昆明購房資格
如果你是外地人，想要在昆明地區買房，顯然不是那么簡單的事情，一般是要經過各種政策，允許之后達到相關的條件才可以買房。比如說在昆明居住的外地人必須要提供本人在當地的一個購房資格，如你在為過去兩年之內繳納的個人社保證明或者繳納的增值稅證明。而此外的一個限購政策要求是外地人只能在昆明地區買一套房子，想買第2套基本上是不太現實的。昆明近幾年來房價上漲的還是比較多的，所以當地也是實施了限購政策，外地戶口可以在昆明當地買房，但是必須要提供連續一年以上的社保繳納記錄，而且如果個人名下已經有房產了，那就不可以在昆明當地買房，名下沒有房產是可以在昆明當地購置一套房子的。當然在昆明買房也是有相應的條件的，首先購房者的年齡是要滿18周歲的，要有購房的能力，在購房的時候必須要能夠提供相關的證明材料。昆明很早就實施了限購政策，外地人只能購買一套房子，還得在當地繳納兩年的社保才有買房資格，買房期間需要出示自己的納稅證明。其實昆明的買房政策還是比較嚴格的。但是愿意居住在昆明的朋友是非常多的，因為昆明的氣候非常舒適，空氣質量也是非常好的，是一個養老的好地方。提醒大家在昆明繳納的社保一定不要中斷，如果社保出現了中斷，買房資格就會自動取消。
根據昆明市商品房限購政策規定，在昆明市區范圍內買房是有限購要求的。在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅游度假區(以下簡稱“主城五區和三個國家級開發(度假)園區”)范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
外地人全款在昆明買房需要哪些條件
外地人來昆明買房不限購，而且政策相對寬松。
外地人在昆明買房條件如下：
1、只要核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協助查詢表》等有關資料，并與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》進行復核。
2、只要能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口）
擴展資料：
享譽“春城”的昆明，氣候溫和，四季如春，夏無酷暑，冬無嚴寒，年平均氣溫16.8℃，宜人宜居，昆明對外地人口的吸引力越來越大。不少小伙伴因為愛上這座城市，紛紛想來昆明安家。
昆明買房政策有哪些
一、云南省其他州、市公積金可在昆明買房。
1、為鼓勵云南省其他地、市參加公積金的市民來昆明購房，昆明市住房公積金管理中心于2016年10月25日晚間發布公告稱，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市轄區內購買自住住房時可向昆明市住房公積金管理處申請住房公積金個人住房貸款，套數認定按原規定執行。
2、并且該昆明購房優惠政策自2016年10月26日起正式執行，執行期一年。這也意味著在2017年里，云南省其他州市繳存住宅公積金的職工，仍然可以享受在昆明購買自住房也可申請住房公積金貸款的優惠。
二、昆明首次購房有優惠：
1、《2016年昆明首次購房優惠政策實施方案解讀（條例／細則）》明確指出，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1％，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調整為20％。
3、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0．27個百分點。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。個人轉讓自用2年以上，并且是家庭僅有生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
參考資料：昆明市人民政府辦公廳印發關于進一步穩定商品住房市場有關問題
外地人在昆明購房新政內容是什么
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昆明是云南省省會城市，是我國重要的旅游、商貿城市之一，隨著昆明的經濟發展，吸引了不少外來人口，那么外地人要在昆明購房有什么政策呢?下面我們就一起來了解下吧!
外地人在昆明購房新政
1、外地人全款在昆明市買房條件
如果外地戶口要在昆明買房需要提供至少一年以上的個稅和社保繳納證明，并且要有穩定的收入，可讓單位提供這些證明材料，如果是個體戶，可到勞動行政部門以個人的名義直接繳納社保，然后出具證明，除此之外，還需確保在昆明沒有其他房產。
2、外地人貸款在昆明市買房條件
除了要證明在昆明沒有房產和社保繳納證明之外，相關部門還會審核購房者的購房條件，所以還要申請人提供自己原戶籍證明、收入證明和婚姻狀況等證明材料，如果是外地工作的申請人還需提供外地公司出具的證明和稅單證明，具體要求要根據申請貸款銀行來定，如果是昆明公務員和教師之類的人員，申請購買手續時條件會相對寬松些。
公積金購房政策
在昆明不管是外地的還是昆明地州的都不能使用公積金貸款，在市區購房貸款期限最長30年，女的年齡不能超過55周歲，男的不能超過60周歲，一個家庭買房貸款最多兩個人并最多貸50萬，單人貸款最多30萬;貸款個人信用記錄連續逾期不能超過6個月，信用卡和貸款連續不能超過10次，單次的逾期天數不能超過一年。
商貸購房政策
申請商業貸款期限最長30年，購房首付最低20%，利率基準上浮10%，二套房首付最低45%，利率上浮20%，申請貸款需開具名下所有負債月供兩倍以上的收入證明，若收入證明達不到條件可開具資產證明。
小編總結：以上就是關于外地人在昆明購房新政的相關內容，希望對大家有所幫助。
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