞”，不斷有高管離職消息傳出。
盡管如此，黃其森在2019年仍舊高調對外表示，泰禾沒問題，當年銷售額目標1500億元。
其實，他已經看到了問題，也在內部采取了一定的措施，包括提拔內部高管，嚴查腐敗。但泰禾已經出現了巨大的資金缺口。也正因為此，泰禾在全國項目出現大范圍停工，隨之而來的則是各種訴訟。
截至2021年11月30日，泰禾已到期未歸還借款金額達到了495.63億元。
為了緩解資金壓力，泰禾將旗下多個項目賣給了世茂。
2020年7月31日，泰禾集團又發布公告稱，公司實際控制人黃其森與海南萬益管理服務有限公司于2020年7月30日簽署了《股份轉讓框架協議》。
泰禾投資擬將其持有公司的 19.9%股份轉讓給海南萬益。而海南萬益則是萬科的全資子公司。此次標的股份轉讓價格為每股人民幣4.90元，轉讓總對價為24.3億元。
但這份引入戰投的協議由于泰禾一直未能債務重組，至今還未能完成。
在進入2021年之后，泰禾部分項目得以復工，泰禾集團聯席總裁葛勇表示：“2021年，泰禾實現70億元銷售回款，55個項目全面復工，3000多套房子交付。”
但另一個事實是，泰禾的一部分項目因為資金短缺而被拍賣。
比如，鄭州的泰禾東府大院項目用地在去年12月15日以6.2196億元的價格拍出，競得人為信達地產。
福建福州東二環泰禾廣場在今年也出現在阿里拍賣網，其地上1-7層商業房地產被標價27.59億元處置。
風雨飄搖之際，黃其森協助調查也不太能給泰禾帶來更多的利空了，但對于這個福建商人來說，他要面臨的可能比債務問題更加棘手。
福州東二環泰禾廣場現在辦公室1平方要租多少錢？
我同學上個月租了200平方，一手的石50元/平方，二手裝修好的是60元/平方。聽說現在也剩不多了，那地段很好出租。
連云港生活條件怎么樣(連云港生活方便嗎)
郵政招c1駕駛員8000元(招c1駕駛員300元一天 私家車)
寫給心累的自己(寫給心累的自己圖片)
