杭州買房需要什么條件
杭州買房的條件分為兩種情況，一種是杭州戶籍購房，另一種是非杭州戶籍購房，如下：
杭州戶籍購房條件：
1、本地戶籍的成年單身，包含離異人士，在限購區內限購1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。
2、本地戶籍，已婚居民家庭，在限購區域內限購2套住房。
3、落戶杭州未滿5年，在杭州地區限購1套住房，需在購房之日起前2年已在限購范圍之內連續繳納24個月的城鎮社保。
4、在本市限購范圍內，將住房贈與他人，贈予人需要滿3年才可以購買限購范圍內的住房，受贈人需要符合當地住房限購政策。
5、以父母投靠成年子女方式落戶的情況需要滿3年，才可以作為獨立購房家庭，在當地限購范圍內購買新建商品房以及二手住房。
6、落戶臨安區、桐廬縣、淳安縣以及建德市未滿5年的情況時，需要落戶2年且在購房之日起前2年，在當地限購范圍內連續繳納24個月的城鎮社保，才可以在限購范圍內購買住房。
非杭州戶籍購房條件：
購買首套住房需要提供在購房之日起前4年已在當地限購范圍內連續繳納城鎮社保或者是個人所得稅滿48個月，這樣就可以在當地限購范圍內，限購1套住房。
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杭州買房子需要什么條件2022
2022杭州買房子需要的條件如下：
1.在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求；非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。
2.符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套；符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。
杭州戶口購房條件：
(1)杭州無房：落戶后社保連續繳納2年，可購第一套房。
(2)杭州已有第一套房：落戶滿5年，可購第二套房。
(3)已有2套及以上住房：不可購房。
(4)臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區，在杭州購房視為本市戶籍居民家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市區購房，除了檢查杭州市區住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。
(5)戶籍由外地遷入臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區的居民家庭，自戶籍遷入日起，滿5年，方可在杭州市限購區內購房，并按照本市限購政策執行。
杭州購房政策2023
杭州買房條件2022新規：
1、在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。
2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。
該新政策來源于2022年5月17日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室改跡陪發布的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
杭州購房資格及限購規定
1、無房家庭認定標準
(1)已婚家庭：
①曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬于無房家庭。
②2018年后轉讓交易住房的，無房滿3年，屬于無房家庭。
(2)單身：30周歲以上+杭州無房的，屬于無房家庭。
(3)離核蠢異：離異滿3年+限購區3年無房，屬于無房家庭。州咐
杭州買房落戶條件2023新規
外地買房落戶條件如下：
1、有穩定職業，在市里有合法穩定職業的非本市戶口的人；
2、在市區內購買建筑面積90平方米以上商品住房和二手住房，取得了房屋的所有權證；
3、繳納一年以上社保；
4、已經購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的，持經過網簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產統一交錢證明的原件和復印件，房管局產權管理處出具的查檔證明。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
買房的流程具體是怎樣的
1、選房，實地看房要看樓盤的硬件條件；
2、簽訂認購書，需要繳納一定的定金；
3、簽訂購房合同，開發商的口頭承諾要寫進合同；
4、進行付款，付款后可以驗房；
5、裝修入住， 簽署管理公約以及交付物業管理費用；
6、辦理產權證。
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