福州世茂五四理想城在哪
世茂五四理想城在哪?
世茂五四理想城位于福州晉安區五四北區，該項目臨近三大公園，周邊交通方便，設備齊全。項目占地面積68809平方米，建筑面積200816.86平方米，供7棟1703戶，于2018年10月27好開盤，交房時間和價格都還在待定中，是由世茂集團開發建設的，物業公司是世茂天成物業服務集團有限公司。
世茂五四理想城詳情
1、基本信息
價格： 待定
物業類別：普通住宅
項目特色：暫無
建筑類別：板樓、小高層、高層
裝修狀況：毛坯
產權年限：普通住宅:70年
開發 商：世茂集團
樓盤地址：福州市晉安區五四北
2、銷售信息
銷售狀態：待售
開盤時間：2018年10月27日
交房時間：待定
售樓地址：福州市晉安區福飛路和南平之路交匯處
主力戶型：三居(2)
3、周邊設施
交通地鐵：地鐵1號線象峰站旁，現已全線開通。
公交：乘坐527、166、17、52到埔黨路口站。
幼兒園：象峰幼兒園
中小學：象峰中心小學、主題公園小學、晉安實驗小學、中加國際學校、省二級達標教育學院附屬第二中學等等，并且緊鄰項目的位置規劃了一個小學用地和楊廷中學。
綜合商場：五四北泰禾城市廣場、兩家永輝超市以及一家沃爾瑪大型生鮮超市
醫院：省立醫院北院醫療室、中軒堂中醫醫院、晉安區婦幼保健院、并且在新店還預留了新店片區綜合醫院和新店片區專科醫院兩塊醫療用地。
4、小區規劃
占地面積：68809平方米
建筑面積：200816.86平方米
容積率：2.20
綠化率：35%
停車位：共1838個停車位。
樓棟總數：7棟
總戶數：1703戶
物業公司：世茂天成物業服務集團有限公司
樓層狀況：15-17層。
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拆遷安置房遲遲不交房怎么辦
拆遷房到期沒交房的，根據協議辦，遲延交房，要求支付違約金。
一、安置房國家征收地后有沒有賠償
依據土地管理法的規定，對土地進行征收時，需要對土地的青苗和附著物進行一定的經濟補償，而安置房是屬于附著物，所以是需要補償的。
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
二、根據法律規定，沒有約定履行期限的，可以任意時間要求征收方履行協議。當征收方沒有按照協議約定履行交房義務，或者協議沒有約定交房期限，但口頭承諾過交房期限，征收方遲遲不交付房屋的，被征收人可以依法拿著征收補償協議訴至人民法院，要求征收方依法履行補償協議交付安置房。在征收方遲遲不交付安置房時，被征收人還有權要求增加臨時安置費。
安置房都通電了為什么還不交房
開發商或承建方出現了資金問題。
出現長久不交房的情況，那有可能開發商或承建方出現了資金問題，以及其它一些無法預測的情況，對于這種情況一是等待其次可以向相關部門投訴。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
今年世茂浦下花園安置房能交房嗎?,
能。世茂浦下花園項目位于晉安區塔頭路南側，該樓盤原定于2022年5月交房，但因疫情原因導致，延期至2022年底進行安置房交房工作，項目總用地面積為4.2萬平方米，主要建筑面積為16萬平方米。
政府安置房遲遲不交房
法律分析：如果雙方在《房地產買賣合同》中的約定有違約責任的，則根據合同的約定進行處理。如果如合同沒有約定的，則根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、第十七條的規定進行處理。（1）、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，業主一方可以請求解除合同的，但合同另有約定的除外。解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。（2）業主可以主張逾期交房違約金。逾期交付使用房屋的違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產開發經營管理條例第三十二條規定的辦理不動產登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十六條 出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。
第十七條 出賣人自行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
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