西安花好月圓物業(yè)有限公司的資質(花好月圓花店怎么樣)

物業(yè)公司需要什么資質

各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

（二）二級資質：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

（三）三級資質：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第六條　新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

第七條　新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

第八條　一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。

二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

第九條　申請核定資質等級的物業(yè)服務企業(yè)，應當提交下列材料：

（一）企業(yè)資質等級申報表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)資質證書正、副本；

（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業(yè)服務合同復印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。

國家《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》

自己看看吧

辦理物業(yè)三級資質需要什么證件

物業(yè)公司資質申請流程：

1、登陸當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息。

2、物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。

3、注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。

4、經(jīng)審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個工作日內以書面形式退件。

對經(jīng)過審查具備三級物業(yè)管理資質條件的企業(yè)，在20個工作日內，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質證書。

物業(yè)公司三級資質條件。

1、注冊資本人民幣50萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員應該按照國家有關規(guī)定獲得職業(yè)資格證書；

4、有委托的物業(yè)管理項目；

5、建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質量等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)公司申請三級資質所需材料

1、《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質申報表（三級）》；

2、法定代表人證明書（原件）；

3、法人授權委托書（原件）；

4、經(jīng)辦人身份證明（復印件）；

5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公章）；

6、資質證書正、副本（原件）；

7、物業(yè)管理服務合同（復印件）；

8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同；工程、經(jīng)濟、技術等相關專業(yè)類人員中級以上職稱證書（最少5名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（最少10名）（復印件）；

9、物業(yè)管理業(yè)績材料。

以上提供復印件的資料，需核查原件。

請問物業(yè)公司資質是什么

指物業(yè)管理企業(yè)管理物業(yè)的資格,沒有資質的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營.我國物業(yè)管理資質分為一、二、三級和暫定資質四個級別。其中一級資質由建設部審批，二、三級由省建設廳審批。

參考物業(yè)管理網(wǎng)

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資質，根據(jù)“辭海”的釋義，是指人的天資、稟賦。現(xiàn)在借用到建筑公司以及物業(yè)管理公司的審批過程中，主要是為了界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。

1999年建設部頒布《物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法》，對全國物業(yè)管理單位的從業(yè)資格進行了規(guī)范，并確定了等級標準和資格審批管理部門。一級、二級、三級資質企業(yè)的標準如下：

資質一級企業(yè)

1. 注冊資本500萬以上；

2. 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3. 管理兩種類型以上的物業(yè)；

4. 管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是：(1) 多層住宅200萬平方米；(2) 高層住宅100萬平方米；(3) 獨立式住宅（別墅）15萬平方米；(4) 辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米。

5. 20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；

6. 具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；

7. 建立了維修基金管理與使用制度。

資質二級企業(yè)

1. 注冊資本300萬以上；

2. 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3. 管理兩種類型以上的物業(yè)；

4. 管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是：(1) 多層住宅80萬平方米；(2) 高層住宅40萬平方米；(3) 獨立式住宅（別墅）6萬平方米；(4) 辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。

5. 10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；

6. 具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；

7. 建立了維修基金管理與使用制度。

資質三級企業(yè)

1. 注冊資本50萬以上；

2. 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3. 委托的物業(yè)管理項目；

4. 具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；

5. 建立了維修基金管理與使用制度。

參考物業(yè)管理網(wǎng)

物業(yè)管理公司需要什么資質

法律分析：物業(yè)管理公司需要的資質有：1、注冊資本人民幣50萬元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人；3、具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；4、有委托的物業(yè)管理項目。物業(yè)管理公司是從事地上永久性建筑物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境，具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體。 物業(yè)管理企業(yè)資質是指物業(yè)服務企業(yè)資質證書，沒有資質的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。、物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。