青島城陽高新區房價為什么跌的快
青島城陽高新區房價跌的快因為市場行情冷淡。根據查詢相關公開信息顯示，房價穩中有升，是近年來房價走勢一貫的趨勢，今年市場的冷淡，房價也被潑上了一盆冷水。房價的漲跌和本城市人口的增加速度有關系。
青島六區最新房價 看看你家附近漲了沒？
每一個在青島打拼的人都渴望在這座城市停下腳步，但只升不跌的房價卻讓這些準備在青島買房的人們感到迷惘、舉步維艱。今年自“330新政”出臺后，樓市利好消息頻頻，青島樓市也在不斷復蘇回暖，近來首套房首付降至2.5成的政策逐漸落地，使得一直在觀望的買房者們收到極大鼓舞。青島六區最新房價走勢曝光，快看看你家附近漲了沒？
樓市利好，買房趁早，已漸漸不再只是一句空口號。伴隨著第三季度不斷出臺的樓市利好政策，房價再度飆升的預言時常傳出。盡管未來房價的準確走勢不能確定，但已有的數據也能給買房者一些指示。9月青島區域最新房價新鮮出爐，你家房子有沒有拉高平均值？
現在是青島人最好的買房時機嗎？
政策利好，撞上傳統銷售旺季“金九銀十”，購房者真的可以考慮入手心儀的房子，一方面，每年到這個季節開發企業要采取各種方法去庫存，促銷折扣花樣肯定是層出不窮，受益的自然是廣大的買房者；另一方面，央行自15年來四次降息降準，對于買房者來說，減輕了付款壓力，買房者入市的積極性進一步增加，刺激樓市成交量。尤其是對有改善型需求買房者的需求釋放有著促進作用，之前對于想買二套房的人來說政策制約比較強，現在則完全放開了，而且也減輕了資金負擔。
好的買房機已來到，但在青島哪個區域買房？相信也是大部分買房者心頭最大的困惑。近幾年青島經濟飛速發展，城市板塊不斷擴張，新興區域逐漸崛起，嶗山市南市北等中心城區不甘示弱發展迅猛，城陽李滄黃島各個區域齊頭并進。具體來分析青島這些區域，剛需的，高端的，熱門的，新興的各有千秋。到底在青島買房選哪個區域好？不貨比三家，深入對比一下，還真是難以抉擇。下面小編就對青島各區進行分析對比。
土豪扎堆的富人區：嶗山區
9月均價：22402元/平米
作為青島房價最高的區域，嶗山區幾乎全線樓盤過萬，麥島、石老人區域房價均超3萬，是富人扎堆的黃金地段，空氣質量佳、地段交通優越、生活配套完善，類似如金地悅峰、保利漫月山（房價 戶型 二手房 租房）等地王項目也是誕生在此，多為改善型高端樓盤。
青島市核心：市南區
9月均價：20578元/平
市南區處于南部沿海一線，五四廣場、奧帆中心、棧橋……都坐落在此。是在青島城市發展史上“市政東遷”的直接得益地區，也是青島市的政治文化中心和經濟中心。隨著青島市經濟飛速發展，市南區的房價也是居高不下。
最便宜宜居：市北區
9月均價：14820元/平
市北區是“老青島”的聚集地。在這片區域上，曾云集了青島市最重要的交通樞紐、行政機關、高等學府等，臺東商業繁榮，與市南區比鄰，生活便利，成就了市北區得天獨厚的宜居環境，收到眾多買房者的關注，同時如火如荼的“新都心”建設也為老區的騰飛增添不少助力，讓市北區的面貌發生著翻天覆地的變化。
最得天獨厚：李滄區
9月均價：10687元/平
隨著青島市轄區面積、人口迅速擴張，核心城區的經濟總量、財政收入大幅上升，城區面積擴大，市區北移，李滄區逐漸成為青島的中心城區，區位優勢愈發明顯。同時，隨著青島市“全域統籌、三城聯動、軸帶展開、生態間隔、組團發展”的規劃落地，李滄區成為承接青島北部發展的重要發展平臺，日新月異的發展吸引了眾多房企大咖的關注，萬科、保利、卓越、和達、藍光、海爾等地產紛紛進駐，李滄區未來的發展值得期待。
青島港附近新增長極：四方
9月均價：12013元/平
四方的發展受限于由來已久的歷史建設問題，存在老城區、城區面貌落后、承載能力不足一系列問題，但自從并入新市北后，地處青島港周邊“濱海新城”規劃上風上水的優勢，便利的公交線路、純凈的商業氛圍……都為提升四方區域發展提供強大的助力，也吸引了越來越多的購房者前來置業，未來四方的發展將不可限量。
新城崛起：黃島開發區
9月均價：8776元/平
作為青島市的“西大門”，黃島開發區與青島主城區僅有“一隧道”之隔，兩個區域隔海相望，也構成了青島“一灣兩岸”的發展格局。按照官方定位，黃島高新區將打造成為市級行政、文化中心；現代服務業基地；科教創新集區，在青島發展“環灣保護、擁灣發展”的戰略機遇下，迎來崛起的契機，成為西海岸上青島市的另一核心城區。
逃離主城區：城陽區
9月均價：7969元/平
隨著人口密度增大，社會公共資源負載壓力巨大，城市公共資源也會變得緊張，與此同時，日益緊張的還有市區的房價。因為經濟、郊區開發與配套的提升等原因，買房者置業的目標也在慢慢遠離主城區，向市區外發展。尤其是青島行政區劃調整之后，城陽區的樓盤逐漸引起買房者的關注。隨著老工業區的搬遷，凈地將陸續騰出，環境改善和凈地開發的雙重效應必將促使城陽區房價上漲。
以上是青島六區的最新房價。
（以上回答發布于2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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青島房價多少錢一平
【算一算你家裝修要花多少錢】
金九銀十，雖然已經到了買房的的熱潮時期，但是今年青島的樓市卻沒有往年那么熱鬧。雖然房價相比之前的下跌了不少，但是交易量并沒有上漲的趨勢，反而是比去年的同意時間下降了。就已經成交的房子而言，青島簽約的房子價格大概在13500元左右，和去年相比較，價格下降大概是2%左右。
總體上來看，和去年相比，青島房地產市場，價格和成交量都雙雙下降了。但其實，青島房價雖然下跌了，但是有的區的房價還是呈上漲的趨勢，比如城陽區和原四方區的房價明顯的上漲了，但而市南區，膠南區和嶗山區，這三個區房價下跌的就比較明顯了。
那么，青島房價現在到底多少錢一平呢？我帶大家一起來看看目前青島熱門小區的房價吧！
— 市南區
青島房價最貴的區域，能在市南買房的可謂是真土豪。雖然今年有下降的趨勢，但是均價還是在3萬以上，很難撼動這個價格區域。市南是青島的雖然是青島的老城區，但是含金量高啊。新鮮的樓盤也是開掛了，豪華小區一個接一個。房價價格檔也分了幾檔次。
2萬到3萬的小區有這些：
維多利亞廣場，2.0萬元/_ ；雙星海富樓，2.2萬元/_ ；鵬程花園，2.4萬元/_ 泛海名人廣場一期， 2.7萬元/_ ；中環國際公寓，2.9萬元/_ ；挪莊小區， 2.9萬元/_
3萬到6萬的小區有這些：
逍遙花園 ，3.2萬元/_；香港花園大公館，3.4萬元/_；金茂灣 ，3.5萬元/_ ；大公海岸，3.9萬元/_ ；4.0萬元/_， 東海西路；碧海花園，4.4萬元/_；魯商首府 5.3萬元/_ ；天山華庭 5.3萬元/_ ；金灣路， 6.7萬元/_。
6萬以上的小區有這些：
龍江路小區，6.5萬元/_；江蘇路小區，7.8萬元/_；八大關別墅區，18萬元/_； 太平路小區，8.0萬元/_。
— 市北區
市北也是老城區，商業很繁華，交通地鐵什么的也都很便利，但是相對其他老城區，市北的房價要低一些，但是，也不便宜啊。
1萬到2萬的小區有這些：
萬達39克拉，1.4萬元/_；愛家公寓，1.9萬元/_ ；嘉合新興，2.0萬元/_。
2萬到4萬德小區有這些：
龍湖春江酈城，2.3萬元/_；宜昌馨苑，2.5萬元/_；敦化路小區，2.7萬元/_；海逸景園，2.8萬元/_ ；中廣宜景灣，3.2萬元/_ ；城建湖光山色 ，3.7萬元/_；新嶺花園三期，3.5萬元/_；海信淮安郡，3.7萬元/_。
4萬以上的小區有這些：
香山美墅（別墅），4.6萬元/_；香山美墅，4.7萬元/_。
— 李滄區
李滄區這幾年也發展的很快，房價也是一路上漲，幾乎是樓市的黑馬，越來越高攀不起了啊。這也和青島這幾年大力的發展高新區有關，可能之后的發展重心會慢慢的轉移擴散吧。
1萬到2萬的小區有這些：
新海園優盤，1.5萬元/_；保利中央公園，1.7萬元/_。
2萬到3萬的小區有這些：
松柏路社區，2.1萬元/_ ；中南世紀城二期，2.3萬元/_；西山花苑，2.5萬元/_；百通依山小居，2.5萬元/_；湖畔雅居一期，2.6萬元/_；百通馨苑五區，2.7萬元/_；和達和城，2.9萬元/_；新海園米羅灣 ，3.0萬元/_。
3萬以上的小區有這些：
玫瑰庭院（別墅），3.0萬元/_；時代城翡翠郡，3.1萬元/_；綠城理想之城西子公寓，3.1萬元/_ ；瑞康花園 ，3.2萬元/_；綠城理想之城御園B區，3.7萬元/_ ；百通尚風山水（別墅），3.9萬元/_。
— 即墨區
青島即墨區的房價這些年可以說是爆發性的增長。而且這一兩年的新樓盤很多，加上地鐵11號線也在建，之后估計還是會有比較大的房價漲幅的。
1萬以下的小區有這些：
金韻紫都，0.7萬元/_ ；閱海名都，0.8萬元/_；山海逸居，0.9萬元/_；青島寶太花園，1.0萬元/_。
1萬到2萬的小區有這些：
依泉美廬，1.1萬元/_；中交中央公元，1.4萬元/_；永合鼎泰豐，1.5萬元/_；海信馬山新城，1.6萬元/_；麗山國際，1.7萬元/_；御園，1.8萬元/_。
2萬以上的小區有這些：
海泉灣港中旅公館（別墅），2.1萬元/_；果嶺藝墅，2.6萬元/_；即墨古城（別墅），3.9萬元/_ 。
上面就是青島房價的大致參考了，希望能準備買房的人兒帶來幫助。
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