昆明買房子哪個區最好(兩室一廳6萬急售)

昆明房子哪里值得投資?

昆明官渡區的房子值得投資。

官渡區，隸屬于云南省昆明市，為昆明四個主城區之一，位于昆明主城區東南部、滇池北岸，東鄰宜良縣，南接呈貢區，東北與嵩明縣交界，西南瀕臨滇池，西北與盤龍區相接，西與西山區相連，全區國土面積為552.21平方公里，實管面積為128平方公里，轄8個街道、89個社區。

官渡區海拔在1886.6—2731米之間，平壩地區海拔為1900—2000米，屬低緯度高海拔地區。標準高程1891千米，屬北緯低緯度亞熱帶-高原山地季風氣候。

2018年9月，《2018年中國百強區發展白皮書》在京發布，當選2018年中國百強區。2019年11月，入選第二批節水型社會建設達標縣（區）。

城市建設：

2018年，官渡區路網建設扎實推進，實施81個道路建設項目，建成會展西路等道路15條，新增里程10.04公里，完成投資15.2億元。全力保障省市重點基礎交通設施建設，地鐵2號線二期、4號線、6號線二期征地拆遷工作接近尾聲，完成南二環提升改造保通工程。

不斷完善城市公共配套設施建設，整治旱廁219座，提升和新建公廁15座，城市公廁全部免費開放。加快立體停車場建設，新增備案停車泊位2.39萬個。

昆明市哪個區發展好

問題一：昆明行政區哪個區域發展前景最好？ 說實話，現在呈貢區的發展前景最好。因為市中心包括北市區已經被開發的差不多了。東西兩邊的市區發展的又太過緩慢。南市區配套已逐步完善，但房價太貴。而呈貢區現在交通，商業配套不僅完善，還有高鐵帶來的千萬人流紅利。是自住或投資的最佳選擇。

問題二：昆明哪個區最適宜居住 麗江和大理離昆明很遠。做車都要半天以上。物價和房租方面那是肯定麗江和大理便宜。但是也要看，麗江古城一帶很是很貴的。昆明的話，你可以選擇在西山區，就是在大觀樓附近比較好。大觀樓附近的房租現在因該還是比較便宜，但是要找對地方，《這是我認為的，我在昆明呆了兩年多?！?

問題三：昆明與哈爾濱今后哪個會發展更好 哈爾濱：地處東北平原，建國前后一直都是東北地區最重要的重化工業城市之一，而且是東北地區重要的交通中心和對東北亞貿易中心，工業基礎雄厚，一直是新中國重要的機械工業中心，高壓蒸氣鍋爐生產中心（不要小看這個，俄羅斯航母都用這個驅動），也是重要汽車配件、機床和棉紡城市。近年，電子工業和制藥工業發展較快，農業發展偏慢。

昆明：地處云貴高原，建國前是西南地區最重要的商貿中心，曾作為抗戰最重要的大后方，建立一定的工業基礎。昆明是西南地區重要的機械工業、機床工業中心，光學儀器生產、紡織、卷煙和副食品工業較發達，近年，新建了煉化工業、汽車配件業，但重化工業發展依然偏慢，輕工業發展較快，農村小農經濟發展迅速，已經成為中國重要的鮮切花生產、出口基地和蔬菜交易中心。

對比：哈爾濱工業重化程度高，工業基礎明顯強于昆明，輕工業昆明占優，但對工業基礎影響不大，商業發展程度旗鼓相當，邊貿哈爾濱的貿易額更高，交通基礎設施哈爾濱勝昆明較多，農村經濟昆明更發達，農民增收更快，哈爾濱處于慢速發展期，GDP和人均GDP哈爾濱高，城鄉居民存款額和消費能力昆明強。

按照國家城市綜合實力排名，哈爾濱要高于昆明，我個人認為主要是在反映城市實力的兩個硬指標重工業和交通基礎設施上占較大優勢。順便說一句我是昆明人，我認可哈爾濱經濟基礎明顯強于昆明。

問題四：昆明哪個區經濟發展快 2006年昆明市各縣市區人均GDP排名

（人口數參考行政區劃網戶籍人口計算）昆明市總人口=614萬

1.五華區GDP:338億元，同比增長12%/81萬人=41728元

2.官渡區GDP:266.7億元，增長14.1%/75萬人=35560元

3.安寧市GDP:84.2億元，增長14.1%/27萬人=32296元

4.盤龍埂GDP:139.33億元，比上年增長12.9%/60萬人=23221元

5.呈貢縣GDP:35.06億元，比上年增長20.6 %/16萬人=21913元

6.西山區GDP:141.54億元，同比增長11.2%/85萬人=16652元

7.宜良縣GDP:50億元(估)(2004年40.82億元/2005年45.3億元)/41萬人=12195元

8.晉寧縣GDP:29.4億元/27萬人=10889元

9.東川區GDP:28.69億元/30萬人=9563元

10.石林縣GDP:19億元，同比增長了12％/23萬人=8261元

11.富民縣GDP:10億元(估)(2004年7.81億元/2005年8.66億元)/14萬人=7143元

12.嵩明縣GDP:23.6億元/34萬人=6941元

13.尋甸縣GDP:20.3億元，比上年增長14.2％/51萬人=3980元

14.祿勸縣GDP:17.5億元(估)(2003年11.67億元/2004年13.97億元/2005年15.38億元)/50萬人=3500元

看看前三位都是什么，沒想到吧

租房子的話城中村最便宜，特別是二環周圍的，一般150到250不等一個月

問題五：現在昆明好發展嗎 物價不太貴 房價正在漲 人民很熱情 工作容易找 生活呱呱妙

問題六：昆明市最繁華的地方 南屏步行街一帶(屬于購物中心)小西門 人民路沿線(也屬于購物區)昆都夜市 金馬碧雞廣場(屬于娛樂場所)文林街 文化巷 翠湖周邊(屬于酒吧,格調餐廳,茶室)

問題七：如今烏魯木齊和昆明哪一個發展的好一些，以后哪個前景大 烏魯木齊，因為未來幾十年是重點開發城市，可以參考《一帶一路》

問題八：昆明的城市中心在哪個區,想到昆明發展，治安好，經濟好 昆明盤龍、五華、西山和官渡區都有市中心區域，昆明市區中心部分按十丹劃分的，所以每個區都有城市中心區域。

問題九：昆明東西南北四個市區哪個最好 呵呵，原來有句話說：“東邪（斜）西毒、南帝北丐、中神通”。意思是說東邊的房子沒有正南向的，都有點斜。西邊因為原來西山區發展工業，空氣質量不好。南邊靠近滇池，山清水秀，房價高，買房的都是有錢人。北邊配套設施差，房價便宜，都是窮人去住。而住城中心的人，都是很有本事的，因為有本事才能賺大錢，而城中心的房價超級貴。

不過這話有些片面，現在來說基本都差不多了，可能東邊因為物流城、大車多，環境會差些。西邊的話距離西山近，發展空間不大，以后估計很密集。北邊呢，常計是城市熱島現象影響，反正我覺得過了金星立交以后，氣溫都比城里低個1、2度的。所以說，居住的話還是南邊比較好，滇池路沿線或廣福路沿線都不錯，不過均價都在6、7千了，你自己考慮吧。

如何在昆明挑選買房子的地段？

在昆明挑選買房子的地段如下：

1、十字交叉路口

十字路口人流車流都比較大，作為辦公樓還可以，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。

2、高壓電塔、信號塔旁邊的房子

高壓電塔和電視塔的旁邊的房子不要買。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以。中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

3、城市立交橋旁邊

城市立交橋旁邊，在那兒買房子交通既不方便，同時高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，而且對身心健康會產生不利影響。醫學多年的臨床經驗表明，住在這樣的地方容易得神經衰弱，十二指胃潰瘍。

4、鐵路旁邊

通常來說，建議大家購買小區中心部位、位置與鐵路方向相背的樓座，這樣的樓座通常是受鐵路噪音干擾最小的。其次，在樓層方面，應該盡量避免選擇與鐵路間無遮擋的、較高樓層的房產，因為此類房產最有利于鐵路噪音的穿透。

5、荒涼的“新區”

曾經很火的某城東新城，樓盤是建起來了，房價也比較便宜?？墒怯熊夒娷囄唇ǔ?，就連承諾的名校分校也變成了街道學校。這些新區，所以要慎買。

6、特殊用處附近

特殊用處，是指這房子曾經被當成一般人比較忌諱的行業所使用，如殯葬業，停尸間，監獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子里殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物的靠近，能避免入住。

坐標昆明，晉寧、安寧太平、嵩明，究竟哪里房產更值得購買？

值得購買肯定是主城區。

這幾年，經濟增長放緩，云南的經濟下滑比全國更明顯。云南過去的支柱產業基本是基于自然稟賦，比如煙草、鮮切花本質上都是受益于云南得天獨厚的氣候，就連礦業（銅礦、錫礦和其他一些有色金屬礦）和 旅游 業也是基于這塊土地。煙草這幾年的頹勢已經很明顯，盡管云南煙草在中國還是絕對老大；礦業受供給側改革影響很大，靠礦老板們供養的幾家奢侈品店也關門了； 旅游 業其實這幾年有點止步不前，還在吃前些年的老本，缺少新的產品和體驗；鮮花產業發展的還好，但缺少精品，產業規模并不大。

說這么多云南產業特點，是因為昆明作為云南唯一核心城市，受云南經濟影響很大。云南經濟好，昆明作為省會得到省級的支持就越大，反之就產生負面影響。看清云南經濟，就等于看清了昆明的大體前景。

很遺憾，就目前的產業布局，云南確實挺難，現在大家寄希望于泛亞鐵路等項目，能把昆明這種邊陲城市抬升到面對東南亞橋頭堡的地位，這個有國家和省里的支持，看起來不錯。但任何事都不是說一規劃就能按事先預想的來，當初經濟特區也不止深圳一個地方，但最后成功的只有深圳。

看清這些，再來說房價。昆明這些年的房價漲，和前些年的經濟發展有關，更重要的原因是昆明作為云南唯一大城市，對地州外遷人群的吸納，導致昆明人口在不斷增加，供需矛盾導致房價節節攀升?？纯催@兩個因素現在是什么情況：經濟增長和人口流入，經濟增長已經放緩，人口流入還在繼續，但這個會有一個平衡點，因為昆明人外遷到一線城市也在增加。

你比較的這幾個地方，我的建議：在房價狂飆的時候，你買在哪里都問題不大，因為水漲船高大家都在漲，中心區因為本來已經很貴，上漲幅度有可能還不如有些遠離主城區的地方。例如5000漲到7500看起來不多，但同樣漲幅如果本來價格是8000，漲價后就是12000。這個是漲的時候，如果房價調整，反而城中心更抗跌，因為真正稀缺的只在市中心。

所以選哪里，本質是看你認為昆明房價中期是漲是跌，我個人認為昆明房價不可能再有很大漲幅了，所以寧愿犧牲面積而選擇買主城區，通勤、配套什么的都好，以后保值抗跌更強。

開車上班的話當然選太平，200萬在昆明只能買平層，在太平可以買別墅，空氣又好過路費1塊錢，比呈貢近多了

肯定首選太平了，離昆明主城就30分鐘

自住的話還是太平吧！畢竟離主城區近的多，投資麼楊林也可以。

除昆明外一個都不值！那些城市承受產業轉移能力太低了，以后提供就業崗位能力有限，反而是祿豐區位明顯，水資源豐富，交通發達，承受產業轉移潛力巨大，又是明朝翰林大學士王錫袞的故鄉，值得云南省重點關注。個人建議云南省應以云南發展大局為重，以省級層面干預，直接劃歸昆明市管轄。云南省及城市未來發展方向，昆明亡（繼續停滯二線城市）則云南亡（整省人口凈流出巨大），昆明存（最好升為一線城市，與成都、重慶形成西南黃金三角格局，同時面向東南亞才有影響力）則云南存（人口凈流出一般或很少）！

如果單說這三個地方吧。還是太平比較方便，房價也還可以，配套設施也齊全。其他兩個地方離主城太遠，生活起來不大方便。

除了太平其他都值得購買尤其是南邊方向，為啥你懂的。

昆明地區最理想的居住環境應數晉寧，首先下雨不會淹，背有山面有滇池，各種新鮮疏菜都是原生態的，很多活的肉食都能吃到，周邊也沒有化工污染。

五華和盤龍區，才是真正的意義上的昆明

買房首要考慮以后賣給誰？有沒有人接盤？其它都是假的

昆明買房子哪個區最好

昆明買房子買吳家營片區、雨花片區最好。

1、吳家營片區

吳家營街道，昆明市人民政府駐地所在，還有高鐵昆明南站，南部是新的大學城即呈貢大學城，有昆明地鐵1號線通過。它位于中國云南省昆明市呈貢區，在滇池東岸。有市政府，省較好醫院（云大醫院），昆明高鐵站，中華小學。

2、雨花片區

雨花片區建設勢頭良好，路網基本暢通，因為大學城的存在人氣甚至超過吳家營。另外該區域因為有云南大力扶持的信息產業園，如果該園區能夠成功的話，那么該區域前景會非常好。但是云南信息產業基本是剛起步階段，能否超過貴州都尚未可知。

昆明買房怎么選

在昆明買房要選擇交通方便的、要換個角度看地段、要看房屋年代，選購時應目光要放長遠一點。挑選二手房，大部分的購房者都會看交通，建議大家在看交通是否便利的時候將目光放長遠，通過綜合考察后再出手。

而如果是城市上班族的話，大部分都是“打卡一族”，選擇公交線路多、交通網絡發達的區域買房，這樣也會降低交通成本，節約上班時間。一些距離市區較遠的樓盤雖然價格上也許會較便宜，但無形中也會增加交通成本和時間成本。

其實并不是只有繁華地段的二手房才擁有成熟的社區配套，有些小區從地段上來說不具有明顯的優勢，但周邊圍繞著餐館、菜市場、洗衣店、美發廳、幼兒園、小學等，生活設施也非常完善。如果是對交通要求沒那么高的話，配套成熟的二手房即使不處于繁華地帶也是可以的。