通過整合安居客、58同城房產、愛房和巧房，安居客從一個在線營銷服務供應商升級為一個開放型房地產信息交易服務平臺。
4月8日消息，房產信息及交易服務開放平臺安居客向香港聯交所正式遞交上市申請。公司方面暫未披露股票發行規模和IPO時間。
安居客招股文件披露的數據顯示，公司2020年收入為80.524億元，凈利潤為19.547億元，凈利潤率為24.3%。公司的主要股東包括58同城、騰訊、華平投資、泛大西洋投資集團(General Atlantic)等。
根據艾瑞咨詢數據，安居客在中國房地產服務平臺中付費經紀人數目最多。按照2020年收入合計，安居客是中國最大的在線房地產營銷平臺。巧房是中國最大的面向經紀品牌的獨立SaaS解決方案提供商。從營銷平臺到房產信息服務
從安居客及其集團發展歷程來看，58同城的在線分類服務平臺始于2005年，自創立之初，房產服務就成為較為高頻訪問的服務之一。
2007年，安居客成立，主要提供房產廣告服務。2010年，58同城建立核心房地產服務頻道，并在2015年收購安居客，安居客與58同城房產在城市差異化覆蓋和房源發布上相輔相成。安居客的增速在與58同城整合后進一步加快。
從公司業務來看，安居客與58同城房產業務為房地產行業提供新房及二手房在線營銷服務。安居客旗下運營有聚焦于新房交易服務平臺的愛房，通過經紀品牌及經紀人促成開發商新房銷售。此外，安居客運營的巧房平臺為經紀品牌及經紀人提供基于云計算的定制化SaaS解決方案，幫助合作方實現工作流程數字化及提升運營效率。
根據招股文件，通過整合安居客、58同城房產、愛房和巧房，安居客從一個在線營銷服務供應商升級為一個開放型房地產信息交易服務平臺，為行業合作伙伴提供包括房地產在線營銷、交易服務、SaaS解決方案等全方位服務。
財務數據方面，安居客的收入從2018年的人民幣62.163億元增加至2019年的人民幣75.791億元，2020年進一步增加至人民幣80.524億元。2018年、2019年及2020年，安居客實現年內利潤分別為人民幣19.07億元，人民幣23.063億元及人民幣19.547億元，同期的凈利潤率則分別為30.7%、30.4%及24.3%。
根據艾瑞咨詢的數據，按2020年平均移動月活躍用戶量計算，安居客已經是中國最大的在線房產平臺。按照2020年收入合計，安居客是中國最大的在線房地產營銷平臺，占據67%的線上房地產營銷市場份額，安居客2020年新房項目數量已超1.3萬。
值得注意的是，安居客在今年3月初完成了規模為2.5億美元的新融資，領投方為碧桂園的關聯全資公司BEAM MERIT LIMITED。有消息人士透露，新世界發展、新鴻基、雅居樂、恒基地產、中建地產、時代地產、華懋地產均參與了本輪投資。
記者了解到，安居客通過旗下產品和服務為個人用戶、經紀品牌及經紀人、開發商為地產行業提供價值。其中在開發商服務方面，開發商除了可以通過愛房交易平臺快速賣房，還可在安居客平臺刊登新房項目廣告。
此外，通過可定制的多元化營銷解決方案，開發商可吸引、追蹤及分析安居客帶來的潛在用戶線索。2020年，安居客為新房推出安居客在線旗艦店，進一步讓開發商直接覓得潛在用戶，提高用戶線索轉化。
據招股書，安居客旗下專注于新房交易服務的愛房，幫助經紀品牌及經紀人進行新房樓盤項目的銷售，成立2年后迅速將業務擴展至33座城市。愛房在2020年的交易總量達人民幣653億元，較2019年增長282%。
安居客在招股書中寫道，將秉承“科技助力房地產行業，讓每一位參與者受益”的初衷，以數據和技術助力房產經紀品牌、經紀人及開發商開展業務，建立用戶信任及信心，并提升行業效率，希望實現“讓安居簡單美好”的愿景。
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