隨著鄉村的經濟發展和新農村建設漸入佳境,全國自建房市場熱度這幾年水漲船高,互聯網的全面普及和提速更是加速了相關的市場服務向鄉村業主的推廣進度。可放眼于當前的鄉村實際場景,蓋房工地不少,但大部分新建成的房屋,其品質依然無法和過去10年的房屋拉開很大的差距。
在鄉村生活過的朋友都會對鄉村住宅房屋的品質有直觀的不良感受,滲漏、結構安全等問題突出,私搭亂建、無圖蓋房的情況屢見不鮮,在混亂的、缺乏有效監管的市場生態環境下,業主首先礙于缺乏專業的建筑建造理念和意識,其次市場五花八門的選擇和參差不齊的產品或服務品質也在客觀上給消費者帶來了更多困難。
2020年,多起自建房安全事故在媒體上的報道引起了人們的廣泛關注和熱議,鄉村建房的各種相關問題再次曝光于大眾視線當中。那么對于目前有計劃蓋房的業主來說,究竟怎么樣在魚龍混雜的市場企業當中選擇靠譜的產品和服務呢?
在自建房的設計服務和相關的圖紙產品市場中,售價的差異可以說是千差萬別,便宜的幾十塊,貴的上萬,造成這種價格差異的根本還是在于品質上的差異。業主缺乏經驗,很難鑒別質量和其他方面的好壞。
考量一個公司的設計水平,一方面是要看這家企業的資質和口碑,另一方面就是這些公司做的項目最終實際的落成效果。有的設計單位做出來的效果圖很絢麗,結果施工圖很縮水,建成以后就變了樣,根本和當初看的效果不是一回事,這樣的設計公司就是不太靠譜的。
正常情況下,全部服務流程產出的內容應該至少需要包括平面圖、立面圖、效果圖、建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、暖氣通風設備施工圖、電氣施工圖。這樣可以保證設計的成果完全符合業主建房子實際所需,同時圖紙的質量也必須完全達到施工建設的相關國家規范標準和要求才行。
據了解,易蓋房是由北京殊舍建筑設計事務所轉型,從2009年開始,一直從事專業的公共與私人建筑項目設計,完成過北京首都師范大學西校區、甘肅省圖書館新館、貴州岜沙聯合國峰會會址等項目的設計工作,在業內也依靠著精湛的設計能力而出名。易蓋房科技沿用殊舍的原班設計團隊,采用標準化的專業建筑圖紙設計流程,為鄉村自建房項目提供專業性可靠的建筑設計圖紙。
易蓋房科技在圖紙設計完成后并不會直接將圖紙交付業主,而是會在后期加入施工圖紙審查的環節,由公司專業的施工技術管理人員審核,設計不光是要給做好看就行了,而是要滿足施工、便于施工,所以易蓋房的設計流程最后會由公司專業的施工管理人員對圖紙進行會審,確保無誤后才會交付業主。
同時,在交付圖紙的售后跟進服務方面,易蓋房還會為業主根據設計圖紙提供一份詳細的清單式工程報價給業主。除此之外,為了保證圖紙在施工過程中能夠讓施工隊全面理解,易蓋房還會提供售后施工指導服務,業主拿到圖紙后,后期施工中有任何問題,都可以通過聯系易蓋房專業蓋房管家,解答、指導工程隊伍的施工問題。
房子品質的好壞,用材用料起到關鍵作用。建材方面,易蓋房建立了線上的自營建材商城,其背后是一套完善成型的直營供應鏈體系。易蓋房會對所有的意向合作建材品牌商入駐進行嚴格考核,除質檢報告外,所有產品必須經過實際樣品的專業測試,以此有效保障建材的真實品質。
目前易蓋房建材商城有1000多個品牌商入駐,累計商品2000余個。除了房屋土建用到的瓦,真石漆,石材,涂料,EPS裝飾構件,門窗等材料的一線品牌商外,還包括家裝領域比較知名的三棵樹、多樂士油漆,德爾、貝爾、圣象地板,偉星管材,還有東鵬、諾貝爾、馬可波羅瓷磚,以及箭牌、貝朗衛浴,老板,美的煙機灶具,巴迪斯、友邦集成吊頂,派的門等知名品牌。
蓋房對入駐的產品商渠道也會進行洋哥把控,易蓋房堅持所有建材訂單必須由廠家直供直銷,堅決杜絕中間商賺差價,以此盡可能地優化建材的性價比。
工程品質的關鍵影響因素之一就是工程的施工和工藝品質。對于自建房工程來說,大多數鄉村的“土班子”往往技術水平無法和城市的大型工程施工團隊相提并論,因此業主首先要在開工期考慮的就是尋求優質的施工團隊服務。
在施工團隊的管理模式中,易蓋房利用互聯網技術服務平臺的優勢,網羅全國各地的施工團隊達成入駐合作,每家在易蓋房官網留下合作信息的工程團隊均須經過嚴格的審核篩查。易蓋房從征信評價、技術與管理、實名制規范、人員架構與工齡、機械設備、項目承接能力等方面對所有意向合作方進行考核,在達成合作前篩選出符合要求的優質施工團隊。
此外,在與易蓋房達成合作以后,所有相關工程隊伍都會接受以每兩個季度為一周期的考核評價。易蓋房對工程隊伍的周期考核涵蓋工程質量與進度、安全文明施工、各方關系維護3大考核模塊。綜合考核結果成績,易蓋房會將所有合作的工程施工單位進行星級量化分類,對不同等級工程隊伍給予不同合作權限。
而在施工全周期的管理模式中,易蓋房則會分別在開工階段、基坑階段、基礎圈梁施工階段、主體各層施工階段、主體屋面施工階段、防水施工階段、門窗安裝階段、外裝飾施工階段、整體竣工階段,接受易蓋房平臺派駐的專業施工技術管理人員對項目整體進行共計300多個具體施工項目的檢測驗收,并接受易蓋房的多次現場技術交底培訓,以及線上施工技術指導;易蓋房會對不合格的工程項目發出整改通知,并對施工人員存在的理解誤區進行講解和糾正。
除線下派駐施工管理人員現場驗收,易蓋房也利用互聯網科技手段,對項目全程施行線上可視化管理,項目初期建立服務群后每日在群里進行線上施工監管服務,實時把控工程進度和人員問題,對工程出現的各種問題能及時通過溝通,迅速確定解決方案。
易蓋房科技有限公司是一家專注于中小型建筑設計、施工、裝修、建材、家居等全產業鏈一站式蓋房服務的平臺機構企業,在資本市場中,也憑借其獨創的服務模式和理念,先后獲得馮侖御風資本和海貝投資的兩輪千萬級融資,以及京東、國美、索尼等企業的商業合作。
作為服務性質的互聯網平臺,易蓋房建有6大數字化管理體系,即客戶管理系統,項目管理系統,圖紙管理系統,施工管理系統,供應鏈管理系統,資金管理系統。致力于打造鏈接國內優秀設計師資源,全國范圍內優質施工隊伍,一線直供材料和家居廠家以及用戶的技術服務平臺,實現客戶省心、平價的建房體驗。
能讓易蓋房在市場中“鶴立雞群”的關鍵因素,在于其獨特的服務模式和流程。易蓋房利用互聯網優勢,專注解決每個客戶的個性化房屋需求,通過全流程的一鍵式產品定制方案,創造便捷高效的產品服務,用戶只需在網絡上下單便可享受建筑全周期流程的“管家式”服務,全程托管建房,服務流程結束后直接拎包入住。
易蓋房從成立之初一直致力于用專業技術、優質服務、合理價格提升鄉村百姓的居住品質,經過近年來的努力,易蓋房也依靠著超出行業專業水準的服務和產品品質,獲得了業內的廣泛關注,并在2019年發布了新的行業四大標準管理體系:資金人性化管理體系、施工隊管理制度、自建采購標準體系。相信易蓋房一定會通過自身的高標準服務,讓更多的鄉村居民擁有更省事、省力、省心、省時的自建房居住體驗。
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