福州世茂茂悅中心(福州世茂茂悅中心公交車)

2023-03-18 08:20:12 福州便民網

南京市河西幾處商業(yè)綜合體存活幾率有多大

據不完全統(tǒng)計，2013年南京主城范圍，共有5個商業(yè)（經營）項目開業(yè)開張，2014年，南京至少還將新增八大商業(yè)（經營）將公開。但這些數字還是少的，南京目前規(guī)劃要建的商業(yè)體至少還有20多家，購物逛街享受美食再也不用擠地鐵公交跑去新街口了。

【江寧】

同曦瑞都購物廣場

地理位置：雙龍大道與勝太路交匯口西南側，1號線南延線勝太路站。

基本信息：總建筑面積14萬平方米，集購物中心，頂級商務辦公，高端酒店三部分于一體。地下三層，地面五層，局部七層，

項目特色：項目定位年輕、時尚、高端，以一站式時尚生活為主題，還將擁有江寧目前最大的7屏巨幕電影院線、60ROOMSKTV、BHG精品超市、健身俱樂部、美術展覽館、近3000個停車位的超規(guī)模停車配置、購物中心等部分。

項目與國家級中國美術院強強聯合，在項目六層開辟約一萬平米區(qū)域，打造屬于中國美術院自己的高端專業(yè)展覽館----南京瑞都國際美術基地。

開業(yè)時間：預計2014年上半年開業(yè)。

砂之船

地理位置：紫金江寧科創(chuàng)特區(qū)內，地鐵三號線與六號線交會點。

基本信息：項目毗鄰秦淮濕地公園，總體量超過20萬平方米，內含親子樂園、寵物會所、風情餐飲、休閑會所、特色酒店、夜生活集結地、星級國際院線、高端家居、養(yǎng)生SPA、藝術館、精品書店、戶外用品等。

項目進展：2013年12月2日，砂之船舉行推介暨簽約會，匯集了200余家國際國內知名品牌參與，也吸引了包括COACH、HOGOBOSS、BARRY、DKNY、MaxMara、FENDI、BUREERRY、TOD’S等在內的20余個國際知名品牌前來參加。

項目特色：該商業(yè)綜合體通俗來說就是一個匯聚各大國際品牌的折扣時尚購物廣場。

開業(yè)時間：待定。

金鷹購物中心

地理位置：雙龍大道以西，百家湖以東。

基本信息：總建筑面積25萬平米，是一個集高檔商貿百貨、五星級商務酒店、國際院線、中高檔超市、品牌餐飲、高檔夜總會、娛樂場于一身的高檔SHOPPINGMALL。

項目進展：2012年3月正式開工建設，地下土建即將完成。

開業(yè)時間：2014年5月。

此外，江寧未來還有景楓中心、金輪星光名座、金輪新都匯、銀河灣歡樂城、文鼎水街等商業(yè)體將上市。目前金輪星光名座商業(yè)體開業(yè)信息暫未定。銀河灣歡樂城的規(guī)劃公示已經出來，具體開業(yè)時間未定。文鼎水街位于大學城商貿核心區(qū)，靠近文鼎廣場，臨水而建，目前已修建木棧道、清水平臺等，建成后將成為文鼎廣場又一個特色街區(qū)。

【江北】

新一城

地理位置：南京浦口區(qū)大橋北路48號。

基本信息：總面積8萬平米，毗鄰大洋百貨南京二店，弘揚廣場、蘇寧環(huán)球天潤廣場等商業(yè)設施，一城的項目定位與“小伙伴”弘陽廣場、大洋百貨是錯位的，將以時尚化、家庭化為品牌特色，服務現代家庭生活。

項目進展：一期項目的南京沃爾瑪超市已經開業(yè)，目前已確定優(yōu)質商戶大概120余家，其中不乏沃爾瑪、優(yōu)衣庫、Mothercare、哈根達斯等明星大咖，目前正在裝修。

開業(yè)時間：預計2014年1月試營業(yè)。

東方萬匯城

地理位置：浦口新城總部大道。

基本信息：東方萬匯城34萬方綜合商業(yè)以大型SHOPPING MALL、休閑娛樂中心、商業(yè)風情街、集中商鋪等為主，打造出包羅萬象的一站式體驗。

開業(yè)時間：待定。

【城東】

森林摩爾商業(yè)街區(qū)

地理位置：玄武區(qū)中山門大街與靈谷寺路交匯處（地鐵2號線鐘靈街站旁）。

項目介紹：森林摩爾商業(yè)街區(qū)項目占地40900平米，由國際級建筑大師Rainerpirker設計，擁有7000平米的休閑廣場，3000平米遼闊水域，規(guī)劃集娛樂、休閑、購物為一體的商區(qū)。

項目進展：已經簽約BHG精品超市、保利院線、HM、福樓法餐、哈根達斯、星巴克、CLAIRES、食之秘、ILLY咖啡、芒可、賽百味、沙宣美發(fā)、麥幼優(yōu)。

項目特色：打造中國首座森林式漫步消費場。

開業(yè)時間：預計2014年4月。

【仙林】

仙鶴新天地

地理位置：仙林大道和仙鶴門二號路交匯處東北角。

基本信息：多種商業(yè)業(yè)態(tài)聚攏，集銀行、通信、藥店、數碼、品牌連鎖、服飾、裝飾、家居、小型餐飲、休閑零食、商務辦公等為一體。

項目進展：仙鶴新天地商鋪大部分出售，劃分好了經營范圍。

開業(yè)時間：原定于2013年12月沒有實現，開業(yè)時間未定。

【麒麟】

富力廣場

地理位置：麒麟科技創(chuàng)新園中央商務區(qū)內。

基本信息：項目包括甲級寫字樓、五星級酒店、大型高端商業(yè)約23萬平方米，高檔寫字樓、SOHO辦公面積約40萬平方米，另有9萬平方米的濱水盡管特色商業(yè)街區(qū)和商鋪。

項目進展：地塊已經動工。

開業(yè)時間：未定。

東方紅郡天賦廣場

地理位置：南京市麒麟街道東麒路與悅民路交匯處。

基本信息：15萬㎡組合型商業(yè)，集星級酒店、社區(qū)超市、商業(yè)街區(qū)、酒店式公寓、寫字樓于一體，購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住等功能齊備。

項目進展：四星級華天大酒店、北京華聯BHG（大型生活超市）、中國建設銀行等品牌主力商家現已簽約入駐。

開業(yè)時間：未定。

【城南】

花生唐

地理位置：板橋新城蓮花湖畔（綠洲東路和江大路交匯處）。

基本信息：花生唐毗鄰1300畝蓮花湖體育公園休閑資源及300畝蓮花湖自然資源，總建筑面積近10萬㎡，由時尚步行街、主題會所型商業(yè)、沿街配套型底鋪和商業(yè)集中區(qū)大型主力店商業(yè)構成。

交通：距離奧體中心約10公里，車程約15分鐘。地鐵2號線、8號線等。

開業(yè)時間：預計為2014年8月。

楚翹城

地理位置：安德門與寧雙路交匯處，南京軟件谷北園，毗鄰軟件大道，距離天隆地鐵站有1公里。

項目介紹：楚翹城占地47580平米，由4座寫字樓，1座酒店以及3萬平米的集中商業(yè)構成的大型產業(yè)綜合體。

項目進展：海底撈、星巴克、太平洋咖啡、85°C、米樂星、Agogo等45家知名企業(yè)均有望入駐。

開業(yè)時間：2014年年底。

【城北】

華電科技園

地理位置：位于城北中電頤和家園商業(yè)地塊內（南京華電路1號）

基本信息：6多萬㎡商業(yè)綜合體，未來將有全國知名品牌的大型倉儲超市與3C、電器大賣場進駐，同時引進母嬰與早教等體驗服務業(yè)態(tài)，還將攜手品牌影院，知名餐飲店，做到區(qū)域內一站式消費。

開業(yè)時間：預計2014年9月。

意義：“解渴”城北以及邁皋橋一帶的購物、娛樂、體驗、休閑需求。

南京常發(fā)廣場

地理位置：新莊立交紅山路口。

基本信息：項目總建面近22萬㎡，緊靠南京火車站商圈，緊鄰規(guī)劃中的火車站北廣場包含商業(yè)MALL、商鋪、寫字樓等多種物業(yè)形態(tài)。

項目進展：目前已簽約利群集團百貨商場、大型購物超市、幸福藍海電影院、優(yōu)悅KTV等主力店面。

開業(yè)時間：預計2015年底。

世茂茂悅港

項目地址：下關區(qū)南通路。

基本信息：茂悅港定位于社區(qū)商業(yè)中心，面向世茂外灘新城6000多戶的社區(qū)商業(yè)配套，未來的茂悅港，將擬建金融中心、高端會所、游艇俱樂部、甲級5A寫字樓、定制私人會所、奢侈品專賣等商業(yè)配套，同時也將聚集大型餐飲、品牌連鎖餐飲、特色餐廳、各國風情餐飲、輕音樂酒吧等。

項目進展：目前自持商業(yè)面積主力店已有部分達成進駐意向，日后大型超市、西餐店及各路美食將云集茂悅港。

開業(yè)時間：待定。

意義：對于周邊產生消費輻射，起到區(qū)域內補缺提檔商業(yè)檔次的作用。

【河西】

南京涵碧樓

地理位置：建鄴區(qū)河西中部濱江地區(qū)，緊鄰揚子江大道與漢中門大街，距離長江只有500米遠。

基本信息：南京涵碧樓占地76畝，是地上20層樓，地下2層的綜合開發(fā)案。項目規(guī)劃有大型ShoppingMall、宴會廳、辦公大樓、國際會議中心、酒店式公寓等綜合體，總投資規(guī)模超過5億美元。

開業(yè)時間：預計為2014年4月。

南京匯金中心

地理位置：南京市河西江東南路與江山大街交匯處。

基本信息：南京匯金中心規(guī)劃300米雙塔，其中涵蓋了萬豪酒店、超5A辦公、精品辦公、精品公寓、國際購物中心、時尚消費街區(qū)等9大頂級業(yè)態(tài)，更有23000平米中央廣場，南京匯金中心建成后總體量將逾110萬方，成為河西乃至南京最大商務綜合體項目。

開業(yè)時間：未定。

清江蘇寧廣場

地理位置：江東北路與清涼門大街交界處。

基本信息：項目規(guī)劃建設SOHO辦公商業(yè)綜合體，結合蘇寧電器旗艦店，以及休閑娛樂等配套商業(yè)，形成一站式消費服務中心。

開業(yè)時間：未定。

華新麗華商業(yè)廣場

地理位置：建鄴區(qū)河西新城地區(qū)，河西大街以北，江東路以西，燕山路以東，楠溪江西街以南。

基本信息：華新麗華商業(yè)廣場項目占地面積278236平方米，其中商業(yè)建筑70542平方米，酒店45347平方米；項目規(guī)劃建設A級寫字樓、五星級酒店、大型購物中心、精品專賣店、休閑廣場及國際公寓。

項目進展：華新麗華商業(yè)廣場正在建設中，商業(yè)美食街已經啟動招商。

開業(yè)時間：未定。

南京環(huán)球貿易廣場

地理位置：建鄴區(qū)河西大街南側，江東路東側，白龍江東街北側。

基本信息：南京環(huán)球貿易廣場主要功能為商業(yè)辦公、商業(yè)超市、商業(yè)零售、三產服務業(yè)、(餐飲娛樂等)停車場和會議中心等。主體為一座54層高的辦公及酒店綜合樓、2座分別高為43層和38層的公寓式酒店、4層商業(yè)裙房及三層地下室。

開業(yè)時間：2014年。

南京環(huán)宇城

地理位置：清涼門大街和北圩路交叉口

基本信息：項目整體為占地面積3.3萬㎡、建筑面積23萬㎡的城市綜合體，包括8萬㎡購物中心、4萬㎡甲級寫字樓、5萬㎡酒店式公寓。

項目進展：中心招商率達50%，簽約華潤BLT精品超市、星美國際影城、玩具反斗城、HM、GAP、UNIQLO六大主力商家。

項目特色：南京環(huán)宇城向業(yè)界傳達一個全新的理念——“慢時尚”，為市民提供一個舒適、趣味、格調的新型都市生活“慢主場”。

開業(yè)時間：預計2014年4、5月。

此外，未來河西還將有蘇寧睿城、金奧國際中心、世界貿易中心、海峽城、金鷹、德基、樂天百貨、新百、金基精品商業(yè)街等多個商業(yè)體項目上市。目前金鷹正在建設中，具體開業(yè)時間未定。

【江心洲】

江島新天地

地理位置：江心洲

基本信息：整個江島新天地總建筑面積4.5萬平方米，面朝夾江，背靠江北新區(qū)，將會重點強化購物休閑的游玩特征。整個項目地下兩層，地上三層，總鋪位56個。主力店占比60%以上，以餐飲和零售為主，娛樂和服務各占20%。

項目進展：目前已有DKNY、琉璃工坊、青柚粵港料理、北京華聯、BHG精品超市、艾米1895、藝＋美術館、珍寶坊等近百戶商家表達了合作意向。

開業(yè)時間：青奧前。

對于這么多商業(yè)體，多數人表現出來的是開心，然而在已經上市以及未來將上市的商業(yè)體中，河西、江寧占了大多數，但是這么多的商業(yè)體真的有必要嗎？記者在實探的過程中發(fā)現，河西奧體部分商業(yè)體冷冷清清，陷入了“無人區(qū)”的泥潭。

與河西、江寧的“遍地開花”相比，居住人口也較多的江北、仙林商業(yè)體卻寥寥無幾，一個金鷹奧萊城擔起了仙林商業(yè)中心的重任，雖然后面還會有仙鶴新天地的上市，但是與河西、江寧相比，則遜色多了。剛需重鎮(zhèn)江北則更不在話下。

世茂會成為下一個恒大嗎

1、不一定，雖然受到股債雙殺與機構調低估值拖累，世茂境內多只公司債13日出現下跌。其中一只由世茂股份發(fā)行的將于2022年5月22日到期的“19世茂G1”跌超30%，盤中二次臨停；一只由上海世茂股份有限公司建筑有限公司發(fā)行的行權日期在2023年8月27日的“20世茂06”跌超54%，盤中臨停。其余多只公司債也出現下跌并臨停。這是繼11月5日之后，世茂再度面臨股債雙殺的局面。債市方面，世茂目前流通中8只美元債均在12月9日開始陸續(xù)出現下跌，目前尚未跌至12月初的低點。目前世茂存續(xù)美元債規(guī)模為57.2億美元。

2、11月5日，世茂集團突陷信托違約虛假傳聞，當天股市收市后，世茂集團副主席許世壇率高管團隊與投資者人召開電話會澄清公司資金鏈問題。次日，世茂股價大幅上漲。12月7日，世茂宣布配股融資約11億港元。12月13日盤后，上海世茂股份有限公司（600823.SH）發(fā)布公告稱，世茂股份擬將所屬的物業(yè)管理業(yè)務相關公司、資產、負債和業(yè)務全部出售給關聯方世茂服務控股（以下簡稱“世茂服務”），本次交易涉及包括世茂物業(yè)管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務以及相關的資產負債，交易轉讓價格為人民幣165，350 萬元。

拓展資料

影響股票價格的因素 :

影響股票價格變動的因素很多，但基本上可分為以下三類：市場內部因素，基本面因素，政策因素。

（1）市場內部因素它主要是指市場的供給和需求，即資金面和籌碼面的相對比例，如一定階段的股市擴容節(jié)奏將成為該因素重要部分。

（2）基本面因素包括宏觀經濟因素和公司內部因素，宏觀經濟因素主要是能影響市場中股票價格的因素，包括經濟增長，經濟景氣循環(huán)，利率，財政收支，貨幣供應量，物價，國際收支等，公司內部因素主要指公司的財務狀況。

（3）政策因素是指足以影響股票價格變動的國內外重大活動以及政府的政策，措施，法令等重大事件，政府的社會經濟發(fā)展計劃，經濟政策的變化，新頒布法令和管理條例等均會影響到股價的變動。

影響股票價格重要經濟因素：

股票價格是指在證券市場上買賣股票的價格。實際上股票只是一種憑證，本身并沒有價格，它之所以具有價格，能夠在市場上進行買賣，是因為它可以給持有者帶來股息收入。股票內在的價值的大小取決于未來預期實現盈利、貼現率和未來反復的年限。企業(yè)未來盈利越多，其現值越大，股票價格也越高，而貼現越高，股票內在價值就越低，股票價格也越低。所以，在西方股票市場上，人們都密切注視著企業(yè)未來盈利的狀況。