天津目前的房價走勢情況是什么樣子的呢？
目前對于天津樓市的后市，分為兩種觀點，一種認為隨著入戶人口越來越多，天津房價會越來越貴，房價更能得到有力支撐；另一種認為上漲一段時間后，天津自身的經濟發展和內在競爭力跟不上，后期會橫盤甚至下跌。
天津后市究竟如何？目前是一些基礎分析。
需求方面——人才新政與棚改的雙重需求疊加
新政在未來兩三年究竟對天津房地產市場有多大的影響？
根據相關數據，人才新政頒布一周內已經辦理落戶7000多人，截止5月底，后臺預審通過26萬人。
需要調檔的人數占總申請人數的比例大概是80%，而需要調檔的群體都是在津“無房無工作”的情況，按照民間說法，集體戶口兩年內不買房會打回原藉，因此天津新入藉人口在近兩三年會帶來巨大的購房需求。
我們采取保守估計，即一年內成功落戶30萬人的話（新政之前17年新增戶籍人口5.6萬，16年17.5萬，30萬真的很保守了）。這30萬人中的80%，也就是24萬人兩年內要完成買房任務，平均每人購房30平米，那么這24萬人的購房需求就是720萬平米。
720萬平米的需求究竟有多大呢?
2017年天津市新建商品房成交面積是1280萬平方米，720萬平米的需求能占到17年全年新房供應量的56%。
如果還不能直觀的感覺到天津人才新政帶來的購買力度的話，那么我們來和更早實行人才引進政策的新一線城市南京、武漢作一下對比。
南京2017年新增戶籍人口17.9萬，而過去十年平均新增戶籍人口僅5萬，17年戶籍人口同比增長率為2.7%。
武漢17年新增戶籍人口19.8萬人，過去十年均值僅為1.5萬，戶籍人口同比增長率2.3%。
而天津落戶的熱度遠高于南京武漢，如果18年戶籍人口同比增長達到3.5%的話，新增戶籍人口就會達到37萬人。
實施落戶新政后，南京、武漢、成都等新一線城市的房價經歷了大幅上漲，而天津此前房價一直在陰跌，面對未來如此巨大的需求，天津房價有很大的上漲壓力。
新增人口的購房需求已經很旺盛，但天津的新增購買資金不僅來自剛需們。天津從2017年起實施市區棚戶區改造“三年清零”行動計劃， 17年已經完成了40萬平米的拆遷改造計劃，18年和19年還將繼續推進每年大約40-50萬平米的改造計劃。
棚改的貨幣化安置方案一直被詬病為三四線城市房價上漲的元兇之一，“三年清零”計劃給天津房地產市場帶來的這支重要的購買力量也不容小覷。
供給方面
在中央嚴控地產的高壓之下，天津政府表態堅決貫徹“房住不炒”的方針，然后給出了未來幾年的住房供地計劃。
然而，在2017年7月給出的供地計劃中，并沒有增長住宅土地供應的實錘。2017年至2019年住宅用地計劃供應2579公頃，2017年至2021年住宅用地計劃供應4108公頃。相比之下，2009年至2014年，每年的住宅土地供應都在1000公頃以上。
天津發布樓市新政，外地戶籍繳半年社保能買房，這是出于對哪些方面的考慮？
我認為主要是出于兩方面的考慮。一方面是由于天津地區的房產的確是非常不景氣的，而另一方面也是為了吸引更多的外來人才，增加城市的經濟發展機會。
現如今房產價格是非常妖孽的，尤其是一線城市的房產價格，長期以來都處于較高的水平。絕大部分居民根本沒有足夠的經濟實力，只能夠選擇在城市當中住出租房。但是這也意味著，年輕人在城市當中的發展機會以及機遇，將會減少。對于城市的經濟發展而言并沒有任何好處，尤其是房產價格過高所帶來危害是非常嚴重的。
天津發布樓市新政，外地戶籍繳半年社保能買房。
天津作為我國的一線城市，一直以來都走在經濟發展的前列。但是天津發布了相關樓盤市場的最新政策，直接表明外地戶籍只要在本地繳納半年的社保，就能夠獲取購房的權利。是在以往來看完全是不可能的，因為各地區對于購房有著嚴格的限制。如果不是本地區，是很難夠在當地購買一套屬于自己的房子，同時也必須要繳納長達10年以上的社保。但是天津地區卻率先做出了改革，說明了當地的房產的確存在了很多問題。
為了挽回房地產。
我認為天津市政府出臺的相關樓盤新政策，也是出于多方面的考慮。首先是為了挽回當地的房地產，其實不僅僅只有天津地區。全國的所有二三線城市，哪怕是部分一線城市，也出臺了相關樓盤市場的新政策。最根本的目的就是為了房地產，因為房地產價格下降已經成為了大趨勢。或者說，已經無法通過人為的因素干擾，提升房產的價格。
吸引更多外來人才。
除此之外也是為了吸引更多的外來人才，現如今對一個城市經濟發展而言，人才才是非常重要的。人才的引進策略，可以通過房產的方面入手。這一點天津地區政府把握是非常恰當的，通過一項政策就能夠解決兩方面的問題。
外地人能在天津買房嗎？
不可以。
外地戶口在天津買房，需要在天津繳納滿一年以上的社保或者個稅，如果需要貸款，在天津市需要有穩定的工作及收入，并能提供相應的收入證明文件。
外地戶口在天津買房，需要提供身份證、結婚證、戶口本和暫住證等材料，并且購房者名下不能有天津房產。
天津東麗區房價是多少
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天津房價可不是一般的高，這給消費者帶來了很大的壓力，而且由于目前的局勢，房子的價格并沒有處于平穩階段，時高時低。那么天津東麗區房價是多少，以及買房如何選小區，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、天津東麗區房價
天津東麗區房子均價達到1.04萬元/_左右，相對于去年而言，增長了近3%。如首創暖山小區，房子的均價是在1.20萬元/_左右;合景御華園小區，房子的均價是在1.25萬元左右;米蘭陽光小區，房子的均價是在0.83萬元/_左右;鑫谷園小區，房子均價是在0.95萬元/_左右。
二、買房如何選小區
1、關注房子的建筑情況
如果是還在動工中的期房，那么需要隨時注意工地上的動態，例如工人的施工是否符合國家認定的規范，工人所使用的機器設備是否都齊全。此外，對于開發商的各種證書是否齊全，需要了解清楚。
2、觀察小區的環境
一個小區是否值得去居住，我們需要看它的綠化率以及容積率，若是這些都沒問題，還需要看小區內的配套設施是否完善，公共區域所使用的地面材料是否優質。
3、樓內設計
在購買房子之前，還需要前往住宅樓，對內部的設計進行考察。這里主要是看樓梯間的裝修質量及效果，走廊上的光線好不好，以及空氣是否流通等。
4、小區樓層的高端
對于自己看上的房子，并且親自前往考察，其中最重要的一點就是層高的問題，房子內的層高一點要符合標準，這樣在裝修好后，才不會顯得狹窄，壓抑。
關于天津東麗區房價，以及買房如何選擇小區，就行介紹到這里了，各位是否了解了呢?我們在購買住房時，不僅要根據自己實際情況選價格，還需要從后期居住舒適的角度來看，這樣才不會買錯。
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兒子在天津上班多長時間買上房子啊？
如果您在天津工作的兩年有連續繳納社保或者納稅，中間沒有斷繳或者補繳超過三個月，就可以在天津購買住宅。
目前北京工作,去天津買房還是回老家?
當然是天津。無論煙臺自然環境有多好，無論煙臺有多少故交人脈，無論煙臺房子有多么適合的價格，這都不應該是你考慮的重點。你好不容易可以在大城市生存了發展了，為什么忘了初心要回去呢？！大城市生存壓力再大，也能生存下去吧？就像人走路一樣，人往高處走，水往低處流，你們夫妻肯定會受很多苦，但是，你的孩子將來就會好很多，。如干年后，說起來，你是移民到天津，孩子則是正兒八經的天津人！這還不夠嗎？為了孩子，加油！！
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