福州二手房首付比例是多少
1、福州二手房首付幾成如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。
2、根據(jù)福州當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，在福州想要買(mǎi)第2套房，選擇的是商業(yè)貸款，首付比例不能夠低于50%。利率也有所變化，比第1套房子的利率要高一些，基本上會(huì)按照第1套房子利潤(rùn)的1倍來(lái)計(jì)算。
3、如果貸款人購(gòu)買(mǎi)二套房，那么按照最新政策，首付比例將調(diào)整為最低40%。抵押金額根據(jù)規(guī)定，用戶在銀行申請(qǐng)按揭時(shí)，一般可以申請(qǐng)的按揭金額為評(píng)估房?jī)r(jià)的70%左右。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，銀行的評(píng)估價(jià)是低于市場(chǎng)價(jià)的。
4、法律主觀：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區(qū)，不同銀行有不同的規(guī)定，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)；當(dāng)?shù)氐恼?；二手房的評(píng)估價(jià)。
福州二手房成交信息哪里可以查到?
1、要查詢二手房成交信息，類似備案信息等，需要到房地產(chǎn)交易中心查詢。百度一下，福州房地產(chǎn)交易中心，既有網(wǎng)址。
2、可以到地方房管局查詢，或者到網(wǎng)上去查詢。二手房成交量數(shù)據(jù)，可以到地方房管局查詢，或者到網(wǎng)上去查詢。
3、二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵?，那可以查詢到二手房成交的具體情況，包含成交的面積大小以及成交套數(shù)等，只要有跟房管局報(bào)備過(guò)的都可以查到。
4、哪里查二手房成交價(jià)的地方如下。房地產(chǎn)中介：您可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介，他們會(huì)根據(jù)您所在的城市和小區(qū)提供相應(yīng)的房源成交價(jià)或者市場(chǎng)行情。
溫哥華二手房產(chǎn)網(wǎng)
溫房網(wǎng)（溫哥華房地產(chǎn)信息網(wǎng)）成立于2012年， 公司致力于服務(wù)加拿大溫哥華的華人房地產(chǎn)市場(chǎng)，將進(jìn)一步拓展整個(gè)北美市場(chǎng)。
世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)投資人俱樂(lè)部總監(jiān)說(shuō)，“今年，除了BC省的大溫哥華地區(qū)，加拿大新增加一個(gè)地區(qū)——安大略省的大多倫多地區(qū)，向海外買(mǎi)家征收房產(chǎn)過(guò)戶稅。稅率為總房款的15%。
我們要知道溫哥華的房子并不是按照“平米”來(lái)計(jì)算的，而是按照“平方英尺”來(lái)計(jì)算，1平方英尺等于0.093平方米。
