哪個(gè)城市租房子最貴？
我也是在廣州呆過，現(xiàn)在在北京，北京的房子是真叫貴呀，一個(gè)客廳還可以隔成好多小間用來租，便宜的都是地下室，而且也要400多，什么都沒有還。我們租兩室一廳的一個(gè)小間一個(gè)月都是1200多，而且還是在5環(huán)以外，房子特別破，剛過來我都嚇了一跳，我在廣州自己租一室一廳，特別大，特別好才300，北京打工最后還是還給他們了，買房子買不起又死貴呀。
中國哪個(gè)城市租房子最便宜
首先：中國很大，每個(gè)城市都有自己的房價(jià)表標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)收入也是不同的。
每個(gè)地方房租房源不同，房價(jià)均存在高價(jià)和低價(jià)，房租的省會(huì)城市，要到西部不發(fā)達(dá)地區(qū)，不要到民族地區(qū)。
只能說平均價(jià)中那些城市房價(jià)高而無法統(tǒng)計(jì)那些地方房租低，因?yàn)闆]有實(shí)際意義。以2013年全國房租貴十大排行榜來說，北京第一，上海第二，深圳第三，2014年前三名保持不變。
沒有低只有更低……有些郊縣的房子……180平米的，300塊都可以租到，而且還能達(dá)到中裝的水平
一線城市也有的房子，挨著上海、北京有的區(qū)比二三線城市的房租還，而且交通也還算方便。要求不是很高的租下完全生活質(zhì)量提升幾個(gè)level啊。
所以，說明一個(gè)問題，只能是你需要到那個(gè)城市進(jìn)行生活，就對(duì)比那個(gè)城市的消費(fèi)和房價(jià)。
北京和深圳房價(jià)差不多，那租房的價(jià)格為何相差甚遠(yuǎn)呢？
盡管深圳的流動(dòng)人口也較多，但是，與北京相比，仍然存在較大差距。因?yàn)椋奖本で蟀l(fā)展機(jī)會(huì)的人更多一些。所謂“北漂一族”，也是從北京而來，說明北京的流動(dòng)人口之多。所以，需要租房者自然也就更多一些，從而推動(dòng)租房價(jià)格上漲。
其二與流動(dòng)人口的構(gòu)成有一定關(guān)系。
深圳的流動(dòng)人口，主要是創(chuàng)業(yè)者和二產(chǎn)打工者，三產(chǎn)、特別是非工業(yè)類打工與尋找機(jī)會(huì)者，深圳完全沒有辦法與北京相比。譬如文娛、體育等，到北京尋找機(jī)會(huì)的人實(shí)在太多太多，而深圳則要少得多。自然，也會(huì)帶來租房價(jià)格的變化。
大學(xué)多也是造成流動(dòng)人口增多的重要因素，很顯然，深圳在大學(xué)方面，完全無法與北京相比了。大學(xué)多，除了自身帶來流動(dòng)人口的增加之外，與想留在北京發(fā)展的人員增多也密切關(guān)聯(lián)，最終帶動(dòng)了北京租房價(jià)格的上漲。
深圳周邊有廣州、東莞、珠海等都發(fā)展得很好的城市，能夠有效分流流動(dòng)人口。也就是說，只要在深圳找不到工作，很多人就會(huì)到周邊城市去找。相反，北京周邊城市都比較落后，很難吸引和分流流動(dòng)人口，也就全部積聚到北京了。不僅積聚到北京，北京周邊城市的人口也在向北京集聚，一進(jìn)一出，北京的外來人口就要比深圳多許多。
北京的發(fā)達(dá)和繁榮，主要集中在市區(qū)，北京的周邊城市都沒能發(fā)展得起來，所以環(huán)京樓市房價(jià)跌得很厲害。而深圳就不同了，深圳周邊有廣州、珠海、東莞。如果你在深圳找不到工作，或者覺得房租貴，你也可以跑到周邊城市去尋找機(jī)會(huì)。相反，北京的就業(yè)機(jī)會(huì)都集中在市中心區(qū)域，不僅是全國人民都要聚集到北京市區(qū)，而且北京周邊的人也要到北京來發(fā)展，這樣北京外來人口要遠(yuǎn)比深圳多得多，當(dāng)然房租肯定要貴出不少。
北京和深圳房價(jià)差不多，為什么深圳租房價(jià)格卻比較便宜？
最近，有網(wǎng)友反映，北京和深圳房價(jià)都是6萬多/平米，差距并不大，而為什么深圳的房租相對(duì)比北京更便宜一些，深圳二室一廳在7000-10000元之間，而感覺北京房租每月上萬元也更為普遍。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，北京房租比深圳房租貴一些，主要有二個(gè)原因：一是，深圳小產(chǎn)權(quán)房和城中村民房較多，在深圳除了商品房還有大量農(nóng)民房和小產(chǎn)權(quán)房出租，市民可選擇性更多些。另一個(gè)是，北京人年收入要6萬多，而深圳只有5萬多，兩者相差近萬元。
而我們認(rèn)為，北京和深圳租房價(jià)格差距，除了上面所說的兩個(gè)原因外，還有以下幾個(gè)因素也不能忽略：第一，深圳與北京的政治地位、經(jīng)濟(jì)地位與工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)是不同的。相對(duì)來說，北京的發(fā)展機(jī)會(huì)肯定比深圳更大一些。到北京來發(fā)展的“北漂族”，主要尋找進(jìn)入文娛、體育等行業(yè)發(fā)展。而深圳的流動(dòng)人口，主要是創(chuàng)業(yè)者和普通打工者、科技人員，也就是說，在北京賺錢的機(jī)會(huì)相對(duì)較多些，而在深圳賺錢的機(jī)會(huì)肯定要少得多。兩個(gè)地方的人們收入存在差距，所以北京房租也比深圳高出一些。
第二，北京的大學(xué)多，在冊(cè)大學(xué)生逾百萬人，大學(xué)生在北京根本買不起房，只能選擇租房生活，而且歷屆大學(xué)生在畢業(yè)后，多數(shù)人也更愿意留在北京生活，于是大學(xué)生群體直接推高了當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)。而深圳就差得遠(yuǎn)了，完全無法與北京相比，深圳大學(xué)生對(duì)租房需求量少，是直接導(dǎo)致北京房租要比深圳更貴一些。
第三，北京的發(fā)達(dá)和繁榮，主要集中在市區(qū)，北京的周邊城市都沒能發(fā)展得起來，所以環(huán)京樓市房價(jià)跌得很厲害。而深圳就不同了，深圳周邊有廣州、珠海、東莞。如果你在深圳找不到工作，或者覺得房租貴，你也可以跑到周邊城市去尋找機(jī)會(huì)。相反，北京的就業(yè)機(jī)會(huì)都集中在市中心區(qū)域，不僅是全國人民都要聚集到北京市區(qū)，而且北京周邊的人也要到北京來發(fā)展，這樣北京外來人口要遠(yuǎn)比深圳多得多，當(dāng)然房租肯定要貴出不少。
第四，北京集聚了各種各樣的行政機(jī)關(guān)和辦事處。雖然，中央政府近年來把一些行政機(jī)構(gòu)和地方政府辦事處分散到北京周邊地區(qū)，意在化解北京人口壓力，結(jié)果是各地方政府在北京的辦事處被限制住了，但各地企業(yè)在北京的辦事處還是不斷增加。而全國各企都在北京設(shè)立辦事處，就要租房子住，這樣辦公樓的租金上漲了，同時(shí)，在北京租房的人員也會(huì)隨之增長，這也加大了租房市場的壓力。而深圳這種情況對(duì)房價(jià)影響并不大。
北京是中國的首都，如果房租要比深圳貴一些也很正常。試想，大量外來人口集中在北京，都要謀求發(fā)展、要想有更多的機(jī)會(huì)，北京房租當(dāng)然要比深圳貴。而且深圳還有城中村、小產(chǎn)權(quán)房，以及周邊城市發(fā)展也不錯(cuò)，這也給外來人員更多的選擇余地，如果覺得深圳生活成本高，還可以轉(zhuǎn)向其他城市，同樣也有機(jī)會(huì)。而在北京如果你覺得房租貴了，那只能是選擇離開。正因?yàn)椋本┘哿巳珖木⑷耸肯鄬?duì)較多，人們的收入也要比深圳更高，所以，北京房租要比深圳貴出一些，也在情理之中。
深圳租房和上海租房
我在上海工作4年，最近想去深圳發(fā)展，看了很多租房的APP和豆瓣
我覺得上海租房要比深圳租房整體感覺好很多，不論是價(jià)格還是空間布局，電器配置都要合理很多。
同樣的房租1300的房間
可能在上海15m2以上，包網(wǎng)費(fèi)，水電民or商，燃?xì)饬硭悖阂桓兑唬T卡100，該有的家具配置一樣不少，基本都是小區(qū)
深圳可能就是15m2以下，水電還貴，還得管理費(fèi)什么鬼？！網(wǎng)費(fèi)還得另算！小區(qū)or民房五五開，很多電器配置不是少這個(gè)就是沒有哪個(gè)的，還得自己買！
所以我感覺同戶型的房子，整體開支比下來，深圳租房是真的貴！起碼貴3百左右！
為什么深圳的房價(jià)比上海北京還貴?
我們說房價(jià)的高低，其實(shí)就是說地區(qū)的價(jià)值，北京和上海確實(shí)是我國比較發(fā)達(dá)的城市，北京是首都，上海是金融中心，但是深圳的地位其實(shí)要更高一些，這點(diǎn)很多人沒有注意，作為理財(cái)師，我在很多場合都說過這個(gè)問題，只是大家一只沒有重視。
深圳的房價(jià)在某些區(qū)域確實(shí)超過北京和上海，這是有一定的道理的，主要的原因有：
第一、北京和上海，本身有地域的限制，選擇的時(shí)候有的人會(huì)去上海，有的人會(huì)去北京，雖然選擇的人群多，但是畢竟目的性強(qiáng)，深圳完全是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，任何人才都會(huì)來這里展示自己的能力，同時(shí)沒有任何限制。
第二、、北京和上海，經(jīng)濟(jì)方面雖然看起來很發(fā)達(dá)，但是人文環(huán)境方面有一定的局限性，北京人比較適合北方人，上海人比較適合南方人，這樣的情況下，也局限了其房價(jià)的上漲，深圳則沒有這樣的限制。
第三、深圳的人口政策更加的靈活，大家進(jìn)入深圳更加的便捷，北京和上海則相對(duì)比較困難。
第四、深圳作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，是一個(gè)特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，，實(shí)際的房源需求緊張，而且北京和上海房價(jià)有一部分屬于炒作，水分比較大，房價(jià)自然不如深圳。
第五、深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價(jià)確是香港的四分之一，由此看來，深圳房價(jià)也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產(chǎn)權(quán)房。
最后，作為一名專業(yè)的理財(cái)師，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強(qiáng)，租房照樣過日子，等到自己的經(jīng)濟(jì)允許的時(shí)候，再買房就可以了，深圳、北京、上海未來的房價(jià)依舊會(huì)上漲，這點(diǎn)很難改變。
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