萬科南方人事調整繼續，孫嘉結束輪值制度
對于企業人事調整的觀察，不應僅僅著眼于人員職務的變化。
近日，萬科集團確認，廣州萬科總經理薛峰調任萬科長租公寓事業部總經理；佛山萬科總經理李升陽調任廣州萬科總經理；調整后，佛山萬科總經理一職暫時空缺。
萬科內部人士稱，萬科的長租公寓業務就是在廈門起步的，薛峰此前擔任廈門萬科城市總，對這一業務也相對比較熟悉。
界面新聞注意到，薛峰上任長租公寓總經理及今年1月份唐激揚被任命為深圳萬科總經理，這兩項人事變動，讓原萬科南方區首張紀文任期內實行的輪值制度，徹底結束。
今年3月，萬科決定在內部成立專門的泊寓事業部，成為一個獨立的BU（業務單元）。泊寓業務此前由張紀文負責，如今與南方大區區首職位一起，由孫嘉接手。
從賽馬業務到最終成為獨立的BU，張紀文是那個陪同萬科長租公寓一起成長的人。
起步于廈門，萬科長租公寓品牌在2016年正式由“萬科驛”更名為“泊寓”。也是在這一年，張紀文作為泊寓業務總負責人給泊寓帶來了一套新的語言體系，例如無邊界AI、輪值、負面清單、眾籌、迭代。泊寓某城市公司負責人評價稱，“乍一看這好像是一個互聯網公司”。
和地產公司結構不一樣，泊寓團隊更扁平化。張紀文下屬有各個城市的泊寓負責人，每個城市每家分店實行“店長制”。
同時，泊寓城市負責人也參與萬科“事業合伙人制”，以開業規模、經營指標作為“積分”的依據。城市合伙人之間，采用“輪值+自治”的方式，互相學習、討論，并對管理規則和發展方向進行投票表決，擁有門店數量多的負責人，則擁有更多的票數和話語權。
但這一次薛峰的任命，則直接讓長租公寓業務變成集團負責人孫嘉、部門負責人薛峰以及下轄各城市負責人的傳統三級架構。
深圳城市公司方面，2016年年底，深圳萬科前任總經理周彤離職創業后，張紀文兼任深圳萬科總經理一職。這讓他有充分的空間在深圳的試驗田實行輪值制度。
從2017年3月份開始，深圳萬科正式設立輪值總經理崗位，深圳萬科東區、西區以及深鐵萬科三大地產公司的總經理來輪值深圳萬科城市公司總一職，輪值期為半年。
張紀文曾言簡意賅解釋這種輪值，“輪值的是地產公司總經理（銷售型業務），我兼的是城市公司（全不動產業務）總經理”。深圳萬科相關人士稱，“張大的精力也是有限的，他是把城市公司的決策權放給輪值總去行使了。”
一位了解深圳萬科輪值總制度的人士向界面新聞透露，隨著唐激揚的到任，深圳萬科的輪值總經理制度也已經沒有再進行下去了。
至此，張紀文身上曾經承擔的南方大區區首、長租公寓業務負責人以及深圳萬科總經理三項職能，現已由孫嘉、薛峰和唐激揚分別分擔。他調崗帶來的變動也暫時達到某種穩定。
如今再回看長租公寓和深圳萬科的輪值制度，更像是身兼數職的張紀文對自身精力的一種解放。他借此可以投放更多目光在大的戰略決策以及創新業務發展中。
然而萬科的風向變了。
在今年3月份發布的年報中，萬科再次大篇幅討論了房地產未來面臨的高度不確定性，并明確提出“聚焦主航道，鞏固提升基本盤”的發展方向。“收斂聚焦”成為萬科首先想到的關鍵詞之一。
郁亮曾解釋稱，收斂聚焦不是砍樹，更像是修枝剪葉，把根可以扎的更深，把主桿長的更加強壯，結的果實更加好。
界面新聞在此前的報道中提出，張紀文掌舵的南方區域，一度是萬科集團轉型新業務的發源地，前海企業公館是萬科第一個自持運營型物業，這里也是張紀文發布“八爪魚”戰略的地方。第一家長租公寓、第一個購物中心、第一個產業地產項目、第一個萬科食堂，都起源于南方區域。
張紀文這套讓大樹長出更多枝葉的做法，在如今的形勢下，與郁亮修剪枝葉的新提法已有些不相符。
現在的萬科更需要聚焦基本盤，需要職業經理人在其位謀其政，任其職盡其責。輪值制度的結束，是張紀文調崗的余波，也是當前萬科聚焦收斂策略的直接需要。
萬科各分公司老總是誰？
北京 1010 010 北京萬科 84534666 84534193
北京萬科物業 84908498 84908496
北京朝萬 58619508 58619508
沈陽 1024 024 沈陽萬科地產 23881456 23883229
沈陽萬科物業 62222636 25898151
天津 1022 022 天津萬科地產 88155666 23533300
天津萬科物業 26289086 26289005
成都 1028 028 成都萬科公司 84781999 84781888
成都萬科物業 84793636 84783288
廣州 1020 020 廣州萬科公司 87351866 87351822
廣州萬科物業 37256333 37256859
佛山 10757 0757 佛山萬科地產 83999555 83999822
北海 0779 北海萬科地產 3207792 3207762
上海 1021 021 上海萬科地產 24088888 24088889
上海萬科物業 54978800 54978811
上海區域 24088888 24088889
蘇州 10512 0512 蘇州南都建屋公司 62738888 6275558
蘇州市蘇州工業園區玲瓏街1號蘇州項目 62550000
鎮江 10511 0511 鎮江潤南置業公司 5089998 5085588
鎮江市中山東路45號潤州大廈10樓鎮江項目 212002
長沙 10731 萬科南都長沙宏程房地產有限公司
0731 2681630 2681930
萬科的董事長是誰
郁亮
郁亮，北京大學經濟學碩士，現任萬科集團董事會主席，首席客戶官（兼）。曾在深圳外貿集團工作，1990年加入萬科企業股份有限公司，2001年任萬科企業股份有限公司總經理，2017年任萬科企業股份有限公司董事長。
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